Berpakaian Rumah untuk Sukses
Bertentangan dengan apa yang mungkin Anda pikirkan, ini lebih dari sekadar mempersiapkan rumah untuk dijual.
Pementasan adalah apa yang Anda lakukan setelah Anda membersihkan, mendeklarasikan, melukis, membuat perbaikan kecil; ini semua tentang ganti rumah untuk dijual.
Ini tentang menambahkan detail-detail kecil: lipstik, maskara dan, untuk kesederhanaan, untaian mutiara tunggal Tahiti yang menakjubkan.
Selama bertahun-tahun, saya telah melihat pementasan rumah pembayaran waktu besar bagi banyak penjual saya. Tidak semua penjual menerima pada awalnya, tetapi ketika kami mencobanya dengan cara mereka dan rumah tidak menjual karena kehilangan "kegairahan," pementasan rumah sepertinya selalu memutarnya. Anda dapat melakukan pementasan skala rumah skala besar atau skala kecil, tetapi yang penting adalah Anda benar-benar harus melibatkan beberapa aspek pementasan rumah untuk menjual dengan harga mahal dan cepat!
Apa yang dimaksud dengan Profesional Home Stager?
Pertaruhan profesional adalah seniman yang sangat terampil. Mereka dapat mengambil kanvas kosong dan melukis potret sensual tanpa pernah mengangkat kuas cat. Stagers memiliki keterampilan perancang tingkat atas dan mereka menciptakan pemandangan dramatis yang menarik bagi kelima indra.
Inilah beberapa rahasia mereka:
- Susun potongan-potongan furnitur yang jarang dalam kelompok yang menarik yang dikenal sebagai vignette
- Menampilkan penggunaan kain lembut seperti sutra, lambswool, satin
- Menampilkan pernak-pernik yang tidak biasa dalam satuan 1, 3 atau 5
- Menggantungkan penutup jendela dengan garis-garis sederhana
- Tambahkan elemen unik ke rak, rak buku, dan mantels perapian, yang menarik perhatian ke area yang telah ditentukan
Aksesoris Apa yang Digunakan Rumah Stager?
Stagers membawa banyak barang untuk merapikan rumah. Ini adalah contoh kecil dari barang-barang yang sering digunakan stagers profesional untuk mendandani setiap kamar. Bagaimana mereka dimanfaatkan hanya dibatasi oleh kreativitas dan visi dari stager.
- Cermin
- Tumbuhan
- Bunga Sutra
- Floor & Table Lamps,
- Area dan Lempar Karpet
- Kursi Cinta Kecil
- Ottoman
- Afghan
- Bantal
- Tempat Tidur Ranjang Tiup
- Baskets
- Meja & Kursi Plastik
Trik dan Kiat Pementasan Rumah Profesional
Seorang seniman selama 35 tahun, Dawna Johnson, adalah seorang Accredited Staging Professional Master (ASP) dan pemilik Sacramento Staging Solutions. Dia mengatakan ide di balik pementasan adalah untuk memungkinkan ruangan untuk menunjukkan diri. "Jika rumah Anda kosong, itu tidak berjiwa," Dawna memperingatkan. "Tanpa pementasan, mungkin akan tetap ada di pasar selama berbulan-bulan." Dia menyebut dapur sebagai "jantung rumah", dan menawarkan nasihat praktis ini untuk membuat kilauan ruang itu:
- Oleskan minyak oranye ke lemari yang tampak kering, yang akan memperbaharui kemilau aslinya
- Taruh mangkuk besar buah seperti apel yang dipoles, jeruk cerah, anggur lezat
- Atur buku masak berwarna-warni dan menyenangkan di konter
Dawna percaya untuk membawa alam terbuka ke dalam melalui penggunaan tanaman hijau dan tumbuhan; dalam menciptakan ruang bersih, renyah dan mengatur furnitur dengan banyak ruang untuk berjalan-jalan.
Dia mengatakan kamar mandi sangat penting untuk berpakaian dengan baik. "Kamar mandi harus terlihat terbuka, lapang dan menyenangkan," kata Dawna. Salah satu trik favoritnya adalah menambahkan keranjang berisi perawatan spa seperti:
- Handuk, diikat dengan pita
- Wangi sabun
- Losion krim
- Pelembab & guci Wajah
Halaman belakang perlu pementasan juga. Untuk teras dan dek, Dawna membawa tanaman dan bunga pot, dan menambahkan warna tambahan dengan mengatur meja piknik dengan piring makan malam plastik yang cerah.
Berapa Biaya Home Staging?
Harga bervariasi tergantung di mana Anda tinggal dan permintaan lokal untuk pementasan rumah profesional . Wilayah pesisir dan kota-kota metropolitan besar di mana pementasan rumah telah lazim selama bertahun-tahun dengan harga yang lebih tinggi. Beberapa agen properti membantu penjual Stage ® di rumah sendiri. Kebanyakan agen pencatatan setuju, bagaimanapun, bahwa rumah kosong menunjukkan yang lebih baik dengan pementasan dan akan mendorong penjual untuk menyewa profesional.
Biaya berkisar dari $ 500 hingga $ 5.000 atau lebih, tergantung pada ukuran luas dan jumlah kamar yang dipentaskan.
Cara Cari dan Sewa Stager Rumah
Agen real estat sering menjadi sumber informasi terbaik Anda karena mereka cenderung mengembangkan hubungan bisnis jangka panjang dengan para stager terbaik di kota. Seperti halnya bisnis apa pun, Anda punya stager yang bagus dan begitu-begitu.
- Jangan takut untuk meminta agen real estat untuk referensi ke rumah tangga terkemuka.
- Lakukan pencarian organik di mesin pencari utama dengan memasukkan kata-kata: home stager + kota Anda. Atau coba pementasan rumah + kota Anda. Atau bahkan pementasan rumah + kota Anda.
- Cari stagers rumah di Yelp.com
- Pergi ke Google-Plus dan cari stagers rumah dan pementasan rumah.
- Lihatlah situs web stagers rumah paling populer dan perhatikan cara foto-foto membuat Anda merasa. Jika Anda menemukan diri Anda tertarik pada gaya tertentu, pilihlah stager itu.
Tonton Video Weintraub tentang Home Staging.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.