Apa itu Penerima Hibah? Definisi dan Penjelasan

Seorang penerima menerima properti dari seorang pemberi

Penerima hibah adalah entitas yang menerima hak atas bagian real estat. Penerima hibah adalah pembeli . Ketika penerima hibah menjual properti, penerima hibah menjadi pemberi hibah.

Sederhananya, penerima hibah adalah penerima. Anda dapat menjadi penerima hibah bahkan tanpa menerima akta properti. Misalnya, kontrak tanah menampilkan baik pemberi dan penerima hibah. Pemberi adalah pemilik dan penerima adalah pembeli yang memperoleh bunga yang adil, tetapi tidak memiliki kepentingan hukum, dalam sebuah properti.

Jenis-jenis Akta yang Menamai Pemberi dan Penerima Hibah

Lima jenis akta properti yang paling umum adalah:

1. Garansi akta - Penerima mendapat garansi dari penjual untuk selamanya mempertahankan gelar melawan klaim semua orang.
2. Grant Grant - Penerima bantuan menerima jaminan bahwa pemberi belum menjual properti ke pihak lain dan bahwa ia telah mengungkapkan semua hak gadai dan pembatasan atas judul yang dia ketahui tentang
3. Akuntan balik akta - Penerima hibah menerima bunga apa pun yang mungkin dimiliki atau tidak dimiliki oleh pemberi hibah; jenis tindakan semacam ini hampir tidak memberikan jaminan dan sering digunakan di antara anggota keluarga.
4. Akta transfer interspousal - Penerima hibah menerima bunga dari pasangan, termasuk kepentingan selamanya dalam properti masyarakat dan tidak membayar pajak transfer.
5. Memberikan akta sebagai pengganti penyitaan - Pemberi hibah pada umumnya adalah bank kepada siapa peminjam berutang yang tidak akan dilunasi.

Rantai Penelusuran Judul

Tepat ketika Anda berpikir hal-hal tidak bisa menjadi lebih menarik, Anda akan menemukan bahwa kantor-kantor pengadilan kabupaten / perekam berisi buku-buku besar yang diisi hanya oleh penerima hibah.

Mereka dikenal hanya sebagai buku-buku hibah . Banyak buku-buku penerima beasiswa berusia lebih dari 100 tahun.

Informasi dimasukkan dalam buku-buku penerima dalam urutan abjad, dengan entri yang tercantum dengan nama belakang pertama. Penelusur judul menggunakan buku-buku hibah untuk menemukan dan mendokumentasikan rantai judul.

Di samping nama penerima hibah adalah deskripsi hukum , alamat properti tanah dan perbaikan yang disampaikan, termasuk tanggal transfer.

Buku dan halaman akta yang digunakan untuk mentransfer judul dicatat dalam buku penerima beasiswa.

Jadi misalnya, katakan Anda tahu nama pemilik properti sekarang, tetapi Anda tidak tahu nama pemilik properti sebelumnya atau apakah transfer judul diselesaikan dengan tepat. Anda dapat menggunakan buku penerima beasiswa untuk mengetahui kapan pemilik properti saat ini memperoleh hak milik dan dari siapa dengan bekerja mundur dalam catatan publik buku penerima beasiswa. Ketika Anda menemukan akta pemberi bantuan yang memberi tahu penerima beasiswa, Anda kemudian dapat mencari nama pemberi di buku penerima sampai Anda menemukan ketika judul yang diperoleh individu tersebut.

Jenis pencarian judul ini hanya terjadi jika tidak ada transfer judul dalam beberapa tahun terakhir, katakanlah jika properti telah berada dalam keluarga selama 50 tahun atau lebih. Jika tidak, sebagian besar transfer lainnya diambil secara digital.