Jawabannya tidak. Pembeli rumah pertama kali memulai pencarian jauh sebelum kebanyakan bahkan menyadarinya.
National Association of Realtors melaporkan pada tahun 2016 bahwa 34% dari semua pembeli rumah adalah pembeli rumah pertama kali. Itu persentase persentase tertinggi yang dilaporkan dalam empat tahun.
Inilah yang dapat Anda harapkan dari pengalaman belanja rumah Anda.
Manfaat untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
Anda harus membeli rumah. Itu yang Anda dengar dari teman dan keluarga, bukan? Jadi, sekarang Anda mungkin sudah mempertimbangkan manfaatnya dan memutuskan bahwa kepemilikan rumah adalah keputusan terbaik untuk Anda. Itu adalah rintangan besar yang kini dilewati. Anda fokus dan pasti. Baik.
Siapa Pembeli Rumah Pertama Kalinya?
Banyak pembeli rumah pertama kali adalah milenium, usia 34 tahun dan lebih muda. Survei yang diselesaikan oleh Choice Home Warranty pada tahun 2015 menunjukkan bahwa 30% dari semua generasi milenium berencana membeli rumah selama 5 tahun ke depan.
Pembeli rumah pertama kali didefinisikan sebagai pembeli yang belum membeli rumah selama 3 tahun terakhir. Dalam hal ini, pembeli yang bangkit kembali, mereka yang memiliki penjualan pendek atau penyitaan, juga memasuki pasar. Core-Logic mengatakan sekitar 1/4 dari semua penyitaan dan pemilik rumah penjualan pendek kembali di pasar, dan angka-angka rata-rata sekitar 150.000 per tahun.
Menentukan Parameter Pencarian untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
Hampir 95% dari semua pencarian rumah hari ini dimulai di Internet. Hanya dengan beberapa klik mouse, pembeli rumahan dapat mencari melalui ratusan daftar online, melihat tur virtual , dan menyortir puluhan foto dan foto udara dari lingkungan dan rumah.
Anda mungkin telah menentukan tujuan Anda dan memiliki gagasan yang cukup bagus tentang jenis rumah dan lingkungan yang Anda inginkan. Pada saat Anda tiba di kantor agen real estat, Anda setengah jalan menuju kepemilikan rumah.
Berapa Lama Sebaiknya Beli Rumah Pertama Anda?
Di pasar penjual, seringkali saya hanya menampilkan satu rumah. Lagi pula, berapa banyak rumah yang dibutuhkan satu keluarga? Beberapa pembeli akan mencari tahun, tetapi pembeli yang melakukan itu tidak terlalu termotivasi. Pembeli yang termotivasi biasanya akan menemukan rumah dalam dua minggu. Sebagian besar pembeli saya menemukan rumah dalam dua hari.
Agen real estat yang baik akan mendengarkan keinginan dan kebutuhan Anda dan mengatur untuk hanya menampilkan rumah-rumah yang sesuai dengan parameter khusus Anda. Agen Anda, jika dia punya waktu, mungkin melihat-lihat rumah sebelum menunjukkannya kepada Anda juga.
Berapa Banyak Rumah Akan Pembeli Rumah Lihat?
Studi menunjukkan bahwa ingatan Anda meningkat secara dramatis setelah konsumsi karbohidrat dan memperlambat konsumsi gula. Jadi, memberhentikan minuman ringan dan makan karbohidrat hangat sebelum menjelajah ke rumah tur. Jumlah rata-rata rumah yang saya tunjukkan kepada pembeli dalam satu hari adalah tujuh. Lebih dari itu, dan otak kelebihan beban. Oleh karena itu, jangan berharap untuk melihat 20 atau 30 rumah; meskipun secara fisik mungkin untuk melakukannya, Anda mungkin tidak akan mengingat detail spesifik tentang salah satu dari mereka.
Pengalaman "Sepatu Merah" untuk Pembeli Rumah
Wanita akan berhubungan dengan ini. Katakanlah, Anda perlu sepasang sepatu merah baru. Anda pergi ke mal. Di toko sepatu pertama, Anda menemukan sepasang sepatu merah yang luar biasa. Anda mencobanya. Mereka sangat pas. Mereka glamor. Harga benar juga. Apakah Anda membelinya? Tentu saja tidak! Anda pergi ke setiap toko lain di mal sambil mencoba sepatu merah sampai Anda siap untuk jatuh dari kelelahan. Kemudian Anda kembali ke toko pertama dan membeli sepatu merah itu. Jangan berbelanja untuk rumah dengan cara ini. Ketika Anda menemukan rumah yang sempurna, belilah.
Bagaimana Pembeli Rumah Pertama Kali Dapat Menilai Inventaris
- Bawalah kamera digital dan mulai setiap seri foto dengan close-up nomor rumah untuk mengidentifikasi di mana masing-masing kelompok foto awal rumah dan akhir.
- Catat banyak sekali fitur, warna, dan elemen desain yang tidak biasa.
- Perhatikan lingkungan rumah. Apa yang ada di sebelah? Apakah rumah 2 lantai menjulang di atas satu kisah Anda?
- Apakah Anda suka lokasinya? Apakah dekat taman atau pembangkit listrik?
- Segera setelah keluar, beri peringkat masing-masing rumah pada skala 1 hingga 10, dengan 10 sebagai yang tertinggi.
Lihat Pilihan Teratas untuk Kedua Kalinya Sebelum Membeli Rumah Pertama Itu
Setelah berkeliling rumah selama beberapa hari, Anda mungkin secara naluriah akan tahu mana satu atau dua rumah yang ingin Anda beli. Mintalah untuk melihat mereka lagi. Anda akan melihat mereka dengan mata yang berbeda dan memperhatikan unsur-unsur yang diabaikan di sekitar yang pertama.
Pada titik ini, agen Anda harus menghubungi agen pencatatan untuk mengetahui lebih lanjut tentang motivasi penjual dan untuk memeriksa kembali bahwa tawaran belum masuk, memastikan bahwa rumah-rumah ini masih tersedia untuk dibeli.
Membuat Seleksi Untuk Membeli Rumah
Aku akan memberitahumu sedikit rahasia. Saya biasanya tahu rumah pembeli mana yang akan dipilih, dan saya menduga kebanyakan agen lain beroperasi dengan cara yang sama. Itu intuisi. Tetapi saya membuat praktik untuk tidak mengarahkan pembeli, dan saya bersikeras bahwa pembeli memilih rumah tanpa campur tangan dari saya. Bukan pilihan saya untuk membuatnya.
Agen real estat diperlukan, bagaimanapun, untuk menunjukkan cacat dan harus membantu pembeli merasa yakin bahwa rumah yang dipilih memenuhi parameter pencarian pembeli.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.