Permintaan untuk rumah multi generasi tidak melambat. Ketika Pew Research Center merilis laporan pada tahun 2016 menunjukkan hampir 1 di setiap 5 orang Amerika hidup di lingkungan dengan beberapa generasi, ini adalah berita yang memecahkan rekor. Kami dapat menelusuri tren peningkatan dari 26,8 juta keluarga pada tahun 1960 yang hidup bersama dengan dua atau lebih anggota keluarga dewasa menjadi 60,6 juta keluarga pada tahun 2014.
Tidak sulit untuk mencari tahu mengapa rumah multi generasi adalah komoditas yang sangat panas saat ini.
Ada banyak alasan mengapa anggota keluarga yang diperluas dapat memiliki keinginan yang kuat untuk hidup bersama:
- Kecelakaan pasar. Kecelakaan pasar dari 2006 hingga 2011 memaksa banyak orang keluar dari rumah mereka dan masuk ke rumah anggota keluarga. Penyitaan dan penjualan singkat mempengaruhi kredit semua orang ini, jadi beberapa keluarga tidak memiliki pilihan selain untuk beralih ke orang tua atau anggota keluarga lainnya untuk perumahan.
- Lulusan perguruan tinggi tidak bisa mendapatkan pekerjaan. Banyak lulusan perguruan tinggi dewasa baru-baru ini mungkin menemukan sulit untuk menemukan pekerjaan di bidang mereka atau gaji yang ditawarkan tidak cukup untuk membeli apartemen.
- Anggota keluarga yang menua mungkin membutuhkan perawatan lebih. Orang-orang hidup lebih lama saat ini. Ketika orang tua atau kakek-nenek menderita kehilangan ingatan atau masalah kesehatan lainnya, seringkali anak-anak dewasa akan menawarkan tempat di rumah mereka untuk mengakomodasi perawatan setiap saat.
- Milenium tinggal di rumah. Kegagalan untuk Luncurkan bukan hanya film bodoh dengan Sarah Jessica Parker; ini adalah situasi nyata. Kaum muda, mereka yang lahir antara tahun 1980 dan 2000, membentuk hampir sepertiga anak-anak yang tinggal di rumah, dan mereka cenderung tidak melihat alasan untuk pindah dari rumah.
- Imigran. Keluarga Hispanik dan Asia merupakan mayoritas dari minoritas yang menyambut anggota keluarga besar yang beremigrasi ke Amerika Serikat. Hidup bersama sebagai keluarga campuran adalah cara hidup yang alami di beberapa negara.
- Tiba-tiba anak dewasa lajang. Anak-anak yang meninggalkan rumah untuk tinggal bersama pasangan atau pasangan terkadang menemukan bahwa hubungan itu tidak dimaksudkan untuk berakhir pada saat yang paling tidak tepat. Orangtua tunggal dengan anak-anak sering merasa lebih mudah untuk mengatur mulai dari awal jika mereka kembali ke rumah.
- Orang yang menyukai gagasan hidup bersama keluarga. Bukan lagi stigma untuk hidup bersama orang tua atau kakek-nenek. Ide hidup bersama dan menjaga keluarga bersama-sama memiliki daya tarik yang terus meningkat. Kesehatan, kemakmuran, dan dukungan pemeliharaan yang lebih baik adalah alasan orang memilih untuk hidup dengan beberapa generasi.
Jenis Rumah Multi Generasi
Dalam praktik real estat saya sendiri, saya secara rutin memenuhi kebutuhan klien yang mencari rumah multi generasi. Beberapa tahun yang lalu, permintaan untuk perumahan semacam itu tidak sepanas sekarang ini. Itu berarti pemasaran juga telah berubah. Saya tidak lagi menyajikan daftar dupleks, misalnya, sebagai properti investasi atau "tinggal di satu sisi, menyewakan yang lain." Karena meningkatnya permintaan untuk rumah multi generasi, saya menargetkan jenis-jenis keluarga untuk properti investasi.
Di bawah ini adalah jenis rumah yang cocok untuk keluarga multi generasi:
- Dua rumah banyak . Ini bukan hanya rumah di negara ini. Anda dapat menemukan dua rumah di banyak tempat di perkotaan. Beberapa kriteria MLS memungkinkan pencarian dua rumah di banyak hal.
- Pengembangan infill . Pergerakan besar di Sacramento, misalnya, adalah membangun rumah di atas garasi atau di gang, terutama di lapangan yang dalam dari 80 hingga 160 kaki. Relatif mudah untuk mendapatkan izin untuk membangun infill. Banyak kota mulai mengadopsi program serupa.
- Dua hingga empat unit hunian . Ini termasuk dupleks, apakah dikonfigurasi naik-turun atau berdampingan, serta tripleks, empat plexes atau satu rumah keluarga digabungkan dengan dupleks di tempat parkir.
- Dua halfplex yang berdampingan . Halfplexes sangat populer di California. Ini terdiri dari dua bangunan yang mungkin menyerupai dupleks tetapi masing-masing memiliki nomor parsel terpisah. Mereka dapat dijual secara terpisah.
- Membangun rumah multi generasi . Pembangun rumah nasional telah mengakui kebutuhan untuk perumahan multi generasi dan para pemain utama telah merancang rumah multi generasi tertentu. Beberapa desain khusus adalah dua tempat tinggal di bawah satu atap, dengan dua dapur dan ruang terpisah yang ditetapkan untuk privasi.
- Rumah saluran dengan dua kamar utama. Bahkan MLS Metrolist kecil saya menyediakan sebutan untuk kamar tidur penuh dan kamar mandi penuh di lantai pertama. Tidak harus ada layanan untuk beberapa keluarga, selama ibu dan ayah atau putra atau putri merasa nyaman.
Cara Terbaik untuk Menemukan Rumah Multi Generasi
Taruhan terbaik Anda untuk menemukan berbagai pilihan yang cocok untuk perumahan multi generasi adalah menemukan agen real estat berpengalaman untuk membantu. Anda dapat mencari rumah online di sejumlah situs web tetapi banyak dari mereka tidak diatur. Beberapa orang dengan sengaja mempublikasikan umpan tanpa memperhatikan kualitas atau sumber informasi. Rumah mungkin dijual atau menunggu saat Anda menemukannya. Ini bisa sangat menyedihkan untuk jatuh cinta dengan online rumah dan mencari tahu itu bukan untuk dijual.
Agen real estat dapat mengatur pencarian pribadi bagi Anda untuk menerima daftar segera setelah mereka datang di pasar. Agen juga dapat mengatur Anda untuk tur situs konstruksi rumah baru juga. Layanan agen pembeli biasanya gratis bagi pembeli. Tidak diragukan lagi, Anda akan menemukan layanan agen yang tak ternilai dan jauh lebih mudah daripada pergi sendiri.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California, BRE # 00697006.