Alasan Mengapa Pemilik Rumah Menjual

Butuh Alasan Menjual Rumah Anda?

Pemilik rumah Amerika menjual dan bergerak, rata-rata, setiap lima hingga tujuh tahun. Mengapa pemilik rumah pindah? Orang-orang yang telah tinggal di rumah yang sama selama 30 tahun terakhir mungkin mengalami kesulitan memahami fenomena ini. Mereka terkejut bahwa orang-orang sering pindah, tetapi saya tahu satu hal pasti: Hari mereka untuk menjual dan pindah juga akan datang.

Inilah alasan utama mengapa orang menjual dan memindahkan:

• 1) Rumah terlalu kecil. Pembeli rumah pertama kali sering kali melampaui rumah "starter" mereka. Meningkatnya ukuran keluarga adalah alasan utama pemilik rumah mengatakan mereka membutuhkan rumah yang lebih besar.
  

• 2) Tingkatkan. Rumput lebih hijau di sisi lain. Orang sering menginginkan apa yang tidak mereka miliki dan menginginkan rumah yang lebih besar, lebih mahal, dan lebih mewah. Ini cara Amerika.
  
• 3) Memperbaiki kesalahan pembelian . Pemilik mungkin percaya mereka melakukan kesalahan saat membeli rumah mereka sekarang dan ingin memperbaiki kesalahan itu. Mungkin mereka berpikir mereka bisa bertahan tanpa halaman belakang tetapi merindukan kebun, atau ruang makan di tengah rumah mengganggu mereka, atau mereka tidak lagi menikmati perut pesawat terbang di atas dalam inci dari wajah mereka.
  
• 4) Transfer pekerjaan. Relokasi membuatnya perlu bagi banyak orang untuk menarik akar dan bergerak. Jika jarak tempuh lebih dari satu jam, kebanyakan orang lebih memilih untuk tidak menghabiskan dua jam dalam lalu lintas setiap hari.
  
• 5) Hubungan Pribadi. Berpindah dengan pasangan atau menikah dapat berarti salah satu pihak akan perlu menjual, terutama jika keduanya memiliki rumah sebelum komitmen. Di sisi lain, break-up menyebabkan pemilik untuk menjual juga karena tiga alasan dasar:
  1. Satu pihak mungkin perlu membeli yang lain dan tidak memiliki uang tunai yang tersedia.
  2. Rumah mungkin tidak terjangkau untuk mempertahankan penghasilan seseorang.
  3. Rumah memiliki kenangan buruk, membuat awal yang baru menjadi lebih baik.
     

• 6) Perubahan lingkungan. Lingkungan mungkin telah berubah menjadi lebih buruk, secara ekonomi, sosial atau fisik. Misalnya, mungkin jalan bebas hambatan dibangun di dekatnya. Mungkin tetangga sebelah menerima pengunjung yang tiba mengenakan piyama bergaris di 02:00. Atau mereka menggantung seprai di atas jendela mereka sementara bau seperti sigung menembus udara.
  

• 7) Sarang kosong. Anak-anak sudah dewasa dan pindah. Pemilik menginginkan rumah yang lebih kecil. Semakin tua Anda, semakin sulit untuk membuat rumah besar bersih. Perampingan rumah sangat populer di kalangan pensiunan.
  
• 8) Lihat keluarga lebih sering. Beberapa orang ingin lebih dekat dengan keluarga mereka saat mereka menua dan akan pindah ke dekat kerabat. Orangtua ingin dekat dengan anak-anak. Kakek-nenek, dekat anak-anak dan cucu mereka.
  
• 9) Melihat keluarga lebih jarang. Untuk menempatkan jarak lebih jauh antara pemilik rumah dan kerabat. Beberapa mungkin keluar dari negara untuk menjaga keharmