Preapproval Letters Memberi Homebuyers an Edge
Ada lebih banyak keuntungan untuk mendapatkan persetujuan awal dari apa yang awalnya Anda duga. Ketika pemberi pinjaman menyerahkan peminjam surat pra - pengajuan , itu berarti peminjam dapat:
Hemat Waktu dengan Melihat Rumah yang Tepat
Jika agen real estat Anda mengirimi Anda daftar e-mail otomatis dari rumah yang tersedia, Anda dapat memintanya untuk mengubah parameter agar lebih ketat mencakup pemilihan rumah yang layak Anda beli. Jika Anda tidak menerima e-mail dari agen Anda, minta dia mengirimnya kepada Anda. Sebagian besar sistem MLS memungkinkan agen mengirim klien banyak data yang sama yang diterima agen. Dengan cara ini, Anda akan menghemat waktu dengan memeriksa rumah yang sebenarnya dapat Anda beli alih-alih jatuh cinta dengan "kue di langit".
Habiskan Lebih Banyak Waktu Memeriksa Rumah yang Tepat
Dengan mengurangi persediaan rumah bagi mereka yang sesuai dengan parameter Anda, Anda dapat membagikan lebih banyak waktu untuk memikirkan semua nuansa kecil yang ditawarkan setiap rumah.
Banyak pembeli rumah pertama kali tidak pernah bergerak melewati titik harga saat memilah preferensi mereka, tetapi sekarang Anda dapat mencurahkan energi Anda untuk melihat hal-hal kecil yang paling penting bagi Anda seperti apakah SUV Anda akan dengan mudah melewati ruang overhead di garasi atau menabrak mikroba.
Dapatkan Keyakinan dan Hindari Kekecewaan
Sekarang ketika Anda menemukan rumah yang sempurna itu, tidak ada yang dapat mengambilnya dari Anda dengan mengatakan bahwa Anda tidak memenuhi syarat untuk membelinya. Anda dapat meminimalkan kecemasan dan menghilangkan kejutan pinjaman menit terakhir yang dapat mendiskualifikasi Anda. Anda akan tidur lebih nyenyak di malam hari mengetahui bahwa rumah yang Anda pilih adalah milik Anda. Selain itu, Anda dapat memberi tahu kerabat dan teman Anda bahwa rumah yang Anda jadikan tawaran pasti akan ditutup dan Anda tidak akan "kehilangan muka" dengan siapa pun.
Meningkatkan Daya Tawar dan Negosiasi
Penjual akan lebih mungkin untuk segera menerima tawaran Anda, bahkan jika penawaran itu kurang dari harga jual, karena Anda memberi penjual ketenangan pikiran bahwa rumahnya dijual. Dia dapat membawanya pulang dari pasar dan menempatkannya dalam status tertunda dengan keyakinan bahwa pembeli memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman. Meskipun properti masih harus memenuhi syarat, untuk penjual, memiliki pengetahuan bahwa pembeli dapat menutup sangat besar. Ini akan memberi Anda lebih banyak kredibilitas penawaran.
Nikmati Periode Penutupan Lebih Cepat
Karena tidak ada periode jendela saat permohonan pinjaman Anda diproses, pemberi pinjaman dapat mempercepat seluruh prosedur pemrosesan. Penilaian dapat dipesan segera. Ada kemungkinan dalam kondisi tertentu untuk mempersingkat penutupan 30 hari menjadi dua atau tiga minggu, yang sangat berguna jika penjual perlu bergerak cepat dan tidak dapat memutuskan tawaran mana yang akan diterima.
Penawaran pembelian Anda pasti akan bergerak ke depan jika Anda dapat memenuhi kebutuhan penjual untuk segera tutup.
Karena persetujuan hipotek umumnya merupakan kontingensi terpanjang untuk memuaskan dalam kontrak pembelian, itu adalah keuntungan Anda untuk mendapatkan surat persetujuan awal segera setelah Anda siap untuk memulai pencarian Anda. Pemberi pinjaman akan membuat keputusan berdasarkan aplikasi pinjaman lengkap Anda, meninjau rekening bank dan aset lainnya, verifikasi pekerjaan dan data yang dikumpulkan dari tiga laporan kredit .
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.