Apa yang Tetap Dengan Rumah Setelah Penyitaan?
Tapi itu tidak menghentikan beberapa pemilik rumah yang putus asa dari menghancurkan dinding untuk merobek kabel Romex atau pipa tembaga dan menjualnya untuk skrap di gang belakang.
Beberapa pemilik rumah yang salah arah, marah pada bank karena menyita, berpikir entah bagaimana diizinkan untuk mengubah rumah menjadi mimpi buruk total.
Mereka tidak berhenti berpikir tentang konsekuensi untuk kelompok pembeli rumah pertama yang terjepit, diselamatkan, dan bekerja keras untuk memenuhi syarat untuk membeli rumah dengan harga di bagian bawah pasar, dalam kondisi "sebagaimana adanya", dari seorang pemberi pinjaman yang tidak bisa menjualnya di langkah-langkah pengadilan daerah karena rumah itu dihancurkan oleh penghuni sebelumnya.
Pengupasan Aset Dari Rumah di Penyitaan
Saya melihat banyak rumah setelah penyitaan dan ngeri pada apa yang mungkin saya temukan di dalam ketika saya memasukkan kunci ke dalam kunci, dengan menyediakan, tentu saja, ada kunci atau bahkan pintu. Rumah REO terakhir yang saya kunjungi memiliki pintu depan yang ditutup karena pintu itu hilang.
Item berikut adalah aset, perlengkapan yang seharusnya tidak dihapus dari rumah yang dalam penyitaan:
- Kabinet dan atasan
- Peralatan seperti kompor, microwave built-in, mesin pencuci piring, dll.
- Tungku dan unit pendingin udara
- Pipa pipa dan tembaga
- Romex atau kabel listrik lainnya
- Perlengkapan lampu dan kipas langit-langit
- Pintu dan perangkat keras
- Lantai, langit-langit dan dinding
- Windows dan ventilasi
- Lemari obat, bak cuci piring, bak mandi, toilet, dan kamar mandi
- Sink saluran air dan faucet
- Rak / rak buku built-in
- Lansekap, pagar, kolam renang dan spa yang ada di dalamnya
Aset Pemilik Rumah Dapat Menghapus dari Rumah Yang Diambil Alih
Jika seorang pemilik rumah meninggalkan barang-barang pribadi, pemberi pinjaman akan menyita barang-barang tersebut. Jika kreditur menyimpannya, pemilik rumah dapat ditagih untuk penyimpanan.
Berikut adalah barang yang dapat dihapus oleh pemilik rumah tanpa takut akan tuntutan atau konsekuensi hukum dari bank:
- Semua barang-barang pribadi yang tidak dikonversi ke perlengkapan ketika dibawa ke rumah oleh pemilik seperti furnitur, pakaian dan barang-barang rumah tangga biasa seperti piring, panci dan perak
- Cermin yang menggantung bebas
- Karya seni pribadi dan foto-foto dari dinding
- Lampu meja dan lantai stasioner
- Hewan peliharaan dan barang-barang yang berhubungan dengan hewan peliharaan seperti rumah anjing, akuarium, kandang burung
- Penutup jendela yang mudah dilepas (tidak ditempel) seperti tirai atau gorden
- Lemari es, mesin cuci dan pengering, televisi, komputer dan peralatan stereo
- Lempar permadani dan karpet
- Tanaman indoor
- Penggemar dan pemanas portabel
Vandalisme Rumah dalam Penyitaan
Tidaklah baik untuk menyemprot cat dinding atau jendela dengan gambar atau penandaan grafis. Saya telah melihat rumah-rumah di mana setiap jendela tampak seperti dicincang oleh pemukul bisbol. Beberapa penghuni sebelumnya menyimpan kotoran di atas meja atau di tengah lantai ruang tamu. Kita hanya bisa membayangkan dari mana asal bau lain.
Kadang-kadang pemilik rumah menyalakan semua keran air dan pasang saluran air sebelum berangkat.
Orang-orang yang merusak rumah mereka kehilangan melalui penyitaan tidak merugikan bank dengan tindakan ilegal mereka. Mereka merugikan pembeli rumah yang tidak bersalah yang, sama seperti mereka dulu, berharap untuk mencapai impian Amerika tentang kepemilikan rumah. Singkatnya, pemilik yang mengotori rumah mereka menyakiti diri sendiri.
Itu tidak masuk akal, itu bodoh dan di atas segalanya, vandalisme bertentangan dengan hukum.
Apa yang Terjadi pada Pemilik Rumah yang Menelanjangi Rumah Mereka?
Menurut perwakilan dari Downey Savings and Loan, itu adalah perusahaan asuransi pemilik rumah yang paling mungkin mengejar dan menuntut pemilik rumah yang merusak atau melucuti rumah mereka ketika sedang dalam penyitaan. Ketika bank menerima hak ke rumah melalui proses penyitaan, banyak bank mengajukan klaim asuransi kepada perusahaan asuransi yang ada untuk menutupi kerusakan dan kehilangan barang-barang properti yang sebenarnya.
Perusahaan asuransi kemudian aktif mengejar pemilik karena perusahaan telah menghadapi kerugian karena perilaku pemilik rumah yang disengaja. Percayalah, perusahaan asuransi tidak kenal lelah, berkomitmen untuk mengumpulkan dan akan mengadili sepenuhnya hukum. Mereka juga dapat memotong gaji dan mengambil rekening bank setelah penilaian.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.