Jual Rumah Anda Dengan Harga Tertinggi
Memasarkan rumah Anda lebih mudah jika Anda menargetkan jenis pasar real estat yang ada saat Anda menjual rumah. Ketika transisi pasar real estat dari penjual ke pasar pembeli , agen cenderung menempatkan lebih banyak uang dan bekerja ke dalam daftar penjualan. Namun, saya percaya bahwa menggunakan teknik pemasaran yang kuat hanyalah bisnis yang cerdas, tidak peduli.
Di pasar penjual, pemasaran yang baik dapat membawa harga yang lebih tinggi dan, di pasar pembeli, itu bisa berarti perbedaan antara dijual atau kadaluwarsa. Pemasaran yang bagus mungkin tidak akan menjual rumah Anda, tetapi itu akan membuat telepon berdering . Karena jika pembeli tidak menelepon, Anda tidak akan menjual.
Sebuah aspek yang tidak menguntungkan dari bisnis real estat adalah beberapa agen pencatatan yang salah percaya bahwa mereka seharusnya hanya mengeluarkan uang untuk iklan rumah mewah. Mereka tidak benar-benar percaya bahwa transaksi yang lebih kecil bernilai biaya tambahan. Jangan menyewa agen yang berpikir seperti ini.
01 Foto Depan
Sebagian besar pembeli rumah memulai pencarian rumah online, jadi foto yang bagus sangat penting. Daftar tanpa foto atau hanya gambar eksterior sering dilewatkan dan diabaikan. Pembeli bersifat visual. Ikuti tips ini dan foto rumah Anda akan terlihat sepuluh kali lebih baik daripada kompetisi:
- Pangkas keluar trotoar dan jalan-jalan.
- Hapus kendaraan dari jalan masuk / depan rumah.
- Potret foto-foto close-up & miring.
- Hindari naungan di rumah (periksa waktu hari).
- Bersihkan vegetasi yang menghalangi pintu depan atau jalan ke pintu.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
02 Foto Eksterior
Jika Anda memiliki kondominium atau townhome tanpa halaman, maka ambil gambar clubhouse, kolam renang, spa atau lapangan tenis. Namun, jika Anda memiliki halaman, pembeli akan ingin melihatnya.
- Menekankan ruang dan memotret panjang.
- Memotong rumput & memangkas semak-semak.
- Hapus bukti binatang peliharaan.
- Singkirkan mainan anak-anak.
- Hindari memotret ke matahari.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
03 Foto-foto Interior
Ambil foto setiap kamar. Bahkan jika Anda mencurigai ruangan tidak akan memotret dengan baik, potret saja karena kualitas foto mungkin akan mengejutkan Anda dan dapat digunakan.
- Buka tirai dan tirai.
- Hidupkan lampu.
- Fokus pada detail menarik seperti kondisi lantai kayu atau mantel perapian.
- Hapus tempat sampah & tutup toilet di kamar mandi.
- Gunakan pengaturan bunga di dapur dan ruang makan.
- Hindari memotret ke cermin karena gambar Anda akan mencerminkan.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
04 Tur Virtual
Tur virtual tidak hanya menampilkan rumah jutaan dolar lagi. Setiap rumah harus memiliki tur virtual , meskipun hanya dua putaran. Pembeli menyukai, mencintai, mencintai tur virtual.
- Tur virtual yang baik akan menarik pembeli dari tangan dan membawanya dari kamar ke kamar, apakah itu video 360 atau video.
- Tergantung pada perusahaan tur, Anda dapat menambahkan suara, musik, atau deskripsi yang menarik dan ditulis secara profesional yang menggulir dengan gerakan tur.
- Tur virtual juga dapat menyertakan foto individu yang tersedia untuk diunduh atau dicetak.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
05 Signage
Signage mendorong pembeli rumah untuk segera menghubungi Anda atau agen Anda. Ini iklan gratis! Tanda Dijual yang dirancang dengan baik akan menghasilkan panggilan telepon. Jika rumah Anda banyak di tikungan, pasang dua tanda .
