Apakah rumah menjual dari open house adalah pertanyaan yang menarik. Saya akan memotong tepat untuk pengejaran. Sebuah open house tidak merusak peluang penjualan rumah, tetapi apakah itu benar-benar menjual rumah itu masih bisa diperdebatkan. Itu tidak terpikirkan untuk menjual rumah di rumah terbuka, tetapi itu tidak mungkin. Alasannya ada hubungannya dengan orang-orang yang pergi ke open house.
Siapa yang Pergi ke Rumah Terbuka?
Sebagian besar pembeli yang serius berbelanja untuk rumah sedang bekerja dengan agen real estat . Mereka mendapatkan daftar baru dari agen mereka ketika rumah baru muncul di pasar. Agen mereka membawa mereka keluar untuk melihat-lihat rumah, dan mereka mendapatkan tur pribadi. Umumnya, pada saat sebuah rumah dibuka, pembeli serius telah melihatnya.
Kadang-kadang, agen akan menempatkan rumah di pasar dengan instruksi bahwa tidak ada pertunjukan akan diizinkan sebelum open house, tetapi itu berlaku lebih banyak untuk pasar penjual dan bukan merupakan norma.
Terlepas dari pembeli rumah sesekali yang aktif, berikut adalah daftar kandidat lain yang mungkin menghadiri open house:
- Tetangga. Di beberapa lingkungan, para tetangga membentuk satu-satunya orang yang pergi ke rumah terbuka.
- Lookie Loos. Saya bercanda tentang hobi hari Minggu di California untuk membuka rumah, tetapi banyak orang suka melihat rumah orang lain.
- Orang yang lewat. Ini adalah orang-orang yang mungkin dengan mengemudi atau berjalan di rumah dan melihat tanda open house. Mereka mungkin tidak di pasar untuk membeli rumah dan hanya ingin tahu.
- Agen Real Estate. Agen yang tidak Anda daftar mungkin mampir untuk melihat bagaimana Anda menyiapkan rumah untuk dijual , dan agen lain yang tidak punya waktu selama minggu kerja sibuk mereka untuk melihat rumah Anda mungkin datang untuk memperkenalkan diri.
- Pembeli Rumah Masa Depan. Banyak pembeli rumah pertama kali memulai dengan mengunjungi rumah terbuka untuk mencari tahu lingkungan mana yang mereka sukai dan jenis rumah apa yang mungkin ingin mereka beli. Ini memberi mereka ide bagus ketika mereka siap. Yang tidak sekarang.
- Perampok dan Pencuri. Cara apa yang lebih baik untuk menghadapi sebuah rumah daripada menghadiri open house dan memeriksa barang yang mungkin ingin dimasukkan oleh seorang pencuri ke sarung bantal kosong di tengah malam, daripada di dalam kenyamanan dan kenyamanan rumah terbuka, di mana orang-orang seperti itu dapat tanpa sadar disambut di dalam oleh penjual? Pencuri memberi penjual open house 2 jempol.
Siapa yang Paling Diuntungkan Dari Open House?
Bukan penjual. Kecuali rumah penjual terletak di lingkungan yang sangat populer dengan jalan-jalan yang sibuk di dekatnya, tidak mungkin bahwa open house akan menarik banyak orang. Ada kemungkinan bahwa pembeli yang melewatinya mungkin akan kembali nanti untuk membeli, tetapi itu mungkin akan terjadi bahkan tanpa open house.
Banyak agen real estate membuka sebuah rumah karena dua alasan:
- Untuk membangun bisnis agen itu sendiri.
- Untuk membuat penjual senang.
Beberapa agen berusaha keras untuk menampilkan open house. Anda mungkin akan melihat balon-balon berwarna kuning dan pita-pita yang melekat pada tanda dijual atau serambi depan untuk menarik perhatian. Tanda-tanda real estat pribadi agen sering diatur di persimpangan utama untuk mengarahkan lalu lintas dan mendapatkan nama agen di mata publik.
Para agen berharap bahwa tetangga akan datang sehingga mereka dapat berbicara dengan tetangga dan mencari tahu apakah tetangga tertarik untuk menjual rumah mereka sendiri. Agen mendapatkan kesempatan untuk bertemu pembeli rumah masa depan yang dapat menjadi klien beberapa bulan dari sekarang.
Jika calon pembeli muncul yang tidak tertarik dengan rumah tersebut, agen tersebut berharap untuk mengesankan pembeli bahwa pembeli akan bersedia bekerja dengan agen itu dan membeli rumah melalui agen itu.
Agen mungkin tidak sabar untuk menunjukkan pembeli itu rumah yang berbeda.
Jadi, Anda harus bertanya pada diri sendiri, yang tertarik itu?
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.