Bagaimana Cara Kerja Garis Ekuitas Rumah?
Garis ekuitas rumah adalah jalur kredit bergulir.
Bank membuka jalur kredit dan ekuitas di rumah Anda menjamin pinjaman. Perpanjangan kredit berarti Anda dapat meminjam hingga jumlah tertentu dan melakukan pembayaran bulanan. Pembayaran ditentukan oleh berapa banyak Anda saat ini berhutang pada pinjaman. Setelah Anda melunasi uang, Anda bisa meminjamnya lagi tanpa mengajukan pinjaman lagi. Ini mirip dengan kartu kredit dengan cara itu. Penting untuk diingat bahwa Anda melewatkan pembayaran atas pinjaman ekuitas rumah Anda, Anda menempatkan rumah Anda pada risiko. Inilah sebabnya mengapa Anda harus menghindari menggunakannya untuk melunasi kartu kredit atau utang lainnya.
Bagaimana Cara Kerja Hipotek Kedua?
Hipotek kedua juga melekat di rumah Anda. Ini beroperasi secara berbeda. Pinjaman dibayarkan dalam satu lumpsum di awal pinjaman. Jumlah pembayaran dan jangka waktu (panjang) pinjaman sudah ditetapkan. Setelah pinjaman lunas, maka Anda harus membuka pinjaman baru untuk meminjam terhadap ekuitas di rumah Anda lagi.
Banyak orang akan menggunakan hipotek kedua sebagai uang muka di rumah untuk menghindari PMI. Mereka juga dapat mengambil hipotek kedua untuk menutup perbaikan rumah atau melunasi utang. Seperti halnya pinjaman ekuitas rumah, jika Anda melewatkan pembayaran atas pinjaman ini, Anda dapat kehilangan rumah Anda.
Opsi Mana yang Lebih Baik untuk Saya?
Orang menggunakan kedua jenis pinjaman ini karena berbagai alasan.
Salah satu alasan umum adalah konsolidasi utang . Namun, berisiko untuk memindahkan utang tanpa jaminan , seperti utang kartu kredit ke pinjaman aman . Ini menempatkan rumah Anda pada risiko jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran untuk alasan apa pun. Selain itu, memotong ke ekuitas yang Anda sedang membangun di rumah Anda. Orang juga dapat mengambil pinjaman ekuitas rumah untuk membayar perbaikan rumah atau pergi berlibur. Lebih baik untuk menghindari menguangkan ekuitas Anda jika Anda bisa. Sebaiknya hindari meminjam terhadap rumah Anda jika keadaan memungkinkan.
Di Mana Saya Menempatkan Pinjaman Ini dalam Rencana Pembayaran Utang Saya?
Dalam rencana pembayaran utang , penting untuk menempatkan hipotek kedua atau garis ekuitas rumah dengan sisa utang konsumen Anda. Ini harus dilunasi sebelum Anda mulai berinvestasi secara serius karena tingkat suku bunga umumnya lebih tinggi daripada kebanyakan hipotek pertama. Tidak masuk akal untuk berinvestasi ketika Anda membayar bunga sebanyak itu setiap bulan. KPR atau pinjaman ekuitas rumah kedua mungkin merupakan item terakhir dalam rencana pembayaran utang Anda atau mungkin datang sebelum pinjaman mahasiswa Anda tergantung pada tingkat bunga yang melekat pada setiap pinjaman.
Haruskah Saya Menggunakan Pinjaman Ekuitas Rumah sebagai Dana Darurat?
Banyak orang terbiasa mengandalkan garis ekuitas rumah sebagai dana darurat .
Namun, bank mulai menutup garis ekuitas rumah, meskipun mereka telah memiliki reputasi baik di masa lalu. Sebaliknya, Anda harus berusaha menghemat antara tiga hingga enam bulan penghasilan untuk menutupi keadaan darurat yang mungkin muncul. Hal ini menempatkan kontrol stabilitas keuangan Anda kembali ke tangan Anda. Ketika Anda menggunakan pinjaman ekuitas rumah Anda sebagai dana darurat, seperti jika Anda kehilangan pekerjaan Anda, Anda menempatkan rumah Anda dalam bahaya. jika Anda tidak menemukan pekerjaan baru cukup cepat, itu membuat mengelola pembayaran hipotek Anda dan pembayaran pinjaman ekuitas rumah lebih sulit setiap bulan yang Anda gunakan. Karena saldo pinjaman bertambah maka pembayaran Anda, yang meningkatkan risiko gagal bayar pinjaman. Ini harus menjadi pilihan terakhir ketika datang ke keuangan Anda.