Seorang pembaca bertanya: "Apakah lebih baik untuk menunjukkan rumah kita kosong atau haruskah kita mencoba pementasan rumah? Saya pikir ruang tamu kami terlihat sedikit kosong dan tidak benar-benar menunjukkan betapa indahnya ruang itu, tetapi suami saya berpikir pementasan di rumah juga mahal."
Jawaban: Dalam kebanyakan situasi penjualan rumah, rumah lebih baik dengan furnitur. Menatap langit-langit, lantai dan empat dinding yang kosong membuat sulit bagi pembeli untuk memvisualisasikan barang-barang mereka sendiri di rumah.
Jika pembeli tidak dapat membayangkan diri mereka tinggal di sana, mereka tidak mungkin membelinya.
Pementasan rumah dapat berarti perbedaan antara daftar yang terjual atau kedaluwarsa . Pementasan sering membawa harga yang lebih tinggi untuk rumah; beberapa pengunjung memperkirakan penjual membuat tujuh hingga 10% lebih banyak ketika rumah dipentaskan. Itu tidak benar-benar biaya untuk tahap, itu membayar.
Memajang ruang tamu, seperti halnya ruangan lain di rumah, dilakukan untuk membangkitkan emosi karena pembeli harus jatuh cinta pada rumah. Mereka membeli berdasarkan emosi, bukan logika.
Foto-foto di halaman ini menunjukkan apa ruang tamu di rumah Land Park di Sacramento ketika itu kosong dan transformasi luar biasa setelah dipentaskan. Ini adalah rumah yang berada di pasar selama dua tahun sebagai rumah kosong dan belum terjual sampai dipentaskan.
Sebelum Mementaskan Ruang Tamu
- Hal pertama yang Anda perhatikan di ruangan ini dalam foto "sebelum" adalah lampu modern, karena tidak mencerminkan karakter 1935 rumah ini.
- Ruangan itu sangat besar, hampir terlalu besar untuk ruang tamu formal, tetapi Anda tidak dapat melihat kemungkinan karena kosong.
- Mata ditarik ke sudut jauh, di mana jaring kawat kabel yang kusut tergeletak.
- Terasa dingin dan tandus, dan tidak berbicara kepada Anda. Itu hanya sebuah ruangan.
- Apa itu rak-rak di dinding tersembunyi melengkung untuk? Kamu tidak benar-benar tahu.
Setelah Mementaskan Ruang Tamu
- Mengatur cermin di atas perapian, diapit oleh lilin, menarik mata ke kelereng marmer. Tiba-tiba, perapian menjadi titik fokus ruangan.
- Sebuah karpet di bawah meja kopi membawa kehangatan ke angkasa. Majalah dekorasi rumah di atas meja menambahkan sentuhan klasik.
- Tumbuhan menghembuskan nafas hidup, membawa alam terbuka ke dalam. Pohon di pojok menyembunyikan kekacauan kabel kabel.
- Aksen merah di bantal kursi dan vas bunga menambah warna dan vitalitas. Ruangan itu hidup.
- Rak buku melengkung sekarang berisi buku dan pernak-pernik. Ditambah lagi, kursi, lampu, dan meja di depan lemari buku mengubah bagian ruangan itu menjadi area terpisah untuk membaca.
Home Staging Tips untuk Ruang Tamu
- Atur pernak pernik dalam pengelompokan ganjil seperti 3, 5 atau 7.
- Gunakan warna-warna cerah untuk aksen seperti bunga, bantal, lempar.
- Bawa tanaman untuk menghidupkan ruang.
- Atur furnitur dalam sketsa untuk menciptakan area percakapan.
- Gunakan sofa dan kursi yang lebih kecil untuk membuat ruangan tampak lebih besar.
- Penempatan cermin yang indah menambah kedalaman dan dimensi.
- Pamerkan penggunaan kain lembut seperti sutra, lambswool, satin dengan melemparkan lemparan ke kursi atau sofa.
- Jangan menghalangi jendela, biarkan cahaya masuk.
- Pasang lampu untuk menerangi sudut gelap.
Setelah pementasan ruang tamu, rumah ini dijual dalam tiga minggu. Pembeli berjalan di pintu dan berkata, "Wow." Bang. Terjual.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.