Seorang pembaca bertanya: "Saya ingin menjadi pembeli rumah, tetapi saya tidak tahu apakah saya sudah siap untuk membeli rumah. Bagaimana saya bisa tahu? Sebagian dari saya takut bahwa saya akan kehilangan rumah saya atau menang "Saya bisa mendapatkan hipotek. Saya 26, lajang dan bekerja dengan baik. Apakah masuk akal bagi saya untuk menjadi pembeli? Maksud saya, bagaimana saya tahu jika saya siap menjadi pembeli rumah?"
Jawaban: Pembeli real estat membuat investasi terbesar yang kemungkinan besar akan mereka buat dalam hidup mereka.
Itu bisa menakutkan bagi beberapa pembeli. Di beberapa negara, pembeli secara pribadi bertanggung jawab atas hipotek.
Ketika suami saya dan saya membeli rumah kami di Sacramento, dia benar-benar ketakutan untuk sementara waktu. Dia berjalan mengulangi untuk dirinya sendiri, "Saya berutang seperempat juta dolar." Dia lebih fokus pada utang daripada jumlah ekuitas kami yang besar. Kami melakukan pembayaran uang muka yang substansial. Menuangkan semua uang itu ke rumah baru kami bukanlah masalah, itu adalah jumlah utang yang mengkhawatirkannya.
Banyak pembeli rumah pertama kali menekan jumlah minimum dan membeli rumah menggunakan pinjaman FHA . Ini berarti rumah Anda dimanfaatkan, dan Anda tidak dapat langsung menjualnya dan berharap mendapat untung. Ini komitmen. Komitmen jangka panjang, di sebagian besar pasar.
5 Sifat Utama dari Pembeli Rumah
Anda harus tinggal di suatu tempat. Jika Anda dapat membeli rumah dengan harga yang sama dengan jumlah yang akan Anda bayarkan, dan tidak keberatan tinggal menunggu untuk membangun ekuitas, menjadi pembeli rumah mungkin merupakan keputusan yang baik.
Anda akan membuat pembeli rumah yang baik jika Anda:
- Seorang pembeli yang menyesuaikan diri dengan pasar.
Jika Anda adalah tipe pembeli yang mengatakan, "Setiap rumah di pasar terlalu mahal; saya tidak membayar sebanyak itu," maka Anda tidak sesuai dengan pasar. Pembeli rumah yang serius meneliti pasar dan memiliki harapan yang realistis.
- Seorang pembeli yang memiliki tabungan - cukup untuk membayar 2 hingga 3 bulan pembayaran hipotek sebagai cadangan.
Pemberi pinjaman hipotek ingin pembeli memiliki cadangan. Anda tidak harus mengambil setiap nikel yang bisa Anda gosokkan dan membuangnya ke dalam pembelian rumah Anda. Anda akan membutuhkan dana darurat kecil.
- Seorang pembeli yang memiliki sumber daya dan waktu untuk memelihara rumah.
Rumah membutuhkan perawatan. Anda akan memiliki rumput untuk memotong, jendela untuk mencuci, filter tungku untuk menggantikan, dan Anda mungkin perlu merawat perbaikan kecil dari waktu ke waktu.
- Seorang pembeli yang bekerja setidaknya dua tahun di tempat kerja.
Jika Anda tidak memiliki dua tahun kerja di perusahaan yang sama, maka dua tahun di bidang yang sama akan mencukupi. Pemberi pinjaman berharap untuk melihat stabilitas dalam sejarah pekerjaan Anda.
- Seorang pembeli yang berencana untuk tinggal di daerah tersebut.
Jika status residensi Anda tidak pasti, mungkin sebaiknya Anda tidak membeli rumah. Beberapa pembeli yang relokasi dapat menyewakan rumah mereka, tetapi menangani sewa jarak jauh tidak selalu bijaksana. Anda tidak ingin dipaksa menjual ketika Anda tidak memiliki cukup modal untuk membayar komisi dan biaya lain untuk dijual.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.