Pisahkan Diri Anda dengan Rumah Anda
Mempelajari cara melepaskan itu sulit.
Anda sudah tinggal di rumah ini selama bertahun-tahun, dan itu menjadi bagian dari Anda. Namun, Anda harus membuat jeda itu. Berikut beberapa kiatnya:
- Katakan kepada diri sendiri, "Ini bukan rumah saya; ini adalah rumah - sebuah produk yang akan dijual seperti sekotak sereal di rak toko kelontong.
- Buatlah keputusan mental untuk "melepaskan" emosi Anda dan fokus pada fakta bahwa segera rumah ini tidak akan menjadi milik Anda lagi.
- Bayangkan diri Anda menyerahkan kunci dan amplop yang berisi jaminan alat kepada pemilik baru!
- Ucapkan selamat tinggal ke setiap kamar. Berdiri di ambang pintu dan bicaralah dengan keras tentang kenangan Anda.
- Jangan melihat ke belakang - lihat ke masa depan.
De-Personalize.
Bungkus foto-foto pribadi dan pusaka keluarga. Pembeli tidak dapat melihat artifak pribadi di masa lalu, dan Anda tidak ingin mereka terganggu. Anda ingin pembeli membayangkan foto mereka sendiri di dinding, dan mereka tidak dapat melakukannya jika foto Anda ada di sana! Anda tidak ingin membuat pembeli bertanya, "Saya ingin tahu orang seperti apa yang tinggal di rumah ini?" Anda ingin pembeli mengatakan, "Saya bisa melihat diri saya tinggal di sini."
- De-Clutter adalah prioritas nomor satu
Orang mengumpulkan jumlah sampah yang luar biasa. Pertimbangkan ini: jika Anda belum menggunakannya lebih dari setahun, Anda mungkin tidak membutuhkannya.- Jika Anda tidak membutuhkannya, mengapa tidak menyumbangkannya atau membuangnya?
- Hapus semua buku dari rak buku.
- Bawakan pernak-pernik itu.
- Bersihkan semuanya di counter dapur.
- Taruh barang-barang penting yang digunakan setiap hari dalam kotak kecil yang dapat disimpan di lemari saat tidak digunakan.
- Pikirkan proses ini sebagai awal dari pengepakan yang akhirnya harus Anda lakukan.
- Mengatur ulang lemari kamar dan lemari penyimpanan
Pembeli senang mengintip dan akan membuka pintu lemari dan lemari. Pikirkan pesan yang dikirimkannya jika barang rontok! Sekarang bayangkan apa yang dipercaya pembeli tentang Anda jika ia melihat semuanya terorganisir. Ia mengatakan Anda mungkin merawat seluruh rumah juga. Ini berarti:- Alfabetkan stoples rempah.
- Tumpuk piring dengan rapi.
- Hidupkan gagang cangkir kopi menghadap ke arah yang sama.
- Gantung kemeja bersama, kancingkan dan menghadap ke arah yang sama.
- Garis sepatu.
- Pertimbangkan menyewa unit penyimpanan sementara
Hampir setiap rumah menunjukkan lebih baik dengan furnitur yang lebih sedikit. Hapus potongan furnitur yang menghalangi atau menghambat jalur dan jalan setapak dan menempatkannya di gudang. Karena rak buku Anda sekarang kosong, simpanlah. Hapus daun ekstra dari meja ruang makan Anda untuk membuat ruangan tampak lebih besar. Cukup letakkan furnitur di setiap kamar untuk memamerkan tujuan ruangan dan banyak ruang untuk bergerak. Anda tidak ingin pembeli menggaruk-garuk kepala dan berkata, "Untuk apa ruangan ini digunakan?"
Hapus / Ganti Item Favorit.
Jika Anda ingin menutup jendela, memasang peralatan atau perlengkapan di dalamnya, lepaskan sekarang. Jika lampu gantung di ruang makan dulu milik nenek buyutmu, ambillah.
Jika pembeli tidak pernah melihatnya, dia tidak akan menginginkannya. Begitu Anda memberi tahu pembeli bahwa ia tidak dapat memiliki barang, ia akan mengidamnya, dan itu bisa menggagalkan kesepakatan Anda. Kemas barang-barang itu dan gantilah, jika perlu.
Lakukan Perbaikan Kecil
Di beberapa pasar penjual, misalnya, Anda dapat menjual rumah dalam kondisi sekarang tanpa banyak keluhan. Di pasar normal atau pasar pembeli, perbaikan dapat membuat atau menghancurkan penjualan Anda.
- Ganti ubin lantai atau counter yang retak.
- Menambal lubang di dinding.
- Perbaiki keran bocor.
- Memperbaiki pintu yang tidak menutup dengan benar dan laci dapur yang macet.
- Pertimbangkan untuk mengecat dinding Anda dengan warna-warna netral, terutama jika Anda sudah terbiasa dengan dinding ungu atau merah muda.
(Jangan memberi pembeli alasan apa pun untuk mengingat rumah Anda sebagai "rumah dengan kamar mandi oranye.") - Ganti bohlam yang terbakar.
- Jika Anda mempertimbangkan mengganti seprai yang sudah aus, lakukan sekarang!
Jadikan House Sparkle!
Membersihkan rumah Anda harus melampaui pekerjaan pembersihan mingguan atau sehari-hari yang biasa. Ini bisa memakan waktu seharian untuk diselesaikan, dan Anda mungkin ingin menyewa bantuan.
- Cuci jendela di dalam dan luar.
- Sewa mesin cuci tekanan dan semprotkan ke trotoar dan eksterior.
- Bersihkan jaring laba-laba.
- Bak penampung ulang, pancuran dan bak cuci piring.
- Keran dan cermin krom Polandia.
- Bersihkan kulkas.
- Vakum setiap hari.
- Lantai lilin.
- Furnitur debu, bilah kipas langit-langit, dan lampu.
- Bleach grout suram.
- Ganti karpet yang usang.
- Tutup handuk segar.
- Handuk kamar mandi tampak bagus diikat dengan pita dan busur.
- Bersihkan dan udarakan area berbau apak. Bau adalah tidak-tidak.
Meneliti Banding Curb
Jika pembeli tidak mau keluar dari mobil agennya karena dia tidak suka bagian luar rumah Anda, Anda tidak akan pernah membawanya ke dalam.
- Pergi keluar dan buka pintu depan Anda. Berdiri di sana. Apakah kamu ingin masuk ke dalam? Apakah rumah itu menyambut Anda?
- Berlama-lama di depan pintu setiap kamar dan bayangkan bagaimana rumah Anda akan terlihat oleh seorang pembeli.
- Periksa dengan saksama bagaimana furnitur diatur dan pindahkan potongan-potongan sampai masuk akal.
- Pastikan penutup jendela menggantung tingkat.
- Tune in ke pernyataan ruangan dan tarikan emosionalnya. Apakah ada dampak dan pizzazz?
- Apakah itu terlihat seperti tidak ada yang tinggal di rumah ini? Kamu hampir selesai.
- Jaga agar trotoar bersih.
- Memotong rumput.
- Cat lis jendela memudar.
- Menanam bunga kuning atau pot bunga kelompok bersama-sama. Kuning membangkitkan emosi pembelian. Marigold tidak mahal.
- Potong semak-semak Anda.
- Pastikan pengunjung dapat dengan jelas membaca nomor rumah Anda.
Baca Cara Memulai Rumah Anda BERIKUTNYA !!!
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.