Review Cara Menang untuk Menjual Rumah Anda untuk Uang Lebih Banyak
Barb Schwarz, pendiri dinamo home staging, mungkin dengan mudah menjadi Barbra Streisand berikutnya jika dia tidak menyingkirkan bakat menyanyi untuk mengejar desain interior dan karir real estat. Atau begitulah katanya.
"Ketika saya pertama kali mengucapkan kata 'panggung' pada tahun 1972 kepada seorang klien, saya tidak pernah bermimpi akan melakukan wawancara ini atau bisnis yang dapat saya bangun," kata Schwarz. Dia mulai dengan klien yang rumahnya telah terdaftar dengan orang lain dan di pasar selama enam bulan tanpa menggigit.
Dia membandingkan pementasan rumah klien ini dengan cara adegan individu dipentaskan di teater. "Setiap kamar berbeda, jadi kami melakukan adegan berbeda di setiap ruangan," Schwarz menjelaskan. "Itu berhasil." Dari awal yang sederhana pada tahun 1972, kesuksesan kecil itu semua diperlukan Schwarz untuk mendorongnya ke rumah panggung lain dan mendapatkan status produser teratas sebagai agen real estat.
Maju cepat ke Present
Hari ini, sebagai pemilik Stagedhomes.com, Barb Schwarz mengatakan dia telah melatih sekitar satu juta agen real estate ke rumah panggung, membukukan lebih dari 17.000 jam di platform berbicara dan bergabung dengan barisan kelompok elit dari 300 individu yang telah dianugerahi penunjukan Profesional Berbicara Bersertifikat dari National Speakers Association. Bukunya, "Pementasan Rumah - Cara Menang untuk Menjual Rumah Anda untuk Uang Lagi," bersama rekan penulis Mary Seehafer Sears, diisi dengan nasihat praktis.
Home Staging dari A hingga Z
Foto-foto mengatakan itu semua, dan buku berisi banyak foto "sebelum" dan "sesudah", sehingga sangat mudah bagi pembaca untuk melihat mengapa pementasan sangat efektif.
Schwarz menyarankan menulis salinan iklan sebelum pementasan dan kemudian pementasan rumah untuk memainkan fitur-fitur yang membuatnya unik. Dia menawarkan kiat dan menjelaskan secara detail cara menangani setiap ruangan di rumah:
- Mementaskan ruang tamu harus mencerminkan kelapangan dan cahaya.
- Pementasan dapur harus fokus pada kesederhanaan, kecerahan, dengan semua counter telanjang.
- Pantri harus mengandung jumlah minimum barang kaleng dan air kemasan yang diatur rapi. Tidak ada tas makanan hewan peliharaan.
- Buat kamar tidur utama yang terbuka, sejuk dan romantis.
- Bersihkan dan poles lantai foyer.
- Hapus tumpukan surat & pohon mantel yang terlalu tebal.
- Kamar keluarga yang berantakan atau ruang kerja.
- Atur meja ruang makan dengan pengisi daya, porselen dan pusat. Tidak ada sendok karena orang mencurinya.
- Libatkan anak-anak. Buat lemari mereka lapang dan rapi.
- Beli gantungan yang cantik untuk lemari Anda dan tunjukkan banyak ruang.
- Pemanggungan pemandian harus disimpan tanpa kesemrawutan dan tidak bernoda.
Ada juga bab tentang lansekap dan cara merapikan eksterior rumah. Schwarz menyebutnya "memberi energi dan semangat positif ke rumah." Dia menawarkan saran tentang bagaimana menangani tetangga yang berantakan dan formula untuk mengubah rumah yang tidak menarik menjadi pertunjukkan magis yang dijual dengan harga mahal dalam waktu singkat. Tidak ada ruang yang tersisa tanpa ruang atau ruang yang tidak tersentuh.
Staging on a Dime
Bab 6, Staging on a Dime, adalah favorit saya karena menjelaskan bagaimana cara pentas dengan barang-barang sederhana yang ditemukan di sekitar rumah. Schwarz meminjamkan mata baru pada barang-barang lama dan menunjukkan kepada pembaca bagaimana cara membuat sesuatu dari ketiadaan atau untuk uang receh. Berikut adalah beberapa ide kreatifnya untuk mengubah yang biasa menjadi spektakuler:
- Seprai berukuran besar dapat melakukan tugas ganda sebagai penutup jendela.
- Permadani, lempar, selendang dan sarung bisa berubah menjadi toppers meja.
- Meja dan kursi plastik putih yang dipadupadankan bisa menjadi perabot ruang makan.
- Tambahkan berat dan substansi dengan penempatan logam yang cermat seperti lentera, mangkuk dan tempat lilin.
- Bawa hiasan halaman ke dalam untuk membuat karangan bunga.
- Jelajahi penggunaan inovatif untuk tombol seperti menutupi kuku dinding dengan sebuah tombol.
- Ikat pita, tali rumput, atau benang di sekitar handuk dan buket.
Teknik pementasan-penjualan Schwarz begitu sukses sehingga penjual kadang-kadang memintanya untuk menggelar rumah baru mereka, untuk mengubahnya menjadi lingkungan yang damai penuh dengan energi. "Staging menciptakan lebih sedikit stres, dan orang yang depresi merasa lebih gembira," gosok Schwarz. Antusiasme dan semangatnya untuk pementasan rumah menular.
Jika Anda punya waktu untuk membaca hanya satu buku tentang menyiapkan rumah Anda untuk dijual dan pementasan rumah, percayalah, ini adalah buku untuk dibeli. Saya memberikannya 10.
Home Staging: Cara Menang untuk Menjual Rumah Anda Untuk Uang Lebih Banyak. 205 halaman. © 2006 oleh Barb Schwarz dan Mary Seehafer Sears. Diterbitkan oleh John Wiley & Sons, Inc.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.