Pelajari Tentang Posting Rumah Dijual di Internet
Hampir setiap pembeli rumah yang memiliki koneksi Internet mulai mencari rumah di rumah yang menjual situs secara online. Statistik memberi tahu kami bahwa lebih dari 9,5 dari setiap 10 pembeli rumah mencari di Internet: memeriksa inventaris yang bersaing dan menyusun daftar rumah yang ingin mereka lihat. Karena Anda tidak tahu persis situs Web mana yang akan diperiksa pembeli rumah , cantuman rumah harus diposting di mana-mana.
Informasi Daftar Internet Dasar
Sertakan semua elemen utama dalam uraian cantuman Anda. Jika Anda kehilangan detail penting, calon pembeli rumah mungkin melewati daftar Internet Anda di situs penjualan rumah:
- Alamat properti.
- Harga jual .
- Jumlah kamar tidur dan kamar mandi.
- Tahun rumah dibangun.
- Gaya rumah & jumlah cerita
- Rekaman persegi .
- Ukuran acreage atau lot.
- Nama pembagian atau lokasi.
- Ruang lain: perpustakaan keluarga-den-media, dll.
- Jenis lantai.
- Jenis garasi.
- Fitur seperti perapian atau kolam renang.
- Peralatan.
- Upgrade.
- Deskripsi HVAC.
- Informasi kontak, termasuk nomor telepon.
Jelaskan Fitur & Manfaat Pembeli
Fitur adalah deskripsi rumah. Manfaatnya adalah bagaimana pembeli akan menggunakan fitur itu. Manfaat membuat fitur pribadi, dan itulah yang dijual di situs penjualan rumah. Jangan hanya menginformasikan , sebagai gantinya, ilustrasikan . Sebagai contoh:
- Fitur : Pagar halaman.
Manfaat : Privasi, area berjemur, tempat bagi hewan peliharaan untuk bermain, rumput subur untuk berjalan tanpa alas kaki, ruang untuk kolam, ruang untuk menanam sayuran segar atau menanam kebun bunga.
- Fitur : Jendela panel ganda.
Manfaat : Menurunkan tagihan listrik, efisiensi energi memberi ketenangan pikiran kepada konsumen yang peduli lingkungan, lebih hangat di musim dingin dan lebih dingin di musim panas, pemeliharaan rendah, mudah dioperasikan dan bersih. - Fitur : Dapur gourmet.
Manfaat : Alat profesional untuk juru masak yang serius, membuat persiapan makan menjadi menyenangkan dan menyenangkan, membuat teman-teman terkesan dengan peralatan canggih, ruang untuk menampilkan peralatan masak dan buku, perangkat yang nyaman dan menghemat waktu, perawatan dan pemeliharaan yang disederhanakan, kecantikan dan mata- desain yang menarik membuat dapur menjadi ruang kerja yang nyaman dan mengundang.
Perhatian: Berhati-hatilah agar tidak melanggar UU Perumahan yang Adil dengan menggunakan kata-kata diskriminatif.
Sertakan Foto
Gambar-gambar menceritakan lebih baik daripada kata-kata. Manfaatkan empat hingga delapan foto di e-flyer Anda, 25 foto atau lebih untuk posting Internet di sebagian besar situs penjualan rumah populer.
- Gunakan kamera digital sudut lebar. Potret lebih banyak foto dari yang Anda butuhkan. Cobalah sudut pandang yang berbeda - pandangan permukaan tanah atau mata burung, dan bawa dari berbagai sudut untuk menemukan gambar terbaik yang berteriak "beli saya."
- Minimal: depan, belakang, dapur, dan ruang tamu.
- Ambil gambar close-up fitur menarik seperti pekerjaan ubin , lampu gantung atau mantels perapian.
- Gunakan perangkat lunak peningkatan foto. Warna benar, pangkas, kurangi gambar dan berhemat piksel (72 atau 96 dpi) untuk Web.
Buat Flyer dan Unggah
Saya sering menggunakan vFlyer.com untuk membuat selebaran saya. Ini menawarkan penggunaan tanpa batas gratis bagi konsumen, dan profesional dapat mengunggah daftar rumah minimum secara gratis setiap bulan. Ketika Anda selesai membuat selebaran, tekan publikasikan. Anda dapat menyalin kode HTML di layar dan menggunakannya untuk memposting di Craigslist.org. Yang terbaik dari semuanya, vFlyer secara otomatis menerbitkan pamflet Anda di situs Web berikut:
- Edgeio
- Trulia
- Luas
Anda juga dapat menyewa desainer profesional atau situs web online untuk membuat selebaran atau brosur untuk Anda, tergantung pada kisaran harga Anda.
Situs Jual Rumah Lainnya
Situs web baru muncul setiap hari yang menerima daftar rumah gratis. Jika Anda bekerja dengan agen real estat , beri tahu agen Anda di mana Anda akan memposting daftar rumah Anda untuk menghindari upaya duplikasi.
- Zillow.com. Periksa Zestimate terlebih dahulu, yang seringkali jauh dari nilai pasar . Jika terlalu rendah, Anda mungkin tidak ingin memposting cantuman rumah Anda di sana. Meskipun Zillow memungkinkan Anda untuk menantang perkiraannya dengan menyediakan informasi faktual yang diperbarui. Agen Zillow Premier dapat membantu.
- Hujan Aktif. Situs jaringan real estat profesional dan konsumen ini menerima HTML yang tertanam dari vFlyer.
- eBay. Sementara eBay mengenakan biaya, jumlahnya nominal.
- Realtor.com. Masalah dengan Realtor.com adalah Anda tidak dapat memposting daftar di situs web itu kecuali Anda adalah anggota National Association of Realtors. Situs penjualan rumah ini juga menarik datanya dari umpan MLS lokal.
- Vflyer.com juga memungkinkan Anda membuat situs web single sign-on, hanya untuk daftar rumah Anda. Tetapi ada biaya untuk layanan itu.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.