Seorang pembaca bertanya: Ketika kami membeli tempat ini 5 tahun yang lalu, istri saya harus mendapatkan lemari kayu ceri dan Berber mewah, jadi kami menghabiskan $ 60.000 untuk upgrade. Dari daun jendela perkebunan, hingga sistem suara surround kami, semua omong kosong ini menghabiskan banyak biaya. Sekarang, rumah kami terbalik dan di bawah air. Kita berhutang dua kali lipat dari nilainya. Untuk mendapatkan kembali sebagian dari uang kami, saya berencana untuk membawa pencuci piring Bosch bersama kami, dan mungkin juga penutup jendela. Mereka hanya dikotori dengan drywall. Apakah saya akan mendapat masalah? Jadwal mana yang dapat dihapus penjual dengan penjualan singkat? "
Jawaban: Ada baiknya Anda bertanya tentang pengupasan perlengkapan dari penjualan singkat ini sebelum merobeknya. Ini juga terdengar seperti Anda mungkin sedikit kesal karena Anda menghabiskan begitu banyak uang untuk peningkatan itu. Upgrade di rumah baru biasanya di mana margin keuntungan terbesar pembangun berbohong. Anda bukan penjual penjualan pendek pertama yang menyesali pengeluaran lebih dari yang ingin Anda belanjakan untuk peningkatan.
Masalahnya adalah upgrade menjadi perlengkapan setelah dipasang. Permadani dinding ke dinding itu adalah perlengkapan. Bisakah kamu merobek Berber dan membawanya bersamamu? Tentu kamu bisa. Tapi itu pencurian. Dan itu karpet 5 tahun untuk boot. Tidak ada banyak pasar untuk menjual karpet bekas. Mungkin nirlaba bisa menggunakannya untuk platform pelampung parade?
Daun jendela perkebunan itu? Mereka mungkin perlu biaya $ 10.000 untuk menginstal, tetapi mereka dibuat khusus untuk setiap jendela dan tidak akan dengan mudah pindah ke rumah lain.
Nilai jalan mereka mungkin $ 200. Saya tahu ada penjual penjualan singkat di Lincoln, California, yang memindahkan pintu pantry buramnya di dapur. Dia memberikannya ke tetangga sebelah rumahnya sebagai ganti pintu standar kelas pembangun milik tetangganya, yang tidak cukup pas dalam pembukaannya.
Saya merasa bahwa beberapa penjual marah ketika melakukan penjualan singkat .
Mereka sangat marah dengan bank mereka karena tidak membantu mereka. Seringkali, ketika seorang suami dan istri yang melakukan penjualan pendek, itu adalah suami yang paling gila. Banyak wanita tampaknya lebih baik menangani konsep penjualan singkat dan realitasnya yang dingin. Saya tidak yakin apakah itu karena secara tradisional pria ingin memberi nafkah bagi keluarga mereka dan merasa seperti mereka telah mengecewakan mereka, yang membuat mereka gagal dalam pikiran mereka sendiri, atau mengapa begitu banyak pria memendam perasaan permusuhan intens seperti itu. Saya hanya tahu bahwa banyak dari mereka melakukannya.
Mungkin pria sering berada dalam posisi kontrol. Kehilangan ekuitas di rumah adalah kerugian. Jika kerugian itu diperparah oleh kesulitan pribadi, sangat sulit untuk berpikir tentang melakukan penjualan singkat. Inilah perasaan umum dalam penjualan singkat:
- Penyangkalan. Penjual berpikir bank harus membantu mereka dan tidak ingin diingatkan bahwa bank tidak menaruh pena di tangan mereka dan membuat mereka membeli rumah ini. Mereka berharap ekonomi akan membaik, tetapi mereka tidak melihat pemulihan di cakrawala. Mereka menunggu situasi menjadi lebih baik, dan itu tidak terjadi.
- Marah. Mereka menginginkan keadilan. Mereka ingin membalas dendam. Mereka menginginkan kendali. Mereka tidak akan mendapatkan barang-barang ini. Mereka tidak ingin menemukan tempat baru untuk hidup. Merobek chandelier itu, bahkan jika mereka hanya mendapatkan 25 dolar untuk itu di eBay, seharusnya membuat mereka merasa lebih baik tetapi tidak. Itu membakar api.
- Depresi. Mereka meratapi hilangnya rumah mereka. Mimpi yang mereka miliki ketika mereka pindah sekarang hancur. Apa yang mereka harapkan sudah hilang. Masa depan itu tidak ada. Ini seperti seseorang merobek karpet dari bawah kaki mereka, sehingga mereka memutuskan untuk benar-benar mencabik-cabik Berber.
Jenis Perlengkapan Yang Tetap Dijual Singkat
Meskipun penjualan singkat biasanya dijual dalam kondisi "sebagaimana adanya" , itu tidak berarti tidak apa-apa untuk menghapus perlengkapan. Perlengkapan secara permanen dilampirkan ke rumah. Tidak masalah jika Anda mengganti lampu dengan memasang kipas langit-langit yang dikendalikan dari jarak jauh , begitu kipas itu terpasang, itu menjadi perlengkapan.
Keamanan untuk pinjaman pemberi pinjaman Anda adalah rumah. Pemberi pinjaman mungkin meminta bantuan kepada Anda secara pribadi tetapi tempat pertama bank akan mencari pembayaran adalah di rumah itu sendiri. Segala sesuatu yang melekat pada rumah itu sebagai real estat adalah bagian dari keamanan bank.
Jika rusak, bank mungkin mengajukan klaim kepada perusahaan asuransi. Perusahaan asuransi mungkin mengejar penjual yang menyebabkan kerusakan atau mencuri peralatan. Peralatan itu bukan milik Anda untuk dicuri.
Jika Anda dapat mencabutnya dan memutarnya atau membuangnya, ia bisa pergi. Jika ditempelkan ke properti atau tumbuh di tanah, itu harus tetap. Berikut ini contoh jenis perlengkapan yang harus tetap ada di rumah penjualan singkat:
- Terlampir lampu dan kipas langit-langit .
- Karpet, kayu, ubin, bambu, vinyl, gabus atau lantai keramik.
- Lemari, rak buku dan rak dilampirkan.
- Jendela dan pintu.
- Penutup jendela terpasang.
- Built-in perapian dan cerobong asap.
- Peralatan terpasang.
- Pemanas air, Sistem HVAC, pipa, tembaga dan Romex
- Cat-5 kabel dan surround sound
- Counter tops, meja rias dan wastafel.
- Cetakan mahkota.
- Toilet, bak mandi, lemari obat, rak handuk, dan cermin.
- Subfloors, langit-langit, dinding, balok, stud, pelat ambang dan pondasi dan atap.
Di atas segalanya, ingat ketika Anda membeli rumah Anda, betapa senangnya Anda? Itulah yang akan dirasakan pembeli baru tentang rumah Anda, jika Anda tidak menghancurkannya. Anda tidak menyakiti bank dengan menghapus perlengkapan dan peralatan. Anda menghukum pembeli baru. Pembeli yang dulu. Anda menyakiti diri sendiri. Dan Anda menyakiti pembeli miskin yang tidak melakukan apa pun kepada Anda kecuali ingin mencintai rumah Anda sebanyak yang Anda dulu suka.