Hipotek kedua adalah pinjaman tambahan terhadap rumah Anda. Ada banyak alasan orang mengambil hipotek kedua. Beberapa orang akan melakukan ini untuk menghindari membayar PMI ( Asuransi Hipotek Swasta ) ketika mereka tidak memiliki uang muka yang besar di rumah mereka. Orang lain akan mengambil hipotek kedua untuk mencairkan ekuitas di rumah mereka. Mereka akan menggunakan uang itu untuk membayar utang, atau melakukan perbaikan rumah.
Mereka juga dapat mengambil pinjaman ekuitas rumah untuk melakukan perbaikan rumah . Jika Anda berpikir untuk mengambil hipotek kedua, penting untuk memahami cara kerjanya dan bagaimana itu akan memengaruhi anggaran Anda. Anda tidak ingin menempatkan rumah Anda pada risiko dengan meminjam lebih banyak uang melawannya.
Bagaimana Cara Kerja Hipotek Kedua?
Mortgage kedua mirip dengan hipotek pertama . Ini adalah pinjaman yang dijamin oleh rumah Anda. Pinjaman adalah jumlah yang ditetapkan dan Anda akan menerima pembayaran satu kali untuk jumlah pinjaman. Maka pembayaran adalah untuk jumlah yang ditetapkan setiap bulan untuk jangka waktu yang ditetapkan dari pinjaman. Suku bunga pada hipotek kedua cenderung sedikit lebih tinggi karena hipotek kedua akan menerima uang hanya setelah hipotek pertama dilunasi. Sebuah hipotek kedua membawa risiko yang sama sebagai hipotek utama jika Anda gagal melakukan pembayaran pinjaman, rumah Anda bisa masuk ke dalam penyitaan dan Anda bisa kehilangannya.
Bagaimana Cara Kerja Pinjaman Ekuitas Rumah?
Pinjaman ekuitas rumah adalah jalur kredit bergulir.
Ketika Anda membuka jalur kredit, Anda akan diberikan satu set cek yang dapat Anda gunakan untuk mengakses uang saat Anda membutuhkannya. Begitu Anda mulai mengakses uang, Anda harus melakukan pembayaran bulanan. Jumlah pembayaran akan tergantung pada seberapa banyak Anda saat ini berhutang pada pinjaman. Ini sangat mirip dengan kartu kredit karena Anda dapat terus mengakses saldo yang tersedia selama jalur kredit terbuka.
Penting untuk memahami batas-batas yang ditetapkan pada pinjaman ekuitas rumah Anda. Bank dapat membatasi jumlah transaksi yang dapat Anda selesaikan setiap bulan atau jumlah yang dapat Anda tarik keluar dalam satu transaksi. Bank dapat menutup akun jika Anda tidak mengikuti aturan ini.
Bagaimana Cara Mendaftar untuk KPR Kedua?
Mengajukan permohonan hipotek kedua mirip dengan proses pengambilan hipotek pertama Anda. Anda mungkin perlu memiliki rumah Anda dinilai. Jumlah yang tersedia untuk Anda akan bergantung pada ekuitas di rumah Anda. Anda dapat mulai dengan pergi ke bank atau credit union dan mengajukan pinjaman melalui mereka. Anda mungkin harus membayar biaya originasi. Suku bunga hipotek kedua cenderung sedikit lebih tinggi daripada hipotek pertama Anda, tetapi mereka masih lebih rendah daripada pinjaman tanda tangan. Bersiaplah untuk proses yang membutuhkan waktu untuk diselesaikan, karena bank harus mengevaluasi lebih dari sekedar kredit Anda untuk menentukan jumlah yang dapat dipinjamkan kepada Anda.
Haruskah saya mengambil hipotek kedua untuk melunasi utang?
Jika Anda mempertimbangkan untuk mengambil hipotek kedua untuk melunasi utang, Anda harus berhati-hati. Banyak orang akan mengkonsolidasikan utang mereka dan kemudian menemukan diri mereka dalam jumlah besar hutang kartu kredit lagi dalam waktu singkat.
Ini karena mereka tidak mengatasi masalah yang menyebabkan mereka harus berhutang di tempat pertama . Ini juga membuat rumah Anda berisiko karena Anda memindahkan utang tanpa jaminan ke rumah Anda. Jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran, Anda dapat kehilangan rumah Anda. Dengan perubahan nilai rumah, Anda mungkin berakhir di bawah air di hipotek Anda , jika Anda mengambil pinjaman tambahan terhadap rumah Anda. Lebih baik tidak mengikat utang tambahan ke rumah Anda jika Anda bisa menghindarinya. Jika Anda ingin mengkonsolidasikan, pertimbangkan untuk mengambil pinjaman tanda tangan atau pinjaman konsolidasi dari bank.
Di manakah Hipotek Kedua Saya Sesuai dengan Rencana Pembayaran Utang Saya?
Jika Anda memiliki hipotek kedua, itu harus termasuk dalam rencana pembayaran utang Anda. Karena suku bunga lebih tinggi, maka tidak seharusnya diperlakukan dengan cara yang sama seperti hipotek utama Anda. Anda harus bekerja untuk melunasi utang ini secepat yang Anda bisa.
Jika Anda mempertimbangkan hipotek kedua karena alasan apa pun, pertimbangkan dengan hati-hati alasan Anda melakukannya dan apakah Anda benar-benar dapat membayar biaya tambahan hipotek kedua. Anda biasanya akan lebih baik jika Anda dapat menabung dan membayar uang tunai untuk sebagian besar kebutuhan Anda. Jika Anda khawatir tentang utang Anda, maka menyiapkan rencana pembayaran utang dapat membantu Anda melunasi utang Anda tanpa memberi Anda risiko yang sama dengan menggunakan hipotek kedua untuk melunasi utang.
Haruskah Saya Menggunakan Hipotek Kedua sebagai Uang Muka untuk Rumah Saya?
Lebih baik jika Anda dapat menghemat uang muka untuk rumah Anda daripada mengambil hipotek kedua. Ini akan menempatkan Anda dalam posisi keuangan yang lebih baik dan membuatnya lebih mudah untuk menjual rumah Anda. Hal ini juga dapat mencegah Anda menjadi underwater di hipotek Anda. Penting juga untuk menghindari menguangkan ekuitas di rumah Anda. Anda dapat menggunakan ekuitas ketika Anda pensiun atau ketika Anda menjual rumah dan pindah ke yang baru. Hipotek kedua harus menjadi salah satu pilihan terakhir Anda ketika Anda mencari uang tambahan. Jika Anda memiliki hipotek kedua, Anda harus membayarnya dari prioritas.