Definisi Pernyataan Penerima Manfaat untuk Pinjaman Hipotek
Pernyataan penerima manfaat adalah pengungkapan dari kreditur catatan. Ini mencatat sisa saldo yang belum dibayar pada pinjaman hipotek pada tanggal tertentu, termasuk tingkat bunga. Pemberi pinjaman mengenakan biaya untuk memberikan pernyataan penerima berdasarkan permintaan.
Apa Itu Pernyataan Penerima Manfaat?
Pernyataan penerima mengandung nama lembaga pemberi pinjaman dan alamat serta nomor telepon mereka.
Ini memiliki nomor rekening dari pinjaman yang ada. Ini memiliki nama atau nama peminjam atau peminjam. Ini adalah tanggal, yang penting karena jumlah akan berubah ketika bunga bertambah dan pokok dibayarkan. Ia memiliki saldo pokok saat ini pada tanggal tersebut. Ini memiliki tingkat bunga . Ini termasuk tanggal di mana bunga telah dibayarkan. Ini juga menunjukkan biaya persiapan pernyataan.
Bagaimana Pernyataan Penerima Manfaat Berbeda dari Pernyataan Pinjaman?
Permintaan untuk pernyataan penerima manfaat lebih jarang dalam beberapa waktu terakhir karena banyak pemberi pinjaman menerima salinan pernyataan pinjaman peminjam terakhir sebagai gantinya. Secara umum, mereka mengandung informasi yang sama. Jika Anda ingin menghindari membayar biaya untuk mendapatkan pernyataan penerima, tanyakan apakah pernyataan pinjaman saat ini akan diterima. Anda mungkin dapat mengunduh pernyataan pinjaman dari situs web pemberi pinjaman hipotek Anda yang akan memiliki informasi yang sama dengan pernyataan penerima manfaat.
Mengapa Pernyataan Penerima Permintaan Diminta oleh Pemilik Rumah?
Penjual rumah umumnya meminta pernyataan penerima ketika mereka ingin membuktikan berapa banyak mereka berhutang terhadap sebuah properti. Ada beberapa alasan untuk membutuhkan jumlah ini didokumentasikan.
- Mereka mungkin menjual rumah dan membutuhkan pernyataan penerima ketika pembeli membeli rumah yang tunduk pada pinjaman yang sudah ada.
- Pemilik rumah mungkin memperoleh hipotek junior dan / atau menjual hipotek junior.
- Pemilik rumah mengajukan permohonan pinjaman ekuitas rumah dan harus menyerahkan pernyataan penerima manfaat.
- Pemilik rumah mengajukan permohonan hipotek kedua dan perlu menyerahkan pernyataan penerima manfaat dari pemegang hipotek pertama untuk memastikan kondisi pinjaman.
- Mungkin ada aplikasi keuangan lain dan proses hukum, seperti penyelesaian perceraian, di mana kebutuhan untuk memiliki dokumen resmi yang menyatakan kondisi pinjaman hipotek diperlukan.
Bagaimana Pernyataan Penerima Manfaat Real Estat Berbeda dari Permintaan Penerima Manfaat?
Pernyataan penerima manfaat sangat mirip dengan laporan kredit yang Anda terima secara teratur saat Anda membayar pinjaman hipotek Anda, atau Anda dapat mengunduh dalam bentuk elektronik dari situs web pemberi pinjaman Anda. Permintaan penerima manfaat justru memaparkan persyaratan lengkap yang diperlukan untuk melunasi pinjaman dan membebaskan peminjam dari utang. Selain apa yang ada pada permintaan penerima, itu termasuk biaya rilis, biaya pernyataan, biaya rekaman, pengiriman atau biaya faks, jumlah bunga harian, tanggal di mana permintaan itu valid, biaya keterlambatan dan biaya lainnya. Pernyataan penerima diperlukan saat menjual rumah untuk melepaskan sepenuhnya penjual dari hipotek ketika pembayaran didanai.