Berikut adalah lima pertanyaan untuk ditanyakan pada diri sendiri sebelum Anda membeli rumah Anda.
Berapa Lama Anda Akan Ada di Area Ini?
Pertanyaan ini akan bervariasi dan jawabannya mungkin tiba-tiba berubah karena keadaan dalam hidup Anda. Idealnya, Anda harus tinggal di rumah pertama Anda selama tiga hingga lima tahun sebelum Anda pindah lagi. Anda harus tetap selama itu untuk impas hipotek. Jika Anda tahu bahwa Anda akan pindah ke area baru atau ingin naik ukuran dalam setahun, mungkin lebih baik menunggu untuk membeli rumah itu. Ini akan memungkinkan Anda untuk menghemat uang muka yang lebih besar dan dapat mempermudah Anda untuk membeli rumah yang Anda inginkan.
Berapa Banyak yang Bisa Anda Bayar?
Seluruh pembayaran hipotek Anda harus tidak lebih dari 25% dari penghasilan kotor Anda. Anda dapat meregangkannya hingga 28% jika Anda tidak memiliki utang lain sama sekali. Jika Anda mengambil dua hipotek (80/20 atau 80/15), maka Anda perlu menggabungkan pembayaran ini untuk mengetahui apakah Anda memenuhi kriteria.
Pembayaran hutang bulanan total Anda (termasuk hipotek) tidak boleh melebihi sekitar 33% dari penghasilan kotor Anda. Jika Anda mencapai di luar apa yang Anda mampu membayar, Anda berisiko kemungkinan kehilangan rumah Anda, jadi realistis dalam membeli rumah Anda. Jika Anda tidak mampu membeli rumah yang Anda inginkan , Anda dapat mempertimbangkan untuk menyewa lebih lama atau mencari sesuatu yang lebih terjangkau.
Bagaimana Anda Membiayai Pinjaman?
Jika Anda membiayai dengan ARM (adjustable rate mortgage) Anda benar-benar tidak boleh membeli rumah . Tingkat bunga Anda akan naik dan meningkatkan pembayaran Anda, dan kemudian Anda mungkin merasa sulit untuk melakukan pembayaran. Ekuitas Anda mungkin tidak tumbuh cukup cepat untuk memungkinkan Anda untuk membiayai kembali sebelum perubahan tarif Anda masuk. Jika Anda membiayai dengan 80/20 Anda harus bekerja untuk melunasi 20 secepat mungkin. Anda mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman FHA jika ini adalah rumah pertama Anda. Anda juga harus mempertimbangkan panjang pinjaman. Anda dapat memilih hipotek 10, 15, 20, atau 30 tahun. Semakin lama istilah yang Anda pilih, semakin rendah pembayaran bulanan Anda, tetapi semakin Anda akan membayar bunga selama masa pinjaman.
Apakah Home Pass Inspection? Apa yang Harus Dilakukan Pekerjaan?
Sebelum Anda membeli Anda perlu memastikan bahwa rumah melewati semua inspeksi. Itu sepadan dengan uang untuk membayar pemeriksaan. Ini dapat membantu Anda menghindari kesalahan yang mahal. Jika Anda berencana renovasi, Anda perlu menambahkan ini ke dalam anggaran Anda, juga. Langkah ini akan membuat Anda tidak mengalami kejutan setelah Anda membeli rumah. Jika Anda membeli rumah yang Anda rencanakan untuk melakukan reservasi, Anda masih memerlukan pemeriksaan rumah yang baik .
Apakah Anda Siap untuk Tanggung Jawab?
Setelah Anda menjadi pemilik rumah Anda bertanggung jawab jika tungku mati atau jika kulkas Anda mati. Anda harus menyiapkan dana cadangan untuk perbaikan rumah. Jika anggaran Anda terlalu ketat dengan pembayaran rumah, maka kemungkinan Anda belum siap dan harus menunggu untuk membeli rumah. Anda mungkin ingin menyimpan dana tenggelam $ 5.000 untuk perbaikan rumah sebelum Anda membeli. Pastikan Anda dapat membayar asuransi rumah Anda sebagai tambahan pembayaran rumah Anda. Jangan memberikan tekanan untuk membeli rumah sebelum Anda siap, sebagai gantinya, tunggu sampai Anda dapat menjawab ya untuk semua pertanyaan. Anda dapat mengevaluasi apakah Anda harus menyewa atau membeli setiap tahun sampai Anda merasa siap untuk membeli rumah. Pastikan Anda memperhitungkan biaya yang tidak terduga atau tambahan ketika membeli rumah seperti membeli perabotan atau cat baru.
Daftar alasan untuk membeli atau menunggu ini dapat membantu Anda membuat keputusan.