Rumah Tertinggal di Default
Tidak semua rumah yang masuk ke default pergi semua jalan melalui penyitaan. Banyak yang menjual sebelum pemberitahuan default diselesaikan. Pembeli dan investor rumah tertarik pada penjualan singkat dan penyitaan karena mereka ingin membeli rumah dengan nilai kurang dari pasar. Mereka sering mengharapkan "kesepakatan." Kadang-kadang, penjual di default dan pembeli yang ingin membeli penjualan singkat atau penyitaan dapat melihat mata-ke-mata dan masuk ke dalam transaksi menguntungkan bagi kedua belah pihak.
Tapi itu tidak selalu mudah untuk dijelajahi. Penjualan rumah yang tertekan sering kali rumit dan pemiliknya memiliki hak legal ketika berada dalam penyitaan. Baik penjual dan pembeli harus mencari nasihat hukum sebelum memasuki kontrak semacam itu. Di beberapa negara bagian, Anda harus memberi penjual hak untuk membatalkan dan jika tidak, mereka dapat membatalkan kontrak bertahun-tahun kemudian.
Penjual Rumah dalam Penyitaan
Ini terlalu umum bagi penjual dalam penyitaan yang ingin mengabaikan masalah dan berharap itu akan hilang. Beberapa orang menancapkan kepala mereka di pasir. Tetapi bantuan tersedia. Penjual penyitaan memiliki opsi selain membiarkan bank merebut rumah mereka.
- Cara Berhenti Foreclosure menawarkan bantuan bagi pemilik yang ingin mempertahankan rumah melalui pemulihan, kesabaran, modifikasi hipotek atau rencana pembayaran kembali.
- Penjualan Singkat untuk Penjual menjelaskan bagaimana mentransfer hak kepada pembeli sebelum periode penebusan berakhir dengan membujuk pemberi pinjaman untuk menerima kurang dari saldo hipotek yang belum dibayar. Tidak semua pemberi pinjaman akan menerima penjualan pendek, tetapi sebagian besar akan. Ini mencakup apa yang diinginkan pemberi pinjaman dari penjual. Negosiasi dan harga adalah kunci.
- Penyitaan dan Pajak Penjualan Singkat membahas bagaimana IRS akan memperlakukan penyitaan atau penjualan pendek untuk keperluan pajak. Ini disebut pengampunan utang, dan di bawah beberapa aturan pajak, penjual bisa berutang pajak pemerintah meskipun penjual kehilangan uang pada penjualan.
Tips Membeli Foreclosures dan Rumah Dijual Singkat
Tidak semua penyitaan dan penjualan pendek menguntungkan. Untuk menarik rumah dari penyitaan, pembeli harus membayar kembali pembayaran kepada kreditur, membayar semua biaya yang dikenakan dan baik melunasi pinjaman atau membuat pengaturan untuk menjual properti. Beberapa pemberi pinjaman akan membiarkan pembeli menanggung kewajiban yang ada, tidak seperti di masa lalu.
- Membeli Rumah Tertekan melibatkan tiga cara untuk membeli: dari penjual dalam penyitaan, negosiasi penjualan pendek atau pembelian dari pemberi pinjaman setelah lelang publik. Baca ini dengan seksama karena investor di beberapa negara tidak dapat diwakili oleh agen real estat.
- Membeli Detail Penjualan Singkat mengapa prosesnya rumit dan membutuhkan waktu lebih lama untuk menutup daripada transaksi biasa. Tidak semua penjualan singkat menguntungkan, dan artikel ini menjelaskan alasannya.
- Membeli Foreclosures adalah tentang membeli penjualan yang tertekan sebelum pulang ke lelang publik, dan ini melibatkan negosiasi langsung dengan penjual. Pembeli juga memiliki opsi untuk menawar pada penyitaan di lelang publik, tetapi tahu prosedurnya terlebih dahulu.
- Kelemahan untuk Foreclosures berbicara tentang dampak dan masalah yang melekat yang sering hadir ketika membeli penyitaan. Pembeli yang menawar di lelang publik akan mendapat manfaat dari mendapatkan informasi sebanyak mungkin sebelumnya.
- Nilai Default Hit Home. Rumah terdekat akan merasakan efeknya, yang dapat menarik nilai pasar penjualan pendek yang baru saja dibeli atau penyitaan yang lebih rendah. Artikel ini membahas secara mendetail tentang bagaimana penilai menentukan nilai di lingkungan dengan penjualan rumah yang tertekan.
Memperbaiki Up Foreclosures dan Short Sale Homes
Salah satu cara menghasilkan uang di real estat adalah "beli rendah dan jual tinggi." Pasangkan prinsip itu dengan memperbaiki rumah atau memperbaikinya, dan jumlah laba bisa lebih besar. Selain itu, banyak rumah yang tertata berantakan dan membutuhkan perbaikan.
- Perbaikan Sebelum Penjualan Kembali dapat meningkatkan laba garis bawah. Namun tidak semua perbaikan atau perbaikan mengembalikan 100% investasi. Baca alasannya.
- Atas Melakukannya Sendiri Kesalahan . Artikel ini mencakup 10 kesalahan umum yang dilakukan pemilik rumah ketika mencoba membalik sebuah rumah. Jangan berpikir tentang membeli penyitaan sampai Anda membaca ini.
- Fix-Up dan Jual adalah seri lima bagian dengan tautan di akhir setiap artikel ke yang berikutnya. Ini adalah deskripsi tangan pertama yang melibatkan proyek-proyek renovasi sederhana hingga rumit yang diselesaikan pada lima rumah sirip.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.