Ada banyak pilihan hipotek yang tersedia untuk Anda. Ketika datang untuk memilih istilah hipotek yang tepat dan opsi pembayaran , Anda perlu menilai risiko yang terlibat di masing-masing. Anda harus hati-hati mempertimbangkan tawaran pinjaman yang Anda terima. Anda harus menentukan berapa banyak yang dapat Anda bayarkan setiap bulan, termasuk biaya pajak dan asuransi Anda juga. Anda hanya harus meminjam minimal sehingga Anda tidak berakhir di bawah air pada hipotek Anda . Jika Anda tidak memiliki uang muka yang disimpan Anda mungkin ingin mempertimbangkan pinjaman FHA. Bank dapat menawarkan persyaratan kualifikasi kredit yang lebih mudah , tetapi Anda harus berhati-hati untuk menemukan opsi jangka panjang terbaik untuk menghemat uang.
01 Fixed Rate Mortgage
02 Mortgage Tingkat Adjustable
Pilihan hipotek lain adalah tingkat hipotek disesuaikan (ARM). KPR ini menawarkan suku bunga awal yang lebih rendah, yang berarti pembayaran awal lebih rendah. Namun, ARM akan menyesuaikan setelah opsi pembayaran awal berakhir. Kapanpun suku bunga naik maka akan pembayaran Anda. Adalah penting untuk menyadari bahwa Anda akan perlu menghasilkan lebih banyak uang untuk dapat terus membayar pinjaman. Banyak broker hipotek akan menekankan opsi ini dan memberi tahu Anda bahwa Anda dapat membiayai kembali dalam tiga tahun untuk menghindari penyesuaian, tetapi suku bunga mungkin lebih tinggi pada saat itu. Selain itu, rumah Anda mungkin tidak meningkat nilainya yang dapat membuat refinancing segera sangat mudah.
03 Pembayaran Hanya Bunga
Pembayaran bunga saja adalah pilihan lain ketika datang ke pembayaran hipotek Anda. Opsi ini akan menurunkan jumlah pembayaran Anda, dan menambah fleksibilitas yang lebih besar ke opsi pembayaran Anda. Namun, Anda tidak membangun ekuitas dengan opsi ini, dan Anda mungkin menemukan diri Anda dalam situasi yang sulit setelah opsi pembayaran bunga saja habis. Anda harus sangat berhati-hati ketika datang ke pinjaman hanya bunga. Banyak orang akan menggunakan pilihan hanya bunga ketika melakukan pinjaman konstruksi dan kemudian membiayai kembali ke hipotek tradisional ketika rumah selesai dibangun. Ini bisa menjadi opsi berbahaya.
04 Opsi Mana yang Tepat untukku?
Umumnya, hipotek tradisional suku bunga tetap adalah pilihan terbaik. Jika Anda tidak mampu membeli rumah dengan hipotek tiga puluh tahun dengan bunga tetap, Anda mungkin tidak dalam posisi untuk membeli rumah. Ada hal-hal yang dapat Anda lakukan untuk membuatnya lebih mudah untuk dibeli. Anda dapat bekerja memperbaiki laporan kredit Anda sehingga Anda memenuhi syarat untuk suku bunga yang lebih baik yang berarti bahwa Anda akan memiliki pembayaran bulanan yang lebih rendah. Selain itu, Anda dapat bekerja untuk menabung pembayaran uang muka yang lebih besar. Ini akan mengurangi jumlah yang perlu Anda pinjam, yang dapat membuat rumah Anda lebih terjangkau. Anda juga dapat mempertimbangkan membeli fixer atas atau pindah ke kota atau lingkungan yang berbeda yang memiliki opsi perumahan yang lebih terjangkau. Anda mungkin juga perlu menyesuaikan harapan Anda, terutama untuk rumah pertama Anda.
05 Asuransi Hipotek Swasta
Asuransi hipotek pribadi diperlukan jika Anda tidak meletakkan dua puluh persen di rumah Anda. Asuransi hipotek pribadi melindungi pemberi pinjaman, jika Anda gagal dalam pinjaman Anda. Anda dapat menghindari asuransi hipotek pribadi melalui pembiayaan kreatif. Dengan melakukan ini, Anda mengambil pinjaman kedua untuk menutupi dua puluh persen pinjaman lainnya. Tingkat bunga pinjaman kedua Anda biasanya lebih tinggi. Setelah ekuitas Anda lebih rendah dari delapan persen Anda dapat meminta bank untuk menilai pinjaman Anda dan meminta PMI dihapus. Anda tidak perlu membayar ini untuk kehidupan pinjaman. Jangan mengacaukan ini dengan asuransi pemilik rumah yang melindungi Anda jika rumah Anda terbakar atau rusak. Selama Anda memiliki hipotek, bank akan meminta Anda untuk membawa ini, tetapi Anda akan membelinya secara terpisah.