Cara Membuat Pembeli Rumah Jatuh Cinta Dengan Dapur Anda
Dapur juga cenderung biaya paling untuk merombak. Ini tidak biasa bagi pemilik rumah untuk menghabiskan $ 50.000 hingga $ 150.000 untuk merombak dapur . Secara pribadi, saya lebih suka mengambil uang itu dan menjelajahi Eropa, daripada menghabiskan banyak uang untuk merombak dapur .
Tetapi banyak pemilik menuangkan banyak adonan ke dalam transformasi dapur, menjadikan ruang itu sebagai pameran gourmet untuk seni kuliner.
Bahkan jika mereka tidak memasak.
Saya tidak menyarankan Anda merampok bank untuk merombak dapur sebelum menjual rumah Anda. Bahkan, Anda tidak perlu mengeluarkan uang untuk merapikannya, kecuali jika perlu dicat. Anda dapat mementaskan ruang tersebut dan menjadikannya dapur yang diinginkan dengan menggunakan teknik pementasan yang sederhana dan terbukti.
Foto-foto di halaman ini menunjukkan rumah Land Park kosong di Sacramento sebelum dapur dipentaskan dan setelah pementasan.
Mari kita telusuri bagaimana rumah tangga mengatasi pekerjaan ini.
Menyiapkan Dapur Siap Dijual
- Pertama dan terpenting, bersihkan; membuatnya berkilau.
- Gosok bagian pinggir dan hamparkan sudut-sudutnya.
- Perlengkapan krom Polandia, kipas langit-langit debu, dan ganti bola lampu yang terbakar habis, bahkan di atas kompor.
- Jika Anda biasanya memasak makanan yang meninggalkan bau berlama-lama, pertimbangkan untuk makan di luar atau membawa pulang pulang sementara rumah Anda ada di pasar . Anda tidak ingin pembeli masuk ke dalam rumah, menghirup udara dan berseru, "Yuck, baunya seperti daging asap."
- Jangan pernah meninggalkan piring kotor di wastafel atau di mesin pencuci piring. Pembeli membuka mesin pencuci piring. Jangan tanya kenapa.
- Bersihkan semua lemari, di dalam dan di luar. Poles perangkat keras - jika dipakai atau diberi tanggal, pertimbangkan untuk mengganti kenop / gagang.
- Alfabetkan bumbu Anda. Balik semua gagang cangkir kopi menghadap ke arah yang sama. Pembeli akan melihat dan berpikir Anda sangat teliti tentang sisa rumah, juga.
- Pertimbangkan mengganti panci menetes yang sangat kotor di bawah kompor di atas kompor. Tarik tombol-tombol kompor dan poles mereka.
- Hapus semua produk pembersih dan spons dari counter wastafel.
- Singkirkan magnet, foto atau catatan yang menempel di kulkas.
- Jangan tinggalkan apa pun di konter, melainkan buku masak, buah, atau barang-barang dekoratif. Ya, itu berarti memindahkan teko kopi; Saya tahu, saya minta maaf. Taruh di bawah wastafel.
Sebelum Pementasan Dapur
- Jika Anda tidak tahu dapur cukup besar untuk menampung meja dan kursi, sulit untuk membayangkannya karena ruang di ujung dinding tampak seperti area yang kurang dimanfaatkan.
- Lampu gantung terlihat aneh di depan jendela.
- Anda tidak benar-benar memperhatikan rak dan laci built-in di sisi kiri dapur karena rak buku kosong.
- Tanpa foto dan tanaman, dapur tampak dingin dan tidak bersahabat. Sulit membayangkan memasak di daerah ini.
- Kulkas hilang, dan itu jelas karena bagian atas kulkas berfungsi sebagai rak bawah untuk lemari. Sangat mudah untuk melihat bahwa tidak ada "segitiga" yang terdiri dari 'frig, kompor, dan wastafel.
Setelah Pementasan Dapur
- Dengan membawa sebuah meja kecil dan dua kursi, ruang makan menjadi hidup. Tiba-tiba, penggunaan ruang ini terbukti.
- Menempatkan karpet di bawah meja mendefinisikan area tersebut dan membuatnya tampak terpisah namun masih menjadi bagian dari dapur lainnya.
- Menempatkan buku dan patung-patung keramik di rak buku menunjukkan tujuannya, namun tidak ada barang-barang yang memenuhi rak.
- Mengatur tanaman di meja, meja dan di belakang kursi membawa kehangatan ke area tersebut, dan menggantung karya seni di dinding memberikannya perasaan yang nyaman.
- The stager digunakan warna earthtone halus untuk melengkapi counter granit dan ubin travertine, membuat pop pembaruan.
Tips Kitchen Staging
- Meja yang lebih kecil membuat ruang makan di dapur tampak lebih besar.
- Jika ruang makan luas, aturlah meja untuk sarapan yang intim untuk dua orang.
- Atur pernak pernik dalam pengelompokan ganjil seperti 3, 5 atau 7.
- Gunakan warna secukupnya di dapur yang dramatis dan melengkapi skema warna yang ada.
- Bawa tanaman untuk menghidupkan ruang.
- Penempatan kreatif karpet dan karya seni menambah kedalaman dan dimensi.
- Gunakan stan untuk memegang buku masak terbuka berisi foto berwarna-warni.
- Jangan menghalangi jendela, biarkan cahaya masuk.
- Pertimbangkan untuk menempatkan mangkuk besar buah yang dipoles di atas meja, di samping minyak zaitun gourmet atau sebotol penuh anggur merah.
Pembeli yang membeli rumah ini tidak pernah memperhatikan "segitiga" yang hilang di dapur. Rumah ini dijual dalam waktu tiga minggu.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.