Pertanyaan: Apakah Ada Parodi Tentang Affidavit Kematian?
Seorang pembaca bertanya: "Seorang teman saya yang merupakan wakil presiden dari sebuah perusahaan judul menyarankan agar saya memasarkan kepada orang-orang yang telah mencatat Affidavit of Death (kematian orang yang dicintai) dan mendekati mereka untuk menjual rumah mereka atau mungkin menghadiri pemakaman Apa yang akan Anda rekomendasikan adalah verbiage atau protokol yang tepat untuk mendekati klien potensial ini? Saya ingin bermartabat. Dia mengatakan kepada saya jika saya tidak mendekati mereka, REALTOR yang lain mungkin. Saya terbuka untuk ide tetapi ingin mengetahui protokol yang benar. Terima kasih, Debbie. "
Jawaban: Topik khusus tentang Affidavit of Death ini ada dalam pikiran saya akhir-akhir ini, mungkin karena saya telah menjual rumah yang luar biasa tinggi di Sacramento yang melibatkan kematian dalam beberapa cara. Pada mulanya tersipu, saya tergoda untuk mengatakan bahwa Anda memiliki ide yang bagus — memburu sanak keluarga yang bersedih — dan terima kasih atas gagasannya, Debbie, saya harus melakukannya sendiri.
Saya hanya bercanda dengan Anda, Debbie. Mari serius tentang kematian. Pertama, Anda bisa menarik nama almarhum dari Affidavit of Death yang tercatat dalam catatan publik. Ingatlah, bagaimanapun, bahwa tidak semua Surat Pernyataan Kematian dicatat segera setelah menendang ember. Anda mungkin lebih baik menjelajahi Pemberitahuan Kematian yang dipublikasikan di surat kabar.
Apa itu Affidavit of Death?
Untuk yang lainnya, Affidavit of Death adalah alat yang biasanya ditandatangani oleh kerabat atau orang yang dekat dengan almarhum. Ini menyatakan bahwa orang yang meninggal adalah orang yang sama yang memiliki hak milik nyata yang digambarkan dalam Affidavit of Death.
The Affidavit umumnya tercatat dalam catatan publik, bersama dengan salinan sertifikat kematian yang disahkan, seringkali pada saat penjualan properti itu disempurnakan.
Namun, Affidavit of Death dan sertifikat kematian yang menyertainya dapat diajukan kapan saja oleh para korban. Pengacara Probate umumnya mempersiapkan Affidavit of Death, tetapi di perusahaan-perusahaan judul masa lalu akan mempersiapkan dokumen, meskipun Anda mungkin menemukan beberapa perusahaan judul yang masih melakukannya hari ini.
Sekarang, kembali kepada Anda, Debbie. Inilah pendapat saya tentang mengapa ini adalah ide yang buruk untuk Anda. Tetapi jika Anda bersikeras melakukannya, inilah beberapa ide cemerlang.
Bagaimana Tidak Mendekati Yang Berduka Saat Mengejar Affidavit Kematian
- Tunggu sampai tubuh berada di tanah atau dibuang. Saya tahu bahwa hati Anda berada di tempat yang tepat, Debbie, dan jelas Anda ingin melindungi keluarga yang berduka karena dipukuli oleh agen real estat yang kurang sensitif yang mungkin terburu-buru untuk menghasilkan uang dengan cepat, tetapi kesabaran adalah kebaikan, mereka mengatakan. Setelah sekop kotoran terakhir, lakukanlah.
- Jangan menarik perhatian ke diri sendiri. Anda mungkin tidak perlu menukik ke tempat parkir di layanan pemakaman dengan iklan real estat terpampang di seluruh kendaraan Anda dan meledakkan Warren Zevon, menyambar Knockin 'di Heaven's Door. Anda juga sebaiknya tidak memakai papan sandwich yang berkedip dengan lampu: Daftar Dengan Debbie. Daftar Dengan Debbie.
- Jangan membawa buku tamu untuk membagikan kartu nama. Bergumam: "Aku turut berduka cita atas kehilanganmu; kau harus mendaftar dengan Debbie," kemungkinan akan membuatmu undangan cepat untuk pergi. Selain itu, orang-orang tidak dapat membaca kartu Anda ketika mata mereka semua bengkak, berair dan buram.