- Beberapa asosiasi pemilik rumah melarang tanda-tanda real estat.
- Beberapa HOA hanya mengizinkan rambu-rambu jendela.
- Cobalah berbicara dengan tetangga yang rumahnya terletak di sudut jalan yang sibuk, meminta izin untuk memasang tanda di halaman itu dengan panah yang menunjuk ke arah Anda.
- Tanda-tanda agen harus menyertakan nomor telepon kantor terdekat (jika pialang mengoperasikan beberapa kantor) dan nomor sel atau pesan suara agen.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
06 Iklan Cetak
Iklan cetak mencapai pembeli yang membaca koran. Iklan daring menjangkau sisanya. Jika tetangga Anda berkata, "Ke mana pun saya melihat, saya melihat rumah Anda diiklankan," Anda melakukan pekerjaan dengan baik. Pasang iklan di:
- Surat kabar utama. Cari tahu hari-hari mana yang menarik sebagian besar pembaca. Biasanya ini hari Minggu tetapi beberapa surat kabar juga menerbitkan "penggolongan gambar" pada hari-hari lain.
- Koran lokal. Anda mungkin dapat menjalankan iklan yang lebih besar dengan lebih sedikit uang yang akan lebih dekat menargetkan mereka yang mencari di wilayah Anda.
- Publikasi real estat. Periksa tanggal pers; Bisakah kamu menunggu?
- Setiap situs web dapat Anda temukan. Kebanyakan daftar online gratis.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
07 Surat Langsung
Jika Anda adalah penjual yang tidak terwakili, Anda dapat membeli milis dari pialang daftar. Jika Anda diwakili oleh agen, tanyakan tentang program surat langsung. Saya lebih suka kartu pos empat warna yang terlalu besar karena harganya murah untuk dikirimkan dan menarik perhatian. Berikut tiga tempat untuk dikirimkan:
- Tetangga. Setiap orang punya teman dan kerabat yang mungkin ingin pindah di dekat mereka.
- Agen yang mewakili pembeli di lingkungan Anda.
- Pembeli yang tinggal di daerah lain dan sering pindah ke lingkungan Anda.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
08 Buka Rumah
Tidak semua rumah cocok untuk open house karena lokasi atau faktor lain, dan terkadang satu-satunya cara untuk menentukan itu adalah mencobanya. Jika tidak ada yang datang, itu mungkin indikasi yang baik. Namun, jika rumah Anda terletak di dekat area lalu lintas tinggi tempat pembeli sering mengerumuni, maka itu adalah kandidat yang baik.
- Tempatkan tanda - tanda rumah terbuka di seluruh area yang mengarahkan pembeli.
- Beriklan di koran.
- Mengiklankan waktu open house online.
- Undang tetangga; mereka akan datang juga.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
09 Tuan Broker / Agen Wisata
Jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda tanpa perwakilan, lewati langkah ini. Namun, karena sebagian besar pembeli diwakili oleh agen, ada baiknya untuk menarik sebanyak mungkin agen dan broker untuk melihat rumah Anda.
- Agen yang berlama-lama di rumah Anda akan lebih baik mengingat detail untuk kemudian dijelaskan kepada pembeli.
- Cara terbaik untuk memikat agen untuk berkeliaran adalah makanan. Tidak perlu mahal, sandwich sudah cukup.
- Sebagai agen mengunyah dan jaringan, harapannya adalah mereka akan mengagumi rumah Anda dan membawa kembali pembeli.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.
10 Kirim E-Flyer
Teknologi telah membuatnya sangat mudah untuk membuat dan mengirim pamflet elektronik. Anda juga dapat menyertakan banyak foto rumah Anda. Biaya bervariasi tetapi umumnya kurang dari $ 100 untuk diproduksi. Berikut adalah ide untuk penerima:
- Agen real estate yang menjual di wilayah Anda.
- Teman, keluarga, dan rekan kerja.
- Broker dan agen luar-daerah yang mewakili pembeli di wilayah Anda.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.