Pertanyaan: Haruskah Saya Menggunakan Alarm Keamanan Saya Saat Menjual Rumah Saya?
Seorang pembaca bertanya: "Saya menerima tawaran pekerjaan yang mengharuskan pindah dan membeli di kota lain. Jadi, saya hanya menempatkan rumah saya di pasar. Karena kosong, saya lebih memilih untuk menyalakan alarm keamanan saya. Agen saya mengatakan tetap melakukannya. Saya ingin agen lain memanggilnya untuk mendapatkan kode alarm, tapi dia menentang gagasan itu. Apa yang Anda pikirkan? Haruskah saya menggunakan alarm keamanan saya sementara rumah saya dijual? "
Jawaban: Ketika Anda menjual rumah , terutama jika Anda tidak tinggal di sana, Anda mungkin tergoda untuk memasang alarm keamanan untuk melindungi rumah. Namun, sebelum Anda bertanya, apa yang mungkin menjadi kerumitan yang lebih besar: Pencuri atau alarm pencuri?
Alarm memberikan perlindungan sementara rumah kosong . Ini juga menyediakan jam hiburan atau kejengkelan ketika orang-orang berada di rumah, seperti agen pembeli yang tidak dapat membuat alarm bekerja, tidak dapat menemukannya, tidak bisa membaca arah, atau umumnya tidak menangani stres dengan baik.
Sebagai agen real estat , saya biasanya mencari tahu tentang situasi terakhir ketika sel saya berdering. "Uh, hai, apakah kamu agen yang seperti ini dan itu?" percakapan ini dimulai.
Giveaway bukanlah apa yang mereka katakan, tetapi cara gugup mereka mengatakannya. Oh, dan BEEP konstan! BERBUNYI! BERBUNYI! yang membahana di latar belakang; itu adalah petunjuk juga.
"Apakah Anda tidak melihat catatan pada daftar yang mengatakan untuk memanggil saya untuk kode alarm sebelum Anda membawa klien?" Saya biasanya bertanya.
Ini biasanya menghasilkan momen keheningan (selain dari BEEPing) sebelum agen mengatakan: "Uh ... tidak." Sering kali mereka berkeliaran dan seorang klien melihat tanda jual , dan kegembiraan untuk melompat keluar dan melihat kemungkinan rumah baru mengalahkan kekhawatiran kecil semacam itu.
Akibatnya, saya sekarang sering menempelkan tanda pengenal pada posting tanda daftar kosong saya yang berbunyi: Dengan Janji Temu Saja, berharap untuk membangkitkan kesan bahwa rumah itu ditempati.
Tetapi kadang-kadang agen tidak bisa membaca itu juga.
Komedi slapstick seperti itu tidak terbatas pada agen yang tidak membaca, omong-omong. Saya pernah masuk ke rumah dengan klien dan mengatur alarm untuk melolong. Saya bahkan memiliki kode alarm untuk mematikannya. Sayangnya, kotak di mana saya harus memasukkan kode itu di dapur. Yang ditempati oleh dua anjing besar, yang ditulis di belakang gerbang keamanan yang aku tidak tahu cara membuka. (Untungnya, saya bisa dengan kikuk melompat ke gerbang - tanpa sepatu hak tinggi saya - dan belajar melalui pengalaman langsung bahwa mereka bukan anjing pemakan yang memakan makanan.)
Jadi haruskah Anda mengatur alarm ketika Anda menjual rumah Anda?
Mengapa Menyetel Alarm Mungkin Menjadi Ide yang Baik
- Anda tahu rumah dan lingkungannya. Jika Anda punya alasan untuk berpikir bahwa rumah membutuhkan perlindungan, mungkin memang demikian. (Tapi apakah tanda keamanan di halaman menawarkan perlindungan hampir sama?)
- Jika Anda pikir akan sangat jelas bahwa rumah tersebut kosong, alarm mungkin bijaksana, terutama adalah daerah tersebut memiliki masalah dengan pembobolan atau penghuni liar.
- Jika Anda tipe orang yang gugup dan tidak akan tidur karena mengkhawatirkan keamanan, alarm dapat membantu Anda beristirahat.
Tetapi bagaimana jika Anda berpikir untuk mengatur alarm hanya karena sangat berhati-hati?
Alasan Bagus untuk Melewati Alarm
- Hukum Murphy; yaitu, jika sesuatu bisa salah, itu akan terjadi. Akhirnya, beberapa agen akan mematikan alarm dan tidak akan memiliki kode. Apakah itu masalah besar? Tergantung. Itu mungkin hanya berarti gangguan bagi agen yang menjual properti. Di sisi lain, jika perusahaan alarm atau kota Anda mengenakan biaya untuk terlalu banyak alarm palsu, itu bisa mahal.
- Kode alarm rahasia Anda tidak lagi rahasia. Jika Anda memasukkan kode dalam daftar MLS Anda, siapa pun yang dapat membaca komentar agen rahasia dapat mempelajarinya dan mengunjungi rumah (termasuk mungkin pacar baru adik real estate agen real; hei, hal-hal yang terjadi di dunia nyata). Jika Anda memasukkan salinan kode di lockbox , agen yang mengoceh di ponsel saat ia meletakkan kunci kembali setelah menunjukkan mungkin tidak menyadari bahwa itu jatuh keluar untuk anak-anak lingkungan atau tukang pos untuk menemukan.
- Kata sandi rahasiamu juga bukan rahasia. Mengapa? Nah, ketika salah satu knuckleheads acak mematikan alarm, perusahaan alarm akan menelepon rumah. Siapa pun yang ada harus tahu kata sandi atau penjaga lain akan berada di jalan mereka. Dan siapa yang akan dinamai knuckleheads? Agen Anda. Lebih baik berharap dia tahu kata sandinya dan dia ada di ponselnya.
- Jika Anda memutuskan untuk tidak membuat kode rahasia tersebut menjadi publik, Anda selalu dapat selalu bersikeras bahwa agen Anda ada di sana untuk setiap pertunjukan. Itu aman. Ini juga merupakan cara yang baik untuk mengecualikan calon pembeli. Jika agen pembeli dipaksa untuk membuat janji dan mengatur tur di sekitar janji itu, mereka mungkin melewati rumah Anda. Beberapa dari mereka akan melakukannya, tetapi beberapa akan mencari rumah lain yang tidak terlalu merepotkan.
Buat perhitungan itu: kerumitan dan lebih sedikit calon pembeli vs. ketenangan pikiran, sebelum Anda memutuskan apakah alarm keamanan adalah teman atau musuh Anda.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.