Jangan menunggu rumah kosong dirusak sebelum memeriksa polis asuransi Anda. Fakta yang sedikit diketahui adalah bahwa sebagian besar kebijakan asuransi pemilik rumah tidak memperpanjang cakupan pada rumah kosong selama lebih dari 30 hingga 60 hari.
Ini berarti bahwa jika Anda telah pindah lebih dari 60 hari yang lalu, rumah Anda mungkin tidak lagi diasuransikan, meskipun Anda mungkin telah membayar premi untuk polis asuransi Anda. The bertele-tele sering di cetak halus.
Dijual Pendek atau Rumah Kosongan Foreclosure dan Asuransi
Dalam situasi penjualan yang singkat , seringkali bank akan mengirimkan perwakilan dari perusahaan pelestarian untuk menentukan apakah rumah tersebut kosong. Bahkan jika Anda baru saja pindah ke jalan, orang-orang ini akan mengubah kunci dan memberi tahu bank bahwa rumah tersebut kosong. Bank mungkin atau tidak mungkin mengambil asuransi yang sulit ditemukan dan mahal untuk memastikan rumah kosong itu. Mereka mengirim tagihan kepada Anda.
Jenis-jenis Vandalisme
Ini tidak biasa bagi seorang preman untuk memotong kotak kunci di tengah malam dan membawanya pulang untuk mencari kunci.
Kemudian, para pencuri dapat kembali dalam cahaya siang dan berjalan tepat di pintu depan. Mereka mem-backup truk dan sebelum Anda dapat mengatakan "polisi," mereka telah memuat truk dengan semua peralatan.
Seorang pencuri tidak perlu masuk ke rumah untuk menyebabkan kerusakan. Seorang pencuri dapat menggesek, misalnya, panel listrik yang ada dan unit kompresor A / C cukup mudah karena barang-barang ini umumnya terletak di bagian luar rumah, di halaman samping.
Kadang-kadang anak-anak, hanya untuk bersenang-senang bengkok, akan melemparkan batu melalui jendela kaca piring untuk menonton pecahan kaca.
Dalam beberapa situasi, penghuni liar menerobos masuk dan mendirikan rumah. Mereka bukan tipe orang yang membawa meja dan kursi dan menggunakan serbet. Mereka biasanya tidur di lantai dan melemparkan botol bir kosong ke dinding.
Tips Mendapatkan Asuransi
Karena Anda menjual sebagai penjualan pendek , saya rasa Anda merasa bahwa penjualan pendek lebih baik bagi Anda daripada penyitaan . Mungkin Anda ingin melindungi peringkat kredit Anda atau pastikan bahwa tidak ada penyitaan yang diajukan terhadap Anda dalam catatan publik. Anda terdengar seperti orang yang bertanggung jawab. Untuk itu, Anda mungkin ingin memulai dengan agen asuransi Anda untuk mencari tahu berapa biaya polis asuransi rumah kosong.
Biaya tersebut dapat bervariasi dari 2 hingga 5 kali dari jumlah polis asuransi reguler Anda. Asuransi rumah kosong seringkali dapat dibeli setiap bulan. Anda mungkin bertanya-tanya mengapa kebijakan yang mencakup rumah kosong akan lebih mahal daripada kebijakan yang menjamin isinya tetapi itu karena vandalisme sangat mahal untuk diperbaiki.
Selain itu, jika rumah Anda dirusak dan bank tidak akan membayar untuk perbaikan - dan banyak bank tidak - pembeli mungkin tidak memiliki cukup uang untuk membeli rumah Anda - terutama dengan pinjaman FHA - dan juga memperbaiki kerusakan.
Cara untuk Mencegah Vandalisme
Orang yang melakukan hal-hal buruk seperti menerobos masuk ke rumah orang lain cenderung memilih jalan yang paling tidak tahan. Mereka ingin masuk ke rumah yang paling mudah ditembus dan rumah yang tampaknya mengundang mereka untuk merampoknya. Berikut beberapa cara untuk mencegah vandalisme:
- Pasang rider tanda di atas tanda Dijual yang bertuliskan "Hanya Berdasarkan Janji" atau "Jangan Mengganggu Penghuni."
- Mintalah teman atau saudara memeriksa rumah setiap hari dan mengambil surat di tangga.
- Minta tetangga untuk memarkir mobil di jalan masuk.
- Pasang lampu keamanan yang diaktifkan oleh gerakan.
- Mengatur lampu pada timer untuk pergi dan mematikan pada waktu yang ditentukan pada siang hari.
- Gunakan alarm keamanan .
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.