Tips Mencari Agen Terbaik untuk Situasi Anda
Menemukan agen / broker properti yang baik sangat penting untuk menikmati transaksi real estat yang tidak menyakitkan. Pepatah adalah "20% dari agen melakukan 80% dari bisnis," dan itu benar. Pertanyaannya adalah bagaimana Anda dapat menemukan agen real estat yang baik? Agen terbaik untuk Anda tidak perlu bekerja di pialang terbesar, menutup sebagian besar transaksi atau menghasilkan uang paling banyak. Agen terbaik untuk Anda adalah seorang profesional yang berpengalaman yang akan mendengarkan Anda, secara etis melakukan sendiri dan mengetahui pasar Anda.
01 REALTORS® dan Agen Real Estat
Semua Realtors® dilisensikan untuk menjual real estat sebagai agen, atau broker tetapi tidak semua agen real estat adalah Realtors®. Hanya Realtors® yang dapat menampilkan logo Realtor®. Realtors® milik National Association of Realtors dan berjanji untuk mengikuti Kode Etik, daftar lengkap yang berisi 17 artikel dan standar praktik yang mendasari, yang menetapkan tingkat perilaku yang lebih tinggi dari praktik bisnis biasa atau yang diwajibkan oleh hukum. Kurang dari setengah dari semua pemegang lisensi adalah Realtors®.
02 Referensi
Sebagian besar agen real estate tetap dalam bisnis karena klien yang puas merujuk mereka ke teman, keluarga, tetangga, dan rekan kerja. Mintalah orang-orang di sekitar Anda yang telah mereka gunakan dan minta mereka untuk menggambarkan pengalaman mereka dengan agen real estat ini . Agen yang sukses menjadikan kepuasan pelanggan sebagai prioritas nomor satu dan menempatkan kebutuhan pelanggan mereka sendiri. Cobalah mencari agen yang melampaui tanggung jawabnya. Dia akan menjadi agen yang memuji teman-temanmu bernyanyi paling keras.
03 Cari Online untuk Daftar Agen
Ada banyak situs web yang akan mereferensikan agen kepada Anda, tetapi itu bukan jaminan kualitas. Agen yang mereka rujuk adalah mereka yang membayar pemilik situs web biaya untuk dicantumkan di direktori mereka. Taruhan yang lebih baik adalah Google menjadi perusahaan real estat teratas di wilayah Anda, buka situs web tersebut dan cari profil agen individu di kantor di dekat Anda. Agen yang berpengalaman akan memberi tahu Anda secara terbuka di situs web mereka, tetapi agen yang lebih baru mungkin memiliki lebih banyak waktu untuk dibelanjakan bersama Anda. Carilah ulasan pelanggan.
04 Menghadiri Open House
Dengan pergi ke rumah terbuka, Anda dapat menemui agen properti di lingkungan kerja yang tidak mengancam dan berinteraksi dengan mereka. Kumpulkan kartu nama dan buat catatan tentang mereka. Jika Anda berpikir untuk menjual rumah Anda, perhatikan bagaimana agen itu menunjukkan rumah . Apakah dia sopan dan informatif; tampak berpengetahuan? Apakah dia membagikan materi promosi yang tampak profesional tentang rumah? Apakah dia mencoba menjual fitur rumah? Atau apakah dia duduk di sudut membaca buku, mengabaikanmu?
05 Lacak Tanda Lingkungan
Perhatikan tanda-tanda daftar di lingkungan Anda. Buat catatan tentang hari ketika mereka naik dan ketika tanda itu menghilang. Jangan menunggu tanda dijual karena tidak semua agen akan memposting tanda dijual. Agen yang menjual daftar tercepat mungkin lebih baik bagi Anda daripada agen dengan jumlah tanda "dijual" terbesar. Hasilnya berbicara banyak.
06 Menggunakan Periklanan Cetak
Agen real estat menjalankan iklan real estat untuk dua tujuan. Yang pertama adalah menjual real estat spesifik. Yang kedua adalah mempromosikan agen real estat. Lihat di koran komunitas lokal Anda untuk iklan rumah di lingkungan yang Anda targetkan. Kemudian cari situs web dari agen yang beriklan. Agen-agen ini bisa menjadi spesialis di lingkungan Anda. Hubungi dan tanyakan tentang pengalaman mereka.
07 Rekomendasi dari Profesional
Tanyakan agen real estat lain untuk referensi. Agen dengan senang hati merujuk pembeli dan penjual ke rekanan, terutama jika layanan yang Anda butuhkan bukanlah spesialisasi agen yang merujuk Anda. Beberapa agen mengkhususkan diri dalam penjualan kembali perumahan sementara yang lain bekerja secara eksklusif dengan pembangun rumah baru . Agen lain hanya menjual properti komersial atau investasi. Pialang hipotek juga merupakan sumber daya untuk referensi agen karena banyak broker memiliki pengetahuan tangan pertama tentang agen luar biasa. Profesional cenderung merujuk profesional lain seperti mereka.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.