Secara tradisional, Anda harus memiliki uang muka antara 10 hingga 20 persen dari biaya rumah Anda dihemat sebelum Anda membeli rumah . Pemberi pinjaman hipotek melakukan ini untuk melindungi diri mereka sendiri karena itu menunjukkan bahwa Anda lebih bertanggung jawab dengan uang mereka. Itu juga melindungi mereka karena mereka tidak meminjamkan nilai penuh dari rumah Anda, dan jika Anda gagal membayar pinjaman, mereka lebih mungkin untuk membuat pemulihan penuh dari kerugian.
Namun, dalam beberapa tahun terakhir ini telah berubah. Banyak orang akan mengambil dua pinjaman untuk menghindari PMI dan masih belum memiliki uang muka di rumah mereka. Beberapa bank juga menawarkan pembiayaan seratus persen untuk sebuah rumah. Pasangan lain mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman FHA , yang menghilangkan kebutuhan pembayaran uang muka yang besar. Bank telah mulai menawarkan hipotek dengan kualifikasi yang lebih mudah , tetapi ini mungkin bukan pilihan terbaik.
Lebih baik untuk menyimpan uang muka untuk rumah Anda jika memungkinkan. Ada beberapa alasan bahwa ini adalah pendekatan yang lebih baik untuk membeli rumah. Salah satu alasannya adalah itu membuktikan bahwa Anda secara finansial siap dan cukup bertanggung jawab untuk membeli rumah. Ketika Anda membeli rumah, Anda bertanggung jawab atas semua biaya pemeliharaan yang terkait dengan rumah. Anda harus membayar untuk asuransi perbaikan dan pemilik rumah. Menyimpan uang muka membuktikan kepada diri Anda sendiri dan bank bahwa Anda berada dalam posisi untuk melakukan pengorbanan tersebut.
Seringkali hipotek Anda akan menjadi lebih dari Anda membayar sewa, dan itu menunjukkan kepada diri Anda sendiri bahwa Anda siap untuk bertanggung jawab secara finansial.
Alasan lain untuk memiliki uang muka adalah melindungi Anda jika Anda harus pindah, dan pasar perumahan telah turun. Banyak orang tidak dapat menjual rumah mereka karena mereka membeli rumah tanpa uang muka ketika harga rumah berada di puncaknya, dan sekarang mereka berhutang lebih dari harga rumah mereka.
Tidak ada jalan keluar yang cukup dari situasi ini. Entah Anda akan kehilangan banyak uang atau Anda akan merusak kredit Anda, atau Anda akan melakukan keduanya. Begitu banyak orang yang bergantung di rumah mereka berharap situasinya akan membaik. Menggunakan uang muka tidak sepenuhnya mencegah hal ini terjadi pada Anda, tetapi kecuali nilai rumah Anda turun lebih dari dua puluh persen, Anda berada dalam situasi yang jauh lebih baik.
Alasan lainnya adalah Anda tidak ingin menyesal membeli rumah Anda. Selain menunjukkan bahwa Anda siap secara finansial untuk membeli rumah, menabung untuk pembayaran uang muka akan memungkinkan Anda membeli rumah yang akan Anda sukai dan Anda tidak akan menyesal membeli. Uang muka dapat meningkatkan ukuran rumah yang Anda mampu , dan itu dapat membantu Anda memiliki rumah di lokasi yang lebih baik. Pada dasarnya, ini memberi Anda lebih banyak pilihan karena Anda masih akan memenuhi syarat untuk jumlah yang sama pada hipotek Anda, uang muka adalah uang tambahan yang dapat meningkatkan daya beli Anda.
Ketika tingkat hipotek rendah, Anda mungkin merasakan tekanan untuk membeli sekarang, sehingga Anda dapat menghemat uang dalam bunga selama masa pinjaman Anda. Memang benar bahwa Anda dapat menghemat uang, tetapi Anda tidak dapat melihat masa depan. Anda tidak tahu apakah harga rumah akan naik atau jika mereka jatuh lagi.
Anda tidak tahu apakah Anda perlu pindah tiba-tiba karena transfer pekerjaan atau pekerjaan baru, dan kemudian Anda harus menjual, tetapi Anda mungkin tidak dapat karena berapa banyak Anda berhutang pada rumah. Pembayaran uang muka Anda adalah beberapa tambahan antara Anda dan yang tidak dikenal.
Ketika Anda memutuskan Anda siap untuk membeli rumah , Anda perlu memastikan bahwa Anda memilih hipotek terbaik dengan suku bunga tetap. Tingkat hipotek yang dapat disesuaikan akan menyebabkan pembayaran hipotek Anda naik seiring dengan meningkatnya suku bunga . Anda harus melakukan pemeriksaan rumah yang baik sebelum Anda menutupnya. Selain itu, Anda perlu mendapatkan asuransi pemilik rumah. Akhirnya, mulailah menabung uang untuk perbaikan rumah. Anda akan membutuhkan uang yang disisihkan untuk perbaikan uang pipa dan perbaikan besar. Membuat ini bagian dari anggaran bulanan Anda akan membuat pengelolaan keuangan Anda menjadi jauh lebih mudah.