Mempersiapkan Proses Mengurangi Stres Membeli Rumah
Penyebab Stres Membeli Rumah
Membeli rumah juga merupakan pengalaman emosional dan sangat pribadi bagi setiap pembeli.
Ketika emosi Anda terlibat dalam pembelian, ada kemungkinan bahwa emosi-emosi itu bisa lepas kendali. Terlebih lagi, kemungkinan terjadinya kesalahan tidak terbatas:
- Penjual dapat menjadi tidak masuk akal dan argumentatif
- Inspeksi rumah dapat mengungkapkan cacat
- Pemberi pinjaman dapat menolak pinjaman Anda
- Anda dapat menerima penilaian rendah
- Agen Anda mungkin tidak berkomunikasi dengan baik dengan Anda atau memenuhi harapan Anda
- Perusahaan judul bisa menemukan cloud pada judul atau lien yang tidak diketahui
- Perusahaan Anda yang bergerak bisa bangkrut
Home Buying Stress Mulai Dengan Penawaran Pembelian
Saya memberi klien saya salinan perjanjian pembelian yang akan mereka tanda tangani sebelum kami melihat rumah . Saya sarankan mereka membawanya pulang dan membacanya, dengan paragraf-paragraf penting yang dilingkari untuk mereka. Namun, ketika tiba saatnya untuk benar-benar menandatangani tawaran, terkadang pembeli akan panik. Mereka berkata, "Tetapi perjanjian pembelian terlihat sangat berbeda dengan semua yang kosong terisi."
Santai saja dan minta agen Anda untuk membahas aspek penting dari penawaran dengan Anda.
Saat Anda merasa nyaman dengan isinya, tandatangani. Berikut ini sebagian daftar dari apa yang dapat ditawarkan suatu penawaran:
- Harga pembelian
- Setoran uang yang benar
- Uang muka
- Jumlah pinjaman dan mungkin syarat pinjaman Anda
- Tanggal penutupan
- Kontinjensi kontrak seperti inspeksi, pinjaman dan penilaian
- Alokasi biaya penutupan
- Pengungkapan hubungan agensi
- Jangka waktu untuk penerimaan dan pengiriman
Home Membeli Stres Bisa Terjadi Saat Menunggu Penerimaan
Dengan jari disilangkan di belakang punggung Anda, Anda mungkin akan berjabat tangan dengan agen Anda dan bergumam tentang berharap yang terbaik. Tapi secara diam-diam, Anda mungkin merasakan kupu-kupu di perut Anda, dan Anda tidak tahu apakah Anda akan bisa tidur sepanjang malam, bertanya-tanya apakah tawaran Anda akan diterima.
Anda tidak bisa puas menonton film atau bermain dengan anak-anak karena semua yang dapat Anda pikirkan adalah membeli rumah itu. Bagaimana jika penjual menolak tawaran Anda ? Bagaimana jika penjual membuat tawaran balik yang tidak masuk akal yang tidak mampu Anda beli? Apakah Anda menawarkan terlalu sedikit? Terlalu banyak? Semua pemikiran ini dan lebih banyak lagi dapat mengambil alih otak Anda. Anda mungkin mulai menyusun strategi, berkata kepada diri sendiri, "Jika penjual melakukan X, kami akan melakukan Y."
Jawabannya, tentu saja, pergi keluar dan mabuk. Tidak, tidak, tidak, aku hanya bercanda. Alkohol dapat meningkatkan kepekaan Anda. Berikut ini beberapa solusi yang lebih baik:
- Hubungi agen Anda atau teman terpercaya atau anggota keluarga yang baru saja membeli rumah dan bicarakan tentang perasaan dan kekhawatiran Anda.
- Fokus pada hal lain yang membutuhkan perhatian penuh Anda seperti permainan komputer, membaca buku atau terlibat dalam latihan.
- Katakan kepada diri sendiri berulang kali bahwa Anda tidak dapat mengendalikan hasilnya; terserah penjual untuk merespon.
- Percayalah pada diri sendiri bahwa Anda telah mengirimkan penawaran terbaik Anda.
Home Membeli Stres Saat Menunggu untuk Tutup
Anda tidak diragukan lagi telah melakukan pekerjaan rumah Anda, menerima surat pra-persetujuan dari kreditur, menyerahkan dokumen Anda secara teratur dan membayar untuk penilaian. Jika pemberi pinjaman membutuhkan lebih banyak dokumentasi, jangan mempertanyakan mengapa, gali saja dan kirimkan.
Mintalah agen Anda untuk memberi tahu Anda tentang proses pembelian rumah , selangkah demi selangkah, sehingga Anda akan tahu apa yang diharapkan. Agen real estat Anda dapat menjadi sumber yang tak ternilai bagi Anda pada saat seperti ini. Agen berpengalaman tahu bagaimana memprediksi masalah yang mungkin dan menyelesaikannya sebelum mereka menjadi sakit kepala raksasa.
Apa pun yang terjadi selama periode ini akan jatuh sebagian di bahu agen Anda.
Jangan takut untuk bertanya sampai Anda mengerti. Percayalah, agen dapat membuat perjalanan Anda praktis tanpa rasa sakit jika Anda akan bergantung pada agen Anda.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.