Manfaat Bekerja dengan Agen
Dengan begitu banyak informasi yang tersedia secara online, klien terkadang bertanya kepada saya, "Mengapa kita harus menyewa agen real estat?" Mereka bertanya-tanya, dan memang seharusnya demikian jika mereka tidak dapat membeli atau menjual rumah melalui Internet atau saluran pemasaran dan iklan reguler tanpa perwakilan, tanpa agen real estat. Beberapa baik-baik saja; banyak yang tidak. Jadi jika Anda bertanya-tanya hal yang sama, berikut adalah 10 alasan mengapa Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk menyewa agen real estat profesional .
01 Pendidikan & Pengalaman
02 Agen Adalah Buffer
Agen mengambil spam dari acara dan kunjungan properti Anda. Jika Anda seorang pembeli rumah baru , agen Anda akan mencabut pedangnya dan menjaga agen pembangun di teluk, mencegah mereka menggigit atau menggigit tumit Anda. Jika Anda seorang penjual, agen Anda akan menyaring semua panggilan telepon yang mengarah ke mana-mana dari lookie loos dan mencoba membujuk pembeli serius untuk menulis penawaran segera.
03 Pengetahuan Sekitar
Agen baik memiliki pengetahuan yang mendalam atau mereka tahu di mana menemukan buzz industri tentang lingkungan Anda. Mereka dapat mengidentifikasi penjualan yang sebanding dan menyerahkan fakta-fakta ini kepada Anda, selain mengarahkan Anda ke arah di mana Anda dapat menemukan lebih banyak data di sekolah, kejahatan atau demografi. Sebagai contoh, Anda mungkin tahu bahwa sebuah rumah di ujung jalan berada di pasar seharga $ 350.000, tetapi seorang agen akan tahu bahwa ia memiliki peningkatan dan dijual seharga $ 285.000 setelah 65 hari di pasar dan setelah dua kali jatuh dari escrow.
04 Panduan Harga
Bertentangan dengan apa yang diyakini beberapa orang, agen tidak memilih harga untuk penjual atau pembeli. Namun, agen akan membantu membimbing klien untuk membuat pilihan yang tepat untuk diri mereka sendiri. Jika sebuah listing mencapai 7%, misalnya, agen memiliki 7% vested interest dalam penjualan, tetapi klien memiliki 93% interest. Agen penjual akan meminta pembeli untuk mempertimbangkan semua data yang diberikan kepada mereka dan memilih harga. Kemudian berdasarkan pasokan pasar, permintaan dan kondisi, agen akan menyusun strategi negosiasi.
05 Informasi Kondisi Pasar
Agen real estat dapat mengungkapkan kondisi pasar, yang akan mengatur proses penjualan atau pembelian Anda. Banyak faktor yang menentukan bagaimana Anda akan melanjutkan. Data seperti biaya rata-rata per kaki persegi dari rumah yang sama, harga rata-rata dan penjualan rata-rata, rata-rata hari di pasar dan rasio harga jual-daftar, di antara kriteria lain, akan memiliki pengaruh besar pada apa yang akhirnya Anda putuskan untuk dilakukan.
06 Jaringan Profesional
Jaringan agen real estat dengan profesional lain, banyak di antaranya memberikan layanan yang perlu Anda beli atau jual. Karena tanggung jawab hukum, banyak agen akan ragu untuk merekomendasikan individu atau perusahaan tertentu di atas yang lain, tetapi mereka tahu vendor mana yang memiliki reputasi untuk efisiensi, kompetensi, dan harga kompetitif. Namun, para agen dapat memberi Anda daftar referensi dengan siapa mereka telah bekerja dan memberikan informasi latar belakang untuk membantu Anda membuat pilihan yang bijaksana.
07 Keterampilan Negosiasi & Kerahasiaan
Agen produksi teratas bernegosiasi dengan baik karena, tidak seperti kebanyakan pembeli dan penjual, mereka dapat menghapus diri dari aspek emosional transaksi dan karena mereka terampil. Itu bagian dari deskripsi pekerjaan mereka. Agen yang baik bukanlah kurir, mengirimkan penawaran pembeli kepada penjual dan sebaliknya. Mereka adalah para profesional yang dilatih untuk mempresentasikan kasus klien mereka dalam cahaya terbaik dan setuju untuk menjaga kerahasiaan informasi klien dari kepentingan yang bersaing.
08 Penanganan Volume Dokumen
Setoran setoran satu halaman yang lazim di awal tahun 1970-an. Perjanjian pembelian hari ini menjalankan sepuluh halaman atau lebih. Itu tidak termasuk pengungkapan yang diwajibkan oleh pemerintah federal dan negara yang didikte oleh kebiasaan setempat. Sebagian besar file real estate memiliki ketebalan rata-rata dari satu hingga tiga inci kertas. Satu kesalahan kecil atau kelalaian bisa membuat Anda di pengadilan atau menghabiskan biaya ribuan. Di beberapa negara bagian, pengacara menangani pengungkapan, syukurlah!
09 Jawab Pertanyaan Setelah Menutup
Bahkan transaksi halus yang dekat tanpa komplikasi dapat kembali menghantui. Misalnya, otoritas pajak yang mengumpulkan penilaian pajak properti, dokumen prangko atau transfer pajak dapat jatuh berbulan-bulan dan mencampur faktur, tetapi satu panggilan ke agen Anda dapat meluruskan kebingungan. Banyak pertanyaan dapat muncul yang diabaikan dalam kegembiraan penutupan. Agen yang baik siap membantu. Agen yang layak dan jujur tidak meninggalkan Anda dalam debu untuk berjuang sendiri.
10 Kembangkan Hubungan untuk Bisnis Masa Depan
Dasar untuk kesuksesan agen dan melanjutkan karir di real estat adalah rujukan. Hanya segelintir agen yang akan bertahan hidup jika mata pencaharian mereka bergantung pada guncangan bisnis baru secara konsisten. Penekanan ini memberi agen insentif yang kuat untuk membuat klien tertentu senang dan puas. Ini juga berarti bahwa agen yang tetap dalam bisnis akan ada untuk Anda ketika Anda perlu menyewa agen lagi. Banyak yang secara berkala akan mengirimkan pembaruan pasar kepada Anda untuk terus memberi informasi dan tetap berhubungan.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.