Kesalahan Itu Bisa Membebani Anda Rumah Baru Anda

by Elizabeth Weintraub

10 Kesalahan Membeli Rumah

Beberapa pembeli rumah berhenti untuk berpikir bahwa mereka bisa kehilangan rumah mereka. Tetapi kesalahan memang terjadi. Beberapa sulit dihindari, akibat dari nasihat buruk, nasib buruk, atau pasar yang jatuh. Namun, banyak yang dapat dihindari hanya dengan sedikit akal sehat.

Berikut adalah delapan kesalahan yang mudah dihindari yang dapat membuat Anda kehilangan rumah sebelum Anda sempat menikmatinya!

01 Menghadiri No Money Down Seminar

Seminar gratis mungkin terdengar seperti cara yang bagus untuk dipelajari - dan mulai berinvestasi dalam real estat. Setelah semua, Anda tidak akan kehilangan apa-apa selain waktu ... bukan?

Salah. Kenyataannya, seminar-seminar itu terlihat sedikit lebih seperti ini:

Anda mulai dengan menelepon nomor telepon bebas pulsa untuk membuat reservasi. Kemudian Anda duduk melalui penjualan tiga jam untuk buku, kaset, CD, dan layanan diskon khusus yang diejek oleh guru seminar yang kemungkinan besar tidak pernah membeli atau menjual sepotong real estat dalam kehidupan mereka tetapi berharap untuk memanfaatkan kerentanan Anda.

Jika Anda mengikuti saran dari apa yang disebut guru, Anda mungkin menemukan diri Anda membuat puluhan tawaran lowball yang ditolak sampai Anda menemukan penjual yang akan membawa semua pembiayaan sebesar 18% bunga dengan pembayaran balon 3 tahun. Tentunya, Anda akan kehilangan lebih banyak dari waktu; sementara itu, semua orang, termasuk "guru" dan bank - akan membuat keberuntungan dari kesalahan Anda.

02 Memilih Agen yang Buruk

Tidak semua agen real estat sama-sama memenuhi syarat hanya karena mereka memegang lisensi real estat . Sementara beberapa orang mungkin tahu wilayah itu dan memiliki kepentingan terbaik Anda dalam pikiran, banyak yang kurang informasi atau bekerja keras untuk memastikan penjual mendapatkan hasil maksimal dari penjualan.

Dengan realitas tersebut, berikut adalah beberapa langkah utama yang harus diikuti ketika memilih agen:

Wawancara agen Anda - dan jangan khawatir tentang kemungkinan bahwa Anda akan menyinggung dengan mengajukan pertanyaan sulit atau mengklarifikasi jawaban agen.
Hindari menyewa agen termurah dan paling bersemangat yang dapat Anda temukan, terlepas dari pengalaman , karena Anda percaya bahwa agen akan bekerja lebih keras untuk Anda.
Pastikan untuk menandatangani perjanjian broker pembeli .
Setelah Anda menandatangani kontrak dengan agen, tetaplah dengannya. Hindari kesalahan langsung ke agen daftar rumah Anda memutuskan untuk membeli dan meminta agen itu untuk menulis penawaran pembelian untuk Anda.

03 Menghilangkan Tabungan

Berapa banyak yang harus Anda habiskan di rumah baru Anda? Jawaban sederhana: Anda harus menghabiskan apa yang Anda mampu.

Jika Anda menyisihkan setiap sen yang dapat Anda kumpulkan menjadi uang muka untuk rumah baru Anda, pinjam uang dari kerabat untuk membayar biaya penutupan Anda, dan rencanakan untuk membebankan semua perbaikan dan perawatan masa depan ke kartu kredit - Anda membelanjakan terlalu banyak.

Perlu mencairkan rekening pensiun Anda untuk memenuhi kebutuhan? Jangan.

04 Menolak Saran Profesional

Jika Anda seorang ahli real estat, Anda tidak akan membaca artikel ini. Jadi ... Anda perlu nasihat profesional saat Anda menyusun perjanjian pinjaman dan hipotek Anda. Beberapa cara untuk memulai:

Mencari informasi di Internet (pastikan, tentu saja, bahwa Anda mengunjungi situs-situs terkemuka)
Baca buku real estat
Sewa pengacara dan akuntan untuk mendapatkan saran - dan dengarkan mereka.

