Kiat untuk menempatkan kesulitan Anda ke dalam kata-kata
Apa yang merupakan kesulitan?
Banyak orang berpikir kesulitan hanya didasarkan pada masalah keuangan, dan itu belum tentu benar.
Apa saja yang menyulitkan Anda untuk terus melakukan pembayaran hipotek mungkin membuat Anda memenuhi syarat untuk mengalami kesulitan.
Satu hal yang bank tidak ingin lihat adalah pemilik rumah yang ingin pergi hanya karena rumah tidak lagi sebanding dengan jumlah yang dibayarkan pemiliknya. Sementara terbalik adalah salah satu kualifikasi untuk penjualan pendek , bank tidak berkewajiban untuk memberikan penjualan pendek semata-mata atas dasar itu.
Pikirkan kembali ketika Anda mengambil pinjaman dan seperti apa hidup Anda saat itu. Apakah sudah berubah sejak saat itu? Jika situasi Anda tidak berubah, bank mungkin mengatakan Anda mampu bertahan di rumah Anda pada tingkat pembayaran Anda sekarang. Jika situasi Anda telah berubah, berikut beberapa contoh yang mungkin memenuhi syarat untuk kesulitan:
- Pengangguran
- Penghasilan berkurang (cuti, pekerjaan baru, kehilangan pekerjaan mitra, pemotongan gaji)
- Penyakit atau keadaan darurat medis
- Transfer pekerjaan (sukarela atau tidak sukarela)
- Perceraian, perpisahan atau kesulitan pernikahan
- Istilah hipotek eksotis ( pinjaman dengan suku bunga disesuaikan )
- Pelayanan militer
- Kematian dalam keluarga
- Penahanan
- Peningkatan biaya dan utang berlebihan
- Perbaikan atau pemeliharaan rumah yang tidak terduga
Dasar-dasar surat kesulitan
Ketika saya pertama kali mewawancarai penjual yang ingin menjual dengan penjualan singkat di Sacramento, saya meminta penjual untuk menggambarkan kesulitan mereka.
Agen yang melakukan banyak penjualan pendek terkadang menjadi sedikit tidak peka karena kami fokus pada statistik. Misalnya, ketika penjual mengatakan dia bercerai, mungkin mataku bisa menyala dan aku akan berkata tanpa berpikir, "Luar biasa." Tetapi kemudian saya menyadari bagaimana hal itu terjadi, yang sama sekali tidak sesuai dengan yang saya inginkan. Adalah baik untuk bercerai ketika mencoba melakukan penjualan singkat atau mod pinjaman karena "kesulitan hubungan" umumnya memenuhi pedoman bank untuk situasi yang sulit. Tidaklah luar biasa bahwa para pihak akan berpisah.
Dalam surat kesulitan Anda, Anda ingin menjelaskan 3 hal:
- Bagaimana Anda masuk ke situasi Anda saat ini (jelaskan apa yang berubah sejak Anda mengambil pinjaman)
- Apa yang telah Anda lakukan untuk mencoba keluar dari situasi ini
- Mengapa situasi ini permanen dan bagaimana tidak ada yang dapat Anda lakukan akan mengubahnya
Kesalahan Surat Kesulitan
Menulis surat kesulitan bukanlah hal yang menyenangkan. Bahkan, itu bisa sangat menekan. Banyak orang tidak tahu betapa buruknya kehidupan mereka sampai mereka mulai menulis surat kesulitan. Terkadang, melihat semua hal buruk dalam warna hitam dan putih itu mengejutkan. Jangan kaget kalau kamu menangis. Tetapi jangan mengambil belokan 90 derajat dan bicaralah tentang bagaimana kehidupan Anda akan membaik.
Tunjukkan bahwa hidup Anda tidak akan membaik. Bahkan, itu hanya akan menjadi lebih buruk. Jika ada harapan di cakrawala, jika ada kesempatan untuk pemulihan, agar Anda menjadi utuh lagi, percayalah, bank tidak akan ragu-ragu untuk mengambil pisau dan menceburkannya ke dalam hati Anda. Jika bank merasakan kerentanan, tanggung jawab atau apa pun yang menunjukkan bank Anda mungkin memiliki sarana keuangan di beberapa titik di masa depan untuk membayar sebagian dari utang itu, bank akan melompat di atasnya seperti fudge panas pada sundae. Jika bank melihat pendapatan sekali pakai, mungkin meminta kontribusi penjual untuk memberikan penjualan pendek atau menolak modifikasi pinjaman Anda.
Jangan berbagi harapan dan impian Anda untuk masa depan dengan bank. Itu bukan urusan bank. Bank tidak peduli tentang Anda atau melindungi peringkat kredit Anda yang berharga. Bahkan, jika Anda berada di ambang kebangkrutan atau menuju penyitaan , Anda punya kisah mengerikan yang harus didengar bank.
Jadi, bagikan cerita yang mengerikan itu. Jujurlah.
Apa lagi yang masuk ke surat kesulitan?
Anda harus meletakkan segala sesuatu kecuali wastafel dapur ke dalam surat kesulitan dan kemudian, hanya untuk mengukur baik, membuang wastafel juga. Gunakan angka dan persentase untuk menjelaskan hilangnya pendapatan atau arus kas negatif. Daripada mengatakan bahwa Anda meminjam uang untuk melakukan pembayaran hipotek, ungkapkan jumlah dolar dan sumber dari utang itu seperti, "Saya telah meminjam $ 10.000 melawan kartu VISA saya untuk melakukan pembayaran saya selama 6 bulan terakhir, dan saya telah mengetuk kartu ke max. "
Jika mobil Anda membutuhkan perawatan atau perbaikan, jika kucing memiliki kanker dan tagihan dokter hewan Anda sedang meningkat, jika anak-anak Anda kelaparan sampai mati di atas roti isi selai kacang, dan kuku jari Anda dipakai untuk menggosok lantai orang lain dengan cepat untuk penny sehari karena Ibu telah pindah dengan keluarga Anda dan membutuhkan perawatan medis sepanjang waktu, masukkan ke dalam surat kesulitan Anda. Warnai gambar terburuk yang bisa Anda teruskan dan teruskan dengan itu.
Gunakan kata-kata sederhana yang ditujukan untuk pendidikan seorang siswa kelas 6. Jika Anda tidak mengasihani diri sendiri pada saat Anda selesai, mungkin Anda tidak melakukan pekerjaan dengan benar. Mungkin Anda perlu kembali ke surat kesulitan dan merevisi beberapa poin.