Cara Memanggung Tur Virtual
Mengapa Anda ingin memasukkan tur virtual dalam upaya pemasaran rumah Anda? Lebih baik bertanya, mengapa tidak? Saat ini, pembeli bahkan tidak melihat daftar online jika mereka tidak menyertakan tur virtual. Apakah Anda tahu bahwa?
Bagaimana Cara Kerja Virtual Tours?
Tur virtual membawa Anda ke dalam rumah dan memberi Anda tampilan 180 hingga 360 derajat. Beberapa bersifat interaktif, yang berarti Anda mengklik mouse dan membawa Anda ke langit-langit, lantai, dinding, tanpa menyisakan ruang kosong.
Lainnya adalah tampilan layar datar yang disatukan untuk memberi Anda gambar bergerak yang Anda tonton tetapi tidak kontrol. Beberapa digital dan 3D, seperti Anda berada di sana secara pribadi.
Anda dapat memesan tur virtual dengan beberapa cara:
- Potret foto Anda sendiri dan rekrut profesional untuk sekadar mengunggah dan merakitnya untuk Anda.
- Pekerjakan seorang profesional untuk mengambil foto, mengunggah dan merangkai karya seni ke dalam tur. Hari ini sangat terjangkau sehingga kebanyakan orang membayar untuk tur virtual.
- Beli perangkat lunak Anda sendiri dan tulis / buat sendiri.
Berapa Banyak Spins yang Harus Anda Pesan?
- Minimum Dua-Putar. Setiap tur virtual harus terdiri dari minimal dua putaran. Bahkan kondominium kecil seluas 800 kaki persegi dapat ditembak di tur dua putaran: ruang tamu dan area clubhouse / kolam renang, misalnya.
- Kolase dari 36 foto atau lebih. Tur virtual super intens umumnya disediakan untuk rumah-rumah bernilai lebih dari satu juta dolar dan mungkin melibatkan rekaman tur udara dari pesawat tak berawak. Pembeli ingin melihat rumah tamu, gudang anggur, kolam renang dalam ruangan dan fasilitas spa, perpustakaan, ruang media, gedung olahraga, studio, garasi 18 mobil dan pelabuhan helikopter.
Sebagian besar perusahaan virtual tour profesional akan menangani semuanya untuk Anda, dari awal hingga selesai, dan akan menyediakan server sendiri untuk menjadi tuan rumah tur virtual. Yang harus Anda lakukan adalah memposting tautan di tempat yang tepat. Tur virtual ini biasanya merupakan salah satu pertunjukan berkelanjutan yang panjang.
Panggung Tur Virtual
- Tentukan fokus dan sudut pandang. Anda dapat mengambil foto digital Anda sendiri dan mengunggahnya ke komputer Anda. Dengan cara ini Anda dapat mempelajari setiap ruangan untuk daya tarik dan kualitas fotogeniknya. Cetak foto yang Anda suka dan tunjukkan fotografer tur virtual sudut yang Anda inginkan.
- Mulailah tur terfokus pada elemen yang paling menarik di ruang dan akhiri dengan elemen itu. Pikirkan tentang apa yang akan dilihat pemirsa terlebih dahulu untuk menentukan titik awal Anda untuk tur. Anda tidak ingin memulai pembuatan film pintu, misalnya, karena sebagian besar pintu membosankan.
- Pindahkan perabotan yang berlebihan dari ruangan yang Anda potret. Anda ingin ruang bersih, terbuka, bebas kekacauan dan tampak jauh lebih besar dari itu.
- Pertimbangkan tingkat kameranya. Jika Anda mengangkat kamera satu kaki atau lebih, apakah akan menghilangkan silau dari jendela atau menghindari menunjukkan pagar yang tidak dicat di luar?
- Pilih tempat terbaik di ruangan untuk mengatur kamera. Meskipun Anda mungkin menangkap rentang pandangan yang lebih luas dari lokasi yang lebih dekat ke aula atau pintu, pikirkan tentang seluruh lingkaran tampilan dan seberapa tertarik pemirsa Anda akan menatap pada jarak dekat dari dinding terdekat. Ingat: satu klik pada mouse, dan gambar Anda hilang.
Menambahkan Fitur untuk Tur Virtual
- Teks Deskriptif: Sebagian besar tur virtual menyediakan banyak ruang untuk komentar pemasaran. Gunakan kata sifat dengan hemat, berkonsentrasi pada penggunaan kata benda tajam dan kata kerja tindakan.
- Teks Bergulir: Setiap gambar menceritakan sebuah kisah, bukan? Jelaskan bahwa memindahkan video dengan teks yang bergulir di layar. Jangan bergantung pada penampil untuk mengetahui cukup untuk menggulir ke bawah halaman ke bertele-tele Anda. Tambahkan baris bertele-tele langsung ke video.
- Memasok Audio: Beberapa tur virtual memberi Anda pilihan untuk menambahkan suara Anda ke tur. Jadilah antusias, berbicara dengan jelas, dan ingat untuk tersenyum, seperti Anda berbicara dengan seorang teman, karena senyum bergema dalam suara. Izinkan tombol mute.
Mengunggah Tautan Tur Virtual
- Tautkan tur virtual ke nomor MLS agen Anda.
- Unggah tur ke situs web lokal dan situs Web pribadi agen Anda.
- Pertimbangkan membeli alamat Web terpisah untuk menjadi tuan rumah tur virtual. Nama domain sangat murah, dan situs web properti independen sangat populer.
- Banyak operator tur juga akan mengunggah tautan ke Realtor.com, situs web yang memberi pengunjung opsi untuk hanya melihat daftar tersebut dengan tur virtual.
- Masukkan tur virtual Anda di YouTube.
- Pamerkan tur virtual Anda di Facebook.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California .