Penjualan singkat mungkin lebih baik untuk skor Anda daripada penyitaan.
Ada beberapa cara penyitaan atau penjualan singkat mempengaruhi skor kredit Anda. Jika dilakukan dengan benar, penjualan singkat dapat memiliki lebih sedikit dampak negatif pada skor kredit Anda daripada penyitaan.
Cara penyitaan memengaruhi skor kredit Anda
Penyitaan tetap pada laporan kredit Anda untuk waktu yang lama. Berikut beberapa cara memengaruhi Anda.
- Pembayaran terlambat yang mendahului penyitaan memiliki dampak besar pada skor kredit Anda.
- FICO, agensi yang menghitung skor kredit, menjaga sistem penilaian mereka dengan hati-hati, tetapi diperkirakan bahwa penyitaan dapat menurunkan skor Anda di mana saja dari 175 - 300 poin.
- Penyitaan akan tetap ada di laporan kredit Anda selama sepuluh tahun.
Jika memungkinkan, untuk mempertahankan skor kredit Anda, pertimbangkan alternatif untuk penyitaan, seperti penjualan pendek atau akta pengganti penyitaan.
Penjualan singkat dapat berdampak kurang
Meskipun mungkin, penjualan singkat yang memiliki efek minimal pada skor kredit Anda sulit untuk dicapai. Pemberi pinjaman Anda harus menyetujui penjualan singkat, yang berarti Anda harus mengirim mereka paket informasi tentang keuangan Anda.
Salah satu cara untuk mengurangi dampaknya adalah bekerja dengan pemberi pinjaman Anda untuk menegosiasikan penjualan singkat tanpa melewatkan pembayaran Anda. Sebagai bagian dari negosiasi, mintalah pemberi pinjaman Anda untuk melaporkan penjualan sebagai "dibayar lunas." Ini dapat mengurangi tingkat keparahan bagaimana hal itu muncul pada skor kredit Anda.
Pemberi pinjaman Anda mungkin tidak memberikan persetujuan cepat dari penjualan singkat, jadi jika Anda kekurangan uang tunai, mungkin sulit untuk menghindari pembayaran yang hilang selama proses ini. Anda pemberi pinjaman juga dapat memutuskan bahwa Anda tidak memenuhi syarat untuk penjualan pendek, dalam hal ini Anda harus memutuskan apakah Anda ingin mencoba untuk menjaga rumah, atau membiarkannya pergi ke penyitaan.
Sumber daya tambahan
The Distressed Property Institute menawarkan kelas sertifikasi untuk agen penjual yang ingin mengkhususkan diri dalam properti yang tertekan. Dimakamkan dalam materi mereka adalah dokumen ini tentang penyitaan vs penjualan pendek. Bagian ini memberikan rincian tambahan tentang seberapa cepat Anda dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman baru untuk membeli rumah setelah melalui penjualan singkat atau penyitaan.
Selain itu, dua artikel di bawah ini memberikan informasi rinci yang luar biasa tentang penyitaan dan penjualan singkat dan bagaimana pengaruhnya terhadap skor kredit Anda:
Saya juga menyarankan Anda memesan DVD Avoiding Foreclosure gratis, yang ditawarkan oleh National Foundation For Credit Counseling.