Penjual rumah akan memiliki waktu yang lebih mudah dengan mempersiapkan inspeksi rumah terlebih dahulu. Bersiap-siap untuk inspeksi rumah akan membantu mencegah masalah di masa depan. Pencegahan dapat menghentikan kejutan. Hal terakhir yang perlu penjual adalah untuk inspektur rumah untuk memecahkan fixture atau menyebabkan kerusakan karena penjual tidak siap.
Beberapa pemerintah daerah mengharuskan penjual memberikan pembeli pemeriksaan rumah secara mendetail sambil memberikan opsi kepada pembeli untuk mendapatkan pemeriksaannya sendiri. Di bagian lain negara itu, penjual hanya menyediakan pengungkapan dan pembeli membayar untuk pemeriksaan rumahnya sendiri. Baik Anda sedang membuat pemeriksaan rumah penjual untuk pembeli atau mengharapkan inspektur rumah pembeli untuk muncul di depan pintu rumah Anda, sebaiknya siapkan.
01 Bersihkan Rumah
Ini terdengar sangat sederhana, namun pemilik rumah sering mengabaikan taktik ini. Inspektur rumah adalah orang pertama dan inspektur kedua. Sebagai manusia, mereka membawa gagasan yang terbentuk sebelumnya tentang seberapa baik sebuah rumah telah dipertahankan. Rumah yang bersih mengatakan Anda peduli dan mengurus rumah. Ini ide yang bagus untuk membuat kesan yang baik. Jangan membuat kesalahan dengan berpikir bahwa mereka dapat melihat hal-hal yang lalu; mereka tidak bisa. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
02 Tepat Waktu Karena Inspektur Akan
Terkadang, inspektur rumah datang lebih awal. Jika inspektur membuat janji dengan Anda untuk jam 9 pagi, siapkan rumah untuk diperiksa pada pukul 8:30. Ini juga umum bagi inspektur untuk memulai di bagian luar rumah, jadi tinggalkan tirai atau tirai yang ditarik sampai Anda berpakaian. Lebih dari satu penjual yang tidak siap telah "terkejut" oleh orang asing yang menginjak-injak di halaman belakang. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
03 Biarkan Utilitas Tersambung
Inspektur rumah perlu menyalakan kompor, menjalankan mesin pencuci piring, menguji tungku dan AC, jadi biarkan utilitas tetap menyala, terutama jika rumah kosong. Tidak mungkin untuk memeriksa wadah untuk membumikan dan membalikkan polaritas jika daya dimatikan. Tanpa utilitas, inspektur perlu melakukan penjadwalan kembali, yang dapat menunda penutupan transaksi Anda dan penghapusan kontingensi inspeksi rumah pembeli.Beberapa inspektur akan membebankan biaya reinspeksi kepada pembeli untuk melakukan perjalanan pulang, dan itu dapat menyebabkan niat buruk juga. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
04 Menyediakan Ruang Kerja di Sekitar Tungku dan Pemanas Air
Buang kotak, rak buku, perabotan dan hal lain yang menghalangi akses ke tungku Anda, AC dan pemanas air. Inspektur akan membutuhkan tiga hingga empat kaki ruang kerja untuk memeriksa barang-barang ini. Mereka sering tidak akan memindahkan apa pun sendiri tetapi jika mereka tidak memiliki akses, seorang inspektur mungkin menyarankan seorang spesialis kepada pembeli. Pembeli, tidak memahami mengapa, mungkin kemudian menyewa seorang spesialis yang pasti akan menemukan lebih banyak hal yang salah. Mengapa? Karena seorang spesialis memiliki lebih banyak pengetahuan daripada seorang inspektur umum.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
05 Biarkan Lampu Pilot Dipicu
Banyak inspektur rumah akan menolak untuk menyalakan lampu pilot karena inspektur tidak membawa asuransi yang cukup untuk menutupi untuk jenis kewajiban / risiko. Jika lampu pilot Anda tidak menyala, maka barang-barang penting seperti pemanas air, kompor gas atau tungku tidak akan diperiksa dan pembeli bisa menunda penutupan sampai inspeksi selesai. Sekali lagi, inspektur mungkin akan mengenakan biaya tambahan kepada pembeli untuk melakukan perjalanan kembali.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
06 Menyediakan Akses ke Loteng dan Garasi
Inspektur akan perlu masuk ke ruang bawah tanah dan / atau loteng Anda juga, jadi teruskan jalan yang telah dibersihkan. Periksa air di ruang bawah tanah. Pindahkan semua kotak dan barang yang disimpan jauh dari dinding setidaknya dua kaki. Vacuum spider webs. Lihatlah di loteng untuk kemungkinan kotoran hewan pengerat. Amankan barang berharga, jika ada. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
07 Tinggalkan Kunci untuk Konstruksi Luar dan Kotak Listrik
Biarkan remote kontrol untuk pembuka pintu garasi Anda atau kunci jika garasi tidak terhubung ke rumah. Buka penutup untuk sistem sprinkler dan kotak listrik Anda. Tinggalkan kunci untuk akses bangunan eksterior. Anda dapat memberi label kunci ini dan meninggalkannya di atas meja dapur. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
08 Hapus Sikat Jauh Dari Titik Inspeksi Exterior
Tidak ada yang mengharapkan Anda untuk menyekop terowongan di sekitar rumah Anda jika salju hanyut menghalangi fondasi tetapi, di musim dingin, menyediakan jalur di sekitar rumah. Di musim panas, tebang dahan pohon mati dan sikat jernih dari fondasi. Pindahkan tong sampah jauh dari rumah. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
09 Menyediakan Dokumen Perbaikan
Buat tersedia bagi inspektur rumah semua faktur dan dokumen mengenai proyek renovasi atau barang-barang baru seperti atap atau tungku. Jika Anda telah meningkatkan listrik dari ungrounded ke ground, memasang mesin pencuci piring baru atau memperbaiki keran yang bocor, temukan dokumennya. Ini akan memberi pembeli ketenangan pikiran untuk mengetahui barang-barang itu diinspeksi. Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
10 Bersiaplah untuk Pergi Selama Tiga Jam Minimum
Seringkali pembeli akan menemani inspektur rumah , dan pembeli merasa tidak nyaman mengajukan pertanyaan jika pemiliknya ada. Cobalah menjadwalkan waktu untuk pemeriksaan ketika Anda dapat keluar dari rumah, dan bawa anak-anak bersama Anda. Peti hewan peliharaan Anda jika Anda tidak dapat menghapusnya dari tempat. Banyak pemeriksaan dapat memakan waktu hingga 3 jam untuk diselesaikan.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.