17 Perbedaan Antara REALTOR dan Agen Real Estate
REALTOR® dapat menjadi agen real estat, broker-associate, managing broker, agen pembeli eksklusif, di antara berbagai istilah umum lainnya.
REALTOR® harus berlangganan Kode Etik REALTOR®. Ada 17 Artikel dalam Kode Etik. Bagi banyak konsumen, ini adalah bagian yang penting. Jika Anda bertanya-tanya mengapa Kode Etik penting bagi konsumen, baca terus.
Kode Etik secara ketat diberlakukan oleh dewan real estat lokal. 17 Pasal Kode Etik juga mengandung berbagai Standar Praktek yang mendasari. Ini bukan hanya sekelompok aturan yang para agen bersumpah untuk menegakkan dan mematuhi karena broker mereka membuat mereka bergabung dengan Dewan. Standar jauh lebih ketat dan terbatas untuk melakukan daripada pedoman negara yang mengatur agen yang hanya memegang lisensi real estat.
Meskipun tidak ada bukti atau jaminan bahwa semua REALTORS® secara moral atau etis lebih baik daripada agen real estat yang tidak terafiliasi, ini merupakan upaya oleh industri untuk mengatur dan, dengan demikian, layak mendapat pengakuan.
Tentu saja perlu diingat bahwa bahkan "agen real estat" non-NAR pun memiliki standar hukum yang sama sebagai masalah praktis.
Masing-masing dari 17 Artikel membawa bobot ke Realtor dalam praktik bisnis sehari-harinya, tetapi satu artikel biasanya berdiri di atas yang lain. Ini adalah dasar bagi cara seorang Realtor beroperasi.
Untungnya, ini adalah artikel pertama, yang mengatur nada. Tidak ada tempat yang menyatakan bahwa Realtor harus adil kepada semua pihak, seperti agen pencatatan yang berurusan dengan agen pembeli, tetapi Realtor harus jujur .
Di atas segalanya, bagaimanapun, Realtor harus berjanji untuk menempatkan kepentingan kliennya di atas dirinya sendiri.
Berikut adalah 17 hal yang harus dilakukan oleh REALTOR®, yang mana non-afiliasi tidak:
# 1) Janji untuk menempatkan kepentingan pembeli dan penjual di depan mereka sendiri dan memperlakukan semua pihak dengan jujur.
# 2) Menghindari melebih-lebihkan, menyalahartikan, atau menyembunyikan fakta-fakta material; dan berkewajiban untuk menyelidiki dan mengungkapkan ketika situasi cukup menjamin.
# 3) Harus bekerjasama dengan pialang / agen lain saat itu demi kepentingan terbaik klien untuk melakukannya.
# 4) Memiliki kewajiban untuk mengungkapkan jika mereka mewakili anggota keluarga yang memiliki atau hendak membeli real estat, atau jika mereka sendiri adalah pelaku dalam transaksi real estat, bahwa mereka memiliki izin untuk menjual real estat.
# 5) Tidak boleh memberikan layanan profesional dalam transaksi di mana agen memiliki hadiah atau minat yang direnungkan tanpa mengungkapkan minat itu.
# 6) Tidak perlu mengumpulkan komisi tanpa sepengetahuan penjual atau menerima biaya dari pihak ketiga tanpa persetujuan tertulis dari penjual.
# 7) Harus menolak biaya dari lebih dari satu pihak tanpa persetujuan dari semua pihak.
# 8) Jangan bergabung dengan dana klien dengan agen itu sendiri.
# 9) Akan mencoba untuk memastikan bahwa semua dokumen tertulis mudah dimengerti dan akan memberi semua orang salinan dari apa yang mereka tanda tangani.
# 10) Tidak boleh melakukan diskriminasi dengan alasan apa pun atas dasar ras, warna kulit, agama, jenis kelamin, cacat, status keluarga, atau asal kebangsaan.
# 11) Mengharapkan agen untuk menjadi kompeten, untuk memenuhi standar praktik dan menolak memberikan layanan yang tidak memenuhi kualifikasi.
# 12) Harus terlibat dalam kebenaran dalam periklanan.
# 13) Jangan berlatih hukum kecuali agennya adalah seorang pengacara.
# 14) Akan bekerja sama jika tuduhan diajukan terhadap mereka dan menyajikan semua bukti yang diminta.
# 15) Setuju untuk tidak melakukan kompetisi mulut yang buruk dan setuju untuk tidak mengajukan keluhan etika yang tidak berdasar.
# 16) Tidak perlu meminta klien REALTOR lain atau ikut campur dalam hubungan kontraktual .
# 17) Harus mengajukan ke arbitrase untuk menyelesaikan masalah dan tidak mencari penyelesaian hukum dalam sistem peradilan.
Asosiasi Nasional REALTORS® didirikan pada tahun 1908 dan anggotanya berjumlah lebih dari satu juta. Jika agen bukan anggota, sering itu karena mereka tidak melakukan bisnis yang cukup untuk membenarkan biaya keanggotaan.
Pengungkapan penuh: Elizabeth Weintraub adalah REALTOR®.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.