Saat itulah pemilik rumah berhenti untuk mempertimbangkan langkah yang mungkin mereka lakukan pada mereka, ya, karena mereka harus menjual, mereka sekarang adalah penjual rumah pertama kali.
Menjual rumah sangat berbeda dengan membeli rumah. Sedangkan membeli rumah biasanya melibatkan emosi dan perasaan, menjual rumah biasanya berpusat pada apa yang disebut agen-agen seperti memanggil memaksimalkan potensi keuntungan.
Harga Rumah Anda Secara Akurat
Harga rumah Anda secara akurat. Untuk ini, Anda harus meminta bantuan agen daftar terkemuka. Jangan memilih kakak ipar sepupu Anda, misalnya, yang berkecimpung dalam real estat. Anda akan mendapatkan harga yang jauh lebih baik jika Anda memilih agen real estat berpengalaman yang menjual daftar yang cukup banyak, lebih disukai di lingkungan Anda.
Agen Anda akan menganalisis penjualan yang sebanding dan menyiapkan perkiraan nilai yang sering disebut CMA, untuk analisis pasar komparatif. Tidak apa-apa untuk membandingkan Zestimate di Zillow tetapi perhatikan varians yang akan diberikan oleh agen Anda karena agen listing Anda harus memiliki pengalaman dan pendidikan untuk memberi Anda pendapat nilai yang lebih akurat.
Home Staging Meningkatkan Daya Jual dan Daya Tarik
Mintalah agen Anda untuk memberi tahu Anda tentang menyiapkan rumah Anda untuk dijual . Sebagian besar rumah terlihat lebih baik dengan sekitar separuh perabotan dihilangkan. Jika pembeli berjalan di pintu dan bertanya-tanya apakah ada yang tinggal di rumah, Anda telah melakukan pekerjaan Anda dengan benar. Pertimbangkan pementasan rumah untuk meningkatkan daya jual dan daya tarik Anda.
Melukis adalah satu-satunya peningkatan yang paling efektif yang dapat Anda lakukan. Jangan biarkan bantingan di kayu atau sisa-sisa di dinding membuat rumah Anda mencerminkan perawatan yang tertunda.
Hari Terbaik untuk Mendaftar Rumah Anda
Pilih hari terbaik untuk daftar rumah Anda . Periode waktu ini akan bervariasi tergantung pada komunitas lokal Anda, cuaca, sepanjang tahun, dan sejumlah faktor lainnya, termasuk keadaan pasar real estat Anda saat ini. Ini tidak seperti film Groundhog Day . Pada dasarnya Anda mendapatkan satu kesempatan untuk menghadirkan rumah Anda di semoga cahaya terbaiknya hari pertama di pasar.
Tanyakan tentang Komisi Real Estat Agen Anda
Tanyakan tentang komisi real estat agen Anda sebelum Anda melangkah terlalu jauh. Jika itu masuk akal, pertimbangkan gambaran besar dan manfaatnya bagi Anda untuk mempekerjakan orang ini. Periksa rekam jejak untuk kinerja. Jangan berharap agen layanan lengkap untuk diskon. Mendapatkan kontrak hanyalah awal; Anda harus membuatnya sampai menutup.
Rumah Anda tidak akan menjual dirinya sendiri, terlepas dari apa yang mungkin Anda baca atau dengar atau kecenderungan situs web real estate untuk membuat proses itu tampak semudah klik mouse. Ini bukan. Anda tidak tahu apa yang tidak Anda ketahui. Untuk mendapatkan uang paling banyak dari penjualan rumah Anda, kemungkinan besar Anda bergantung pada tenaga profesional yang Anda sewa untuk menjual rumah Anda.
Jangan mencoba untuk agen pit terhadap satu sama lain untuk bersaing untuk komisi atau Anda akan meningkatkan kemungkinan Anda akan berakhir dengan musang. Anda tidak pantas menjadi seorang musang.
Jadilah Fleksibel Dengan Pameran Rumah
Bersikap fleksibel dengan pertunjukan. Jika pertunjukan rumah terlalu banyak pengenaan, pertimbangkan untuk pergi pada akhir pekan pertama rumah Anda di pasar. Ya, itu bisa terasa sedikit mengganggu untuk memungkinkan orang asing melakukan perjalanan melalui rumah Anda dan memeriksa laci penutup-lunak Anda di dapur. Cara terbaik untuk menjual rumah Anda adalah dengan membiarkan pembeli masuk dengan agen pembelinya untuk melakukan tur dengan tenang dan damai. Tinggalkan rumah ketika agen pembeli muncul. Apa pun yang Anda katakan dapat dan akan digunakan untuk melawan Anda, plus, agen pembeli lebih suka tampil tanpa gangguan.
Tuan Rumah Open House
Biarkan rumah terbuka jika rumah Anda kondusif untuk open house.
Tidak setiap rumah adalah kandidat yang layak untuk open house. Jika rumah Anda terletak di daerah yang dekat dengan lalu lintas utama, itu umumnya menunjukkan harapan yang masuk akal bahwa tanda-tanda rumah terbuka akan menarik pengunjung. Tanyakan kepada agen Anda apakah ia mengiklankan open house secara online. Banyak pembeli rumah tidak memiliki keinginan untuk membeli rumah sampai dia menemukan rumah terbuka dan kemudian jatuh cinta.
Bersikeras Fotografi Profesional
Tentu saja, jika Anda telah menyewa agen daftar terkemuka, agen Anda kemungkinan besar sudah menyediakan foto profesional. Tidak cukup hanya mendapatkan sudut tepat di foto, foto paling populer kaya warna dan kedalaman, dan mereka memikat. Mintalah untuk menyetujui tur virtual atau tur foto sebelum dipublikasikan.
Tinjau Cantuman Anda Secara Online
Lihatlah daftar rumah Anda di berbagai situs web untuk memastikan informasi yang disampaikan akurat. Agen melakukan yang terbaik untuk memastikan keakuratan, tetapi karena ini adalah rumah Anda, Anda tahu detailnya lebih baik daripada siapa pun. Jika Anda melihat fitur yang tidak ada, segera hubungi agen Anda dan minta penyertaan.
Segera Tanggapi Penawaran Pembelian
Coba segera tanggapi tawaran pembelian . Banyak penawaran berisi tanggal ketika penawaran berakhir. Meskipun demikian, hal itu dapat mendorong pembeli gila jika mereka terpaksa menunggu penjual untuk memutuskan apakah akan menerima tawaran mereka atau untuk mengeluarkan tawaran balik. Ingat, jika Anda menjual karena Anda perlu membeli rumah baru, Anda tidak berbeda ketika Anda adalah pembeli rumah sendiri.
Line Movers Up Awal
Luruskan penggerak Anda lebih awal. Jika Anda berpikir untuk pindah pada akhir Mei, misalnya, yang merupakan waktu tersibuk dalam setahun untuk penggerak, Anda mungkin menemukan bahwa tidak mungkin menemukan penggerak untuk hari yang Anda inginkan. Anda dapat mulai berkemas sebelum rumah Anda mencapai pasar, yang akan memberi Anda awal yang baik dalam prosesnya. Ini juga akan memberi Anda ketenangan pikiran untuk dipersiapkan. Jual bisa cukup membuat stres.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.