Apa yang Diungkapkan Rumah Anda Tentang Anda?
Dokumen Pribadi
- Apakah mengintip untuk membuka laci?
Tidak jika laci adalah bagian dari built-in seperti lemari dapur atau lemari ruang makan cina. Pembeli dapat dengan tidak sengaja menarik laci untuk memeriksa konstruksi atau kedalamannya dan menemukan dokumen penting yang mungkin tidak Anda inginkan untuk dilihat siapa pun.Saya pernah membuka laci dan menemukan lembaran bersih penjual yang berada di atas analisis pasar komparatifnya , dalam pandangan biasa. Ini jelas menunjukkan harga yang lebih rendah diharapkan, sehingga Anda bisa menebak apa yang ditawarkan pembeli saya.
- Jangan tinggalkan surat di mana siapa pun dapat menemukannya.
Banyak penjual meninggalkan tumpukan surat terbuka yang ditumpuk di meja dapur. Pembeli dapat mengetahui berapa banyak Anda berhutang kepada department store atau kartu kredit lainnya. Mereka dapat mengetahui apakah Anda terlambat membayar pembayaran hipotek Anda atau jika IRS mengejar Anda. Jangan sampai Anda mengajukan kebangkrutan atau dituntut dan tinggalkan dokumen itu di atas meja, tetapi penjual melakukannya. Mereka harus percaya bahwa pembeli tidak akan membaca surat pribadi orang lain, bahkan ketika surat itu ditempelkan ke pintu lemari es, memohon untuk dibaca.Saya juga telah menunjukkan rumah kosong di mana surat itu dilemparkan ke lantai di pintu masuk. Baik penjual maupun agen pencatatnya tidak terganggu untuk mampir dan mengambil surat. Tidak sulit untuk mengetahui bahwa banyak surat berisi pemberitahuan koleksi. Jika pembeli dipersenjatai dengan informasi itu, tebak berapa harga yang akan dipikirkan pembeli. Itu tidak akan menjadi harga daftar .
Meskipun semua barang pribadi harus dihapus, kadang-kadang penjual mengabaikan yang jelas dan meninggalkan ijazah di dinding. Orang-orang membentuk bias dan dapat membawa bias terlalu jauh. Misalnya, penjual mungkin seorang pengacara, dan ada pembeli yang mungkin tidak merasa nyaman membeli rumah dari pengacara. Untuk alasan apa pun. Diploma juga memberikan usia penjual atau perkiraan dekat. Jika pembeli melihat diploma medis baru-baru ini, misalnya, pembeli mungkin menganggap penjual dibebani dengan pinjaman mahasiswa dan harus menjual untuk melunasinya.
Foto pernikahan mungkin memberikan agama penjual, seperti halnya artefak keagamaan tertentu yang ditinggalkan di rumah. Pembeli bisa berprasangka. Jangan memberi pembeli cara untuk membuat opini apa pun tentang Anda sama sekali. Jangan biarkan pembeli membentuk ide tentang Anda dari jenis musik yang Anda suka atau literatur yang Anda baca.
Isi Lemari
Seringkali penjual yang memisahkan atau bercerai merasakan banyak tekanan untuk menjual dengan cepat, terutama jika mitra yang tetap di rumah tidak mampu untuk terus mempertahankannya. Tapi itu bukan informasi yang paling ingin penjual bagikan dengan pembeli. Namun mereka melakukannya. Mereka mungkin juga melemparkan dompet mereka keluar dari jendela mobil melakukan 80 di jalan bebas hambatan.
Mereka melakukan ini dengan menggantung semua pakaian pria atau semua wanita di dalam lemari. Apakah itu keterlibatan heteroseksual atau biseksual? Siapa peduli? Bukan urusan siapa pun, sebenarnya, jika penjual melarutkan suatu hubungan. Tetapi begitu pembeli menemukan penjual yang sangat ingin menjual, pembeli tidak akan membuat penawaran di mana pun mendekati harga daftar.
Jadi jangan tinggalkan petunjuk apa pun di sekitar yang bisa memberikan motivasi Anda untuk menjual.
Sebelum Anda menempatkan rumah Anda di pasar, tolong, persiapkan; mengosongkan laci, lemari panggung, dan berkemas apa pun dari jauh. Jika rumah Anda berbicara kepada pembeli tentang Anda, itu mungkin mengatakan hal yang salah.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.