Definisi: Surat promes adalah "janji untuk membayar". Ini berisi pembuat (pembayar) dan pemberi pinjaman (penerima pembayaran). Surat promes yang tidak dijamin tidak melekat pada apa pun, pinjaman tersebut dibuat berdasarkan kemampuan pembuatnya untuk membayar kembali. Seperti jabat tangan tetapi sedikit lebih formal. Surat promes yang dijamin juga dapat dibuat berdasarkan kemampuan pembuatnya untuk membayar kembali, tetapi dijamin oleh sesuatu yang bernilai seperti mobil atau rumah.
Jika rumah Anda digunakan untuk keamanan dan Anda default pada promissory note, Anda bisa kehilangan rumah Anda . Sebagian besar surat promes yang melekat pada properti dijamin dengan salah satu akta kepercayaan , juga dikenal sebagai akta kepercayaan, hipotek atau kontrak tanah , dan instrumen tersebut dicatat dalam catatan publik. Catatan promiss umumnya tidak tercatat. Merupakan instrumen nilai. Jika penerima pembayaran kehilangan catatan prom asli, Anda mungkin harus mendapatkan asuransi. Ini kerumitan besar dan mahal.
Peminjam yang gagal untuk membayar kewajiban yang item nilai digunakan sebagai keamanan tanpa sadar dapat kehilangan keamanan itu. Sebagai contoh, saya punya mantan suami, beberapa, dan salah satu dari mereka meminta saya untuk menandatangani surat promes sehingga dia dapat membeli mobil. Ketika dia berhenti melakukan pembayaran, kreditur menelepon saya untuk meminta pembayaran. Saya belajar pelajaran berharga. Jangan ikut menandatangani surat promes, terutama jika Anda menikah dengan deadbeat.
Dapatkah Anda Menggambar Surat Promes Sendiri?
Setiap negara bagian memiliki undang-undangnya sendiri tentang unsur-unsur penting dari surat promes. Anda tidak boleh mencoba untuk menggambar surat promes Anda sendiri jika Anda ingin memiliki kesempatan untuk mengumpulkan jika pembayaran berhenti. Beberapa orang berpikir bahwa surat promes sangat sederhana sehingga mereka dapat membuat sendiri atau mengunduh formulir yang mereka temukan secara online.
Jika utang cukup penting bagi Anda untuk ingin dibayar kembali, penting untuk menyewa pengacara untuk menyiapkan surat promes untuk Anda.
Ada juga hukum riba yang dapat mempengaruhi surat promes, yang merupakan tingkat bunga maksimum yang mungkin dikenakan kepada peminjam, dan IRS juga memiliki sesuatu untuk dikatakan tentang surat promes, terutama yang tidak mengenakan bunga. Jika surat promes berada di bawah jumlah tertentu, IRS dapat mengenakan suku bunganya sendiri dan memaksa pemberi pinjaman untuk membayar pajak.
Unsur-Unsur Penting dari Surat Promes
Sebagian besar promissory notes melibatkan elemen-elemen berikut, tetapi periksa dengan hukum negara bagian Anda:
- The Payor of the Promissory Note: Ini adalah orang yang berkewajiban dan berjanji untuk membayar hutang.
- Penerima Pembayaran Surat Promes: Ini adalah kreditur, orang atau badan yang meminjamkan uang.
- Tanggal Surat Promes: Tanggal janji untuk membayar kembali efektif.
- Jumlah Surat Promes: Jumlah nominal uang yang dipinjam oleh Payor.
- Tingkat Bunga dari Surat Promes: Tingkat bunga yang dikenakan. Tingkat bunga ini dapat berupa bunga sederhana atau bunga majemuk di antara cara-cara lain untuk menghitung bunga.
- Tanggal Pembayaran Pertama adalah Pembayaran Jatuh Tempo dan Pembayaran Selanjutnya: Contoh tanggal pembayaran pertama mungkin adalah hari pertama setiap bulan dan setiap tanggal pertama berikutnya pada bulan berikutnya.
- Tanggal Catatan Promes berakhir: Tanggal ini dapat diamortisasi dan dilunasi dalam serangkaian pembayaran yang sama dan merata pada tanggal tertentu atau dapat berisi pembayaran balon , yang akan membuat seluruh saldo yang belum terbayar jatuh tempo pada tanggal tertentu.
- Ketentuan Pembayaran Denda dari Surat Promes: Banyak surat promes tidak mengandung penalti prabayar tetapi beberapa kreditur ingin diyakinkan dengan tingkat pengembalian tertentu, yang dapat dikurangi atau dihapuskan jika pemberi pembayaran membayar surat promes sebelum jatuh tempo tanggal. Denda prabayar umum mungkin sama dengan jumlah enam bulan dari bunga yang belum diterima, misalnya.
Juga Dikenal Sebagai: prom note
Misspellings Umum: catatan promis
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.