Tapi Tidak Tahu Siapa yang Bertanya
Karena agen real estat dapat membuat atau menghancurkan kesepakatan Anda, Anda berhutang pada diri sendiri dan ke masa depan keuangan Anda untuk memahami cara agen bekerja.
Apakah Anda tahu perbedaan antara REALTORS® dan agen real estat ? Apakah Anda membutuhkan agen atau apakah Anda lebih baik melakukan semuanya sendiri? Jenis agen real estate mana yang paling baik untuk Anda, ganda atau tunggal? Haruskah Anda mendaftar dengan broker pembeli ? Bisakah Anda membuka rumah dan memanggil agen lain jika agen mengirim e-mail ke daftar Anda? Bagaimana agen real estate dibayar dan siapa yang membayarnya? Apa saja jenis perjanjian pencatatan yang berbeda? Cari tahu jawabannya sebelum Anda mulai mencari agen untuk mewakili Anda.
Tentang Menemukan dan Menyewa Agen Real Estat
Aku benci mengakuinya, tetapi aku pernah dipekerjakan untuk menjual rumah setengah juta dolar hanya karena aku berdiri di jalan, memakai lencana namaku dan mengoceh di ponselku. Penjual memata-mataiku dari beranda depan dan berkata, "Hei, kau terlihat seperti agen real estat . Aku ingin menjual rumahku!"
Berbicara tentang agen, bukan? Dia beruntung.
Saya tahu bagaimana harga rumahnya. Tapi aku bisa menjadi Joe Blow dari Kokomo (jangan tersinggung dengan mereka dari Indiana). Atau, beberapa agen pemula. Agen seperti profesi lain, Anda punya baik dan buruk dan di-antara.
Apa yang akan diakui oleh beberapa agen adalah kenyataan bahwa lebih dari separuh transaksi yang mereka dapatkan adalah karena agen berada di tempat yang tepat pada waktu yang tepat.
Bukan karena (batuk, batuk) mereka kompeten. Cukup tonton saja acara TV HGTV dan BRAVO dan poin itu akan menjadi sangat jelas bagi Anda. Mau pro? Berikut ini cara menemukan agen yang kompeten dan pastikan Anda mendapatkan layanan yang benar-benar layak Anda dapatkan:
Tentang Bekerja Dengan Agen Real Estate
Bisakah Anda menghubungi agen Anda pada jam 9 malam? Bagaimana kalau jam 6 pagi? Dapatkah Anda bekerja dengan lebih dari satu agen dalam satu waktu? Berapa banyak masalah yang bisa Anda hadapi jika Anda menandatangani beberapa perjanjian pembelian melalui banyak agen? Jika agen daftar menunjukkan Anda sebuah rumah, dapatkah Anda menelepon ipar Anda untuk menulis tawaran dan mewakili Anda? Bagaimana jika Anda tidak bahagia atau agen Anda tidak memenuhi harapan Anda? Bisakah Anda menyingkirkan agen? Bagaimana Anda membatalkan kontrak daftar? Jika Anda pernah memikirkan pertanyaan-pertanyaan ini, artikel ini untuk Anda.
- Apa itu Pengadaan Penyebab?
- Memahami Protokol Agen
- Mengapa Para Agen Mengambil Daftar Yang Terlalu Mahal
- Cara Memecat Agen Anda
Tentang Komisi Real Estat
Bagaimana agen dibayar dan apakah itu menghina untuk mencoba menegosiasikan komisi adalah dua pertanyaan yang paling sering diajukan dari pembeli dan penjual.
Itu tidak terlalu rumit tapi jelas terlihat seperti itu di permukaan, bukan? Lagi pula, apa yang membuat agen layak mendapatkan semua uang itu? Apa yang mereka lakukan untuk mendapatkan penghasilan enam digit? Apakah jumlah komisi bergantung pada apakah itu pasar yang panas atau dingin ? Apakah mungkin untuk mendapatkan eksposur maksimum untuk rumah Anda dengan agen layanan minimum? Jawabannya mungkin mengejutkan Anda.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.