Apa yang Dilakukan PMI?
PMI diberlakukan untuk melindungi bank yang meminjamkan uang kepada Anda. Ini akan membantu bank pulih jika Anda gagal dalam pinjaman Anda dan masuk ke dalam penyitaan. Itu tidak melindungi Anda, si peminjam, bagaimanapun juga. Jika Anda berhenti melakukan pembayaran, Anda masih akan kehilangan rumah. Ini bukan asuransi pemilik rumah dan tidak akan melindungi barang-barang Anda atau properti Anda jika rumah Anda hancur. itu ada untuk membantu bank pulih jika Anda gagal dalam pinjaman Anda.
Bisakah Saya Menghindari PMI?
Anda mungkin dapat menghindari asuransi PMI dengan mengambil pinjaman kedua untuk jumlah tambahan yang perlu Anda pinjam. Ini adalah bentuk pembiayaan kreatif. Jumlah pinjaman Anda adalah 80/20 atau 80/15/5, dengan lima adalah uang muka yang Anda tabung sendiri. Jika Anda memutuskan untuk melakukan ini, penting untuk menyadari bahwa Anda perlu menambahkan biaya dari kedua pinjaman bersama ketika Anda mempertimbangkan berapa banyak yang dapat Anda pinjam.
Anda mungkin lebih baik menyimpan uang muka untuk rumah Anda .
Selain itu, jika Anda berisiko kredit, Anda mungkin masih membayar risiko Anda dengan suku bunga yang lebih tinggi. PMI dapat dipandang sebagai hal yang negatif, tetapi itu tergantung pada pinjaman yang Anda lihat. Jika Anda memiliki PMI dengan bunga pinjaman yang lebih rendah, Anda mungkin akhirnya menyimpan uang dalam jangka panjang, daripada membayar bunga yang lebih tinggi seluruh hidup pinjaman.
Penting untuk melihat seluruh gambar ketika memilih pinjaman Anda.
Cara terbaik untuk menghindari PMI adalah dengan menabung uang untuk pembayaran uang muka sebelum Anda membeli rumah. Ini bisa memakan waktu dan mungkin membuat frustrasi jika Anda merasa tertekan untuk membeli rumah sekarang. Namun, ekuitas tambahan di rumah Anda dapat mempermudah Anda untuk membeli rumah yang lebih baik dan itu akan menghilangkan tekanan jika Anda perlu menjual rumah Anda di masa depan karena suatu langkah. Ini dapat membantu Anda menghindari menjadi terbalik pada hipotek Anda. Secara umum, itu membuat seluruh proses memiliki rumah jauh lebih mudah.
Apakah PMI Melindungi Saya Jika Saya Tidak Dapat Melakukan Pembayaran Saya?
Beberapa pemilik rumah keliru berpikir bahwa PMI akan melindungi mereka jika mereka tidak lagi dapat melakukan pembayaran atau mungkin berpikir bahwa mereka memiliki asuransi pemilik rumah dengan PMI. Ini bukan kasusnya. Ini adalah polis asuransi untuk bank yang harus Anda bayar. Jika Anda berhenti melakukan pembayaran, Anda dapat kehilangan rumah, dan penting untuk memastikan bahwa Anda memahami hal ini. Selama Anda memiliki hipotek di rumah Anda, Anda juga harus memiliki asuransi pemilik rumah. Hal ini diperlukan oleh bank, tetapi Anda harus memilikinya bahkan setelah Anda melunasi rumah Anda.
Dapatkah saya membatalkan PMI?
Penting untuk menyadari bahwa Anda dapat membatalkan PMI begitu Anda telah melunasi pinjaman Anda sehingga Anda hanya berutang delapan puluh persen di rumah Anda.
Namun, ini mungkin membutuhkan waktu lebih lama daripada yang Anda sadari, karena sebagian besar pembayaran awal Anda ditujukan untuk bunga, dan sangat sedikit yang benar-benar sesuai dengan prinsip Anda. Beberapa pemberi pinjaman akan memungkinkan Anda membatalkan PMI setelah dua tahun pembayaran tepat waktu.
Bank tidak akan secara otomatis membatalkan PMI untuk Anda ketika Anda mencapai titik di mana Anda tidak lagi membutuhkannya. Jika Anda tahu Anda telah membangun ekuitas yang cukup ke dalam rumah Anda, Anda dapat menghubungi bank Anda dan minta mereka meninjau pinjaman Anda agar persyaratan PMI turun. Ini akan membuat pembayaran rumah Anda lebih terjangkau di masa depan. Jika Anda membeli rumah tanpa uang muka melalui program seperti pinjaman FHA , Anda harus mempertimbangkan PMI ketika merencanakan anggaran baru Anda. Ini akan membuat Anda membeli lebih banyak rumah daripada yang Anda mampu .