- Jangan menawarkan untuk berbicara selama layanan. Ketika menteri bertanya apakah ada orang lain yang ingin mereka tambahkan, JANGAN angkat tangan Anda, terlepas dari godaannya. Ini bukan saat yang tepat untuk melakukan pidato angkat Anda: jika Anda mencari Realtor, tidak peduli seberapa perhatian atau kebingungan para penonton muncul, karena mereka tidak mengenal Anda. Harap diingat, sementara antusiasme Anda untuk listing tumbuh, Anda masih asing bagi orang-orang ini.
- Menahan diri dari kaca depan mengotori di tempat parkir dengan selebaran Meet Debbie . Meskipun Anda begitu bijak untuk mencetak selebaran ini di belakang Affidavit of Death, pendekatan pemasaran ini mungkin tampak seperti Anda menyelamatkan pohon karena Affidavit of Death melakukan dua tujuan, tetapi bagaimana dengan ini — bagaimana tidak mencetak surat pernyataan sama sekali? Pertimbangkan untuk memberikan sumbangan kepada Nature Conservancy. Selain itu, percayalah padaku, selebaran Anda akan terbang begitu saja, menampar anak yang tidak curiga di wajah, dan kemudian orang tua anak itu akan melemparkan batu ke mobil Anda untuk membuat anak mereka menangis.
Cara-Cara yang Dapat Diterima untuk Mendekati Orang yang Berduka Saat Mengejar Surat Pernyataan Kematian
- Pertimbangkan untuk membagikan kotak-kotak kecil dari jaringan, diberi merek dengan nama perusahaan Anda. Saya tidak menyarankan Anda melompat di atas bangku atau melemparkan kotak tisu ke orang itu di bagian belakang ruangan, tetapi mengeluarkan beberapa kotak tisu dari tas Anda, mendorong orang di sebelah Anda dan berbisik sambil mengusap jaringan di mata Anda , tolong sampaikan ini, adalah cara yang tenang dan bermartabat untuk memperkenalkan diri. Nama perusahaan Anda, situs web dan nomor telepon harus dicetak secara diskret, menggunakan font bernuansa seperti Baskerville italic; tidak ada Comic Sans, tolong. Kemudian, diam-diam beralih baris beberapa kali selama layanan untuk didistribusikan.
- Lewati berulang kali melalui garis untuk makanan. Dengan cara ini Anda bisa berbaur tanpa terlihat jelas. Ketika Anda meraih irisan keju yang menempel pada tusuk gigi dengan minyak zaitun di atasnya, dan ya, saya tahu, Anda benci buah zaitun, Anda dapat memulai percakapan yang intim dengan orang yang ada di sebelah Anda: "Saya mengalami kesulitan dalam merekam Affidavit of Death setelah ibuku meninggal; apakah kamu menyukai buah zaitun? "
- Sewalah pemain bagpipe Skotlandia untuk menghibur. Ini luar biasa. Tidak ada yang akan menanyakan dari mana dia berasal. Tidak ada yang akan memintanya pergi. Dia bisa melenggang ke pemakaman dengan rok, memainkan bagpipe itu, dan semua wanita yang menangis akan berhenti memberi hormat. Ketika dia selesai bermain, pemain bagpipe dapat mengumumkan dalam lilt Skotlandia yang menawan: Disponsori dalam Simpati oleh Debbie Realty .
- Bagikan slide show foto tentang keberangkatan di iPad Anda. Presentasi ini bisa disebut Tempat Favorit Pak Baru Berangkat. Mulailah dengan Affidavit of Death. Kemudian, dengan menggunakan Photoshop, Anda dapat secara kreatif memasukkan tubuh almarhum ke dalam foto berbagai landmark tentang kota. Tentu saja, salah satu bangunan bersejarah itu adalah kantor real estat Anda. Bagikan ini sambil menikmati koktail di resepsi. Pastikan untuk minum lebih dari yang diperlukan.
- Memperkenalkan permainan pesta kontrak daftar ketika semua orang sudah mulai minum. Orang mabuk dan depresi membuat klien real estat terbaik, selamanya. Mereka terlalu mabuk untuk berdebat dengan Anda dan tidak akan mengingat apa pun hari berikutnya dan, pada saat itu, mereka akan menandatangani perjanjian listing Anda. Mereka akan terlalu malu untuk bertanya bagaimana itu terjadi. Anda akan menjadi pahlawan.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.