05 Memilih Pembiayaan Eksotis

Semakin rendah pembayaran bulanan Anda, semakin banyak uang yang akan Anda miliki setiap bulan untuk dihabiskan untuk hal-hal lain. Yang mengatakan, penting untuk hati-hati memeriksa cetak halus menggambarkan pinjaman sangat murah, yang mungkin terlihat hebat hari ini tetapi ternyata menjadi masalah nyata dalam satu atau dua tahun.

Apa yang salah dengan pinjaman berbiaya rendah? Banyak yang disebut pinjaman "eksotis" memiliki tingkat yang mulai rendah dan kemudian balon ... yang lain "dapat disesuaikan," yang berarti tingkat rendah tahun ini bisa menjadi tingkat yang sangat tinggi tahun depan.

06 Memilih Lingkungan yang Salah

Tiga kata terpenting dalam real estate adalah lokasi, lokasi, lokasi. Itu berarti bahwa bahkan rumah yang hebat di lingkungan yang buruk bisa menjadi investasi yang buruk.

Bagaimana Anda bisa tahu apakah lingkungannya buruk? Terkadang jelas - tetapi sedikit riset juga bisa sangat membantu.

Meminta departemen kepolisian tentang statistik kejahatan.
Bicaralah dengan tetangga sebelum Anda membeli.
Jalani lingkungan pada waktu-waktu yang berbeda setiap hari, cari masalah-masalah rahasia seperti sampah di halaman, jendela-jendela yang ditutup, atau orang-orang yang kehilangan pekerjaan atau tunawisma yang nongkrong di toserba.
Bandingkan harga rumah yang Anda pertimbangkan dengan harga rumah lain di lingkungan itu. Jika harganya lebih murah daripada rumah di lingkungan yang Anda anggap tidak mampu, kemungkinan lokasinya adalah masalahnya.

07 Passing Up Home Inspections

Tidak peduli betapa indahnya itu, setiap rumah memiliki tantangannya. Sementara cat yang terkelupas dan pagar yang rusak terlihat jelas, atap yang rusak, pipa berkarat, kabel bermasalah, atau sistem pemanas yang sudah tua dapat luput dari perhatian Anda. Semua uang biaya ini diperbaiki.

Bagaimana Anda menemukan masalah - terutama ketika mereka tertutup, tersembunyi, atau di dalam dinding?

Inspeksi rumah adalah alat terbaik Anda untuk menemukan apa yang salah, dan inspektur rumah yang berkualitas dilatih untuk memeriksa setiap sistem, alat, dan pipa. Tentu saja, Anda tidak akan mengecilkan rumah impian Anda karena itu membutuhkan lapisan cat baru - tetapi Anda mungkin dapat menegosiasikan harga, atau meminta pemilik untuk mengecat rumah sebelum membeli.

Apa yang terjadi jika Anda memutuskan Anda lebih suka menyimpan uang yang akan Anda keluarkan untuk inspeksi rumah dan sebagai gantinya membeli panggangan barbecue baru? Ada kemungkinan besar Anda tidak akan melihat bahwa dinding interior runtuh karena ... lapisan cat baru keajaiban.

08 Terjun ke Utang Setelah Penutup

Sekarang Anda adalah pemilik rumah, Anda terpesona oleh semua insentif yang masuk melalui surat yang menawarkan penawaran hebat untuk pinjaman ekuitas rumah . Mengapa Anda dapat menarik semua ekuitas Anda dan menggunakan uang yang baru ditemukan ini untuk membeli semua kebutuhan yang telah Anda tolak sendiri dan keluarga Anda. Liburan di Hawaii bulan Desember mendatang kedengarannya menyenangkan bagi Anda. Begitu juga dengan membeli perabotan teras, dan mungkin penghiasan baru atau spa untuk halaman belakang.

Jika ini terdengar seperti rencana yang bagus, pikirkan lagi! Setelah membeli rumah baru, Anda memiliki tanggung jawab untuk merawat dan membayar investasi Anda. Habiskan lebih banyak utang, dan kemunduran kecil pertama (kehilangan pekerjaan, darurat perawatan kesehatan, dll.) Dapat mengirim Anda ke dalam penyitaan!