Bagi banyak orang, real estat adalah yang paling mudah untuk memahami investasi karena sederhana, lurus ke depan dan melibatkan pertukaran yang adil antara pemilik properti (tuan tanah) dan pengguna properti (penyewa). Selama air panas terus mengalir dan sewanya tiba tepat waktu, semua orang senang dan mendapat manfaat. Berinvestasi dalam real estat jauh lebih kompleks daripada ini, karena ada beberapa jenis investasi real estat termasuk perumahan, komersial, dan industri, serta real estat yang berdagang di bursa saham, yang disebut REIT. Panduan ini dirancang untuk membantu Anda.
Ketika Anda berinvestasi dalam real estat, tujuan Anda adalah menaruh uang untuk bekerja hari ini dan membuatnya bertumbuh sehingga Anda memiliki lebih banyak uang di masa depan. Anda harus menghasilkan laba yang cukup, atau "kembali", untuk menutupi risiko yang Anda ambil, pajak yang Anda bayarkan, dan biaya kepemilikan investasi real estat seperti utilitas dan asuransi. Ikhtisar ini menjelaskan dasar-dasar investasi real estat bagi para pemula untuk membantu Anda mempelajari apa yang diharapkan dan bagaimana investor menghasilkan uang dari properti real estat mereka . Ada delapan jenis investasi real estat yang perlu dipahami oleh investor baru: Real estat komersial, real estat perumahan, real estat industri, real estat campuran, real estat ritel, REIT, pinjaman hipotek, dan transaksi penjualan / penyewaan kembali. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri. Panduan dasar ini memberi Anda penjelasan singkat sehingga Anda tidak akan terintimidasi atau kewalahan ketika Anda memeriksa potensi investasi dan melihat ketentuan yang digunakan. Ada jenis-jenis properti tambahan, termasuk real estat multi-generasi. Pelajari delapan jenis investasi real estat ...
Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli real estat, apakah itu adalah tempat tinggal utama untuk keluarga Anda atau properti investasi, Anda perlu tahu bagaimana menjaga uang muka Anda aman dan mudah diakses. Berikut adalah beberapa ide untuk tempat terbaik untuk menginvestasikan uang pembayaran Anda ... Sebagai investor baru, apakah Anda pernah bertanya-tanya mana yang lebih baik: saham atau real estat? Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan tertentu tetapi jawabannya mungkin sangat tergantung pada kepribadian dan selera Anda seperti halnya portofolio dan situasinya. Cari tahu investasi mana yang mungkin menjadi pilihan yang lebih bijaksana ... Salah satu cara paling populer untuk memiliki real estat adalah melalui jenis investasi khusus yang dikenal sebagai REIT, yang merupakan kependekan dari kepercayaan investasi real estat. Perwalian investasi real estat datang dalam "rasa" yang nyaris tanpa batas - misalnya, beberapa berinvestasi hanya di real estat komersial, dan yang lain hanya di kompleks apartemen. Anda dapat memperdagangkan REIT seperti halnya saham melalui akun pialang dan dividen dikenakan pajak berbeda dari dividen dari saham. Temukan cara kerja REIT dan apakah Anda harus mempertimbangkan untuk memilikinya daripada properti real estat langsung ... Beberapa penasihat keuangan akan meminta Anda untuk mengirim pembayaran tambahan kepada kreditor Anda untuk menurunkan utang real estat Anda. Orang lain akan meminta Anda untuk menyimpan lebih banyak uang sebagai gantinya, sehingga Anda dapat menimbun dana darurat yang cukup besar. Yang mana yang benar? Berikut beberapa hal yang perlu dipertimbangkan, terutama jika Anda tidak memiliki cukup likuiditas untuk menghindari bahaya keuangan ... Anda hampir tidak pernah, dalam kondisi apa pun, memiliki investasi real estat langsung atas nama Anda sendiri ! Sebagian besar waktu, investor real estat yang serius memiliki properti melalui sesuatu yang dikenal sebagai perseroan terbatas atau LLC. Jenis perusahaan khusus ini dapat melindungi aset pribadi Anda dari tuntutan hukum dan bahaya lainnya. Bahkan, sebagian besar investor kaya memiliki rumah mereka melalui LLC sebagai praktik manajemen risiko. Sebagai calon investor real estat baru, penting sekali bagi Anda untuk memahami bagaimana cara kerja LLC dan mengapa Anda ingin menggunakannya untuk mempertahankan properti sewaan Anda atau investasi real estat lainnya. Salah satu investasi terbesar yang akan dilakukan seseorang dalam hidup mereka adalah tempat tinggal utama mereka. Sayangnya, beberapa investor / pemilik rumah baru menyadari bahwa sekali Anda memperhitungkan biaya asuransi, pemeliharaan, biaya bunga bersih atas hipotek dan biaya lainnya, tingkat pengembalian riil Anda setelah inflasi di rumah kira-kira 0%. Itu tidak harus menjadi masalah, tetapi Anda harus masuk ke investasi real estat besar pertama Anda dengan mata terbuka lebar. Inilah yang perlu Anda ketahui tentang mitos real estat besar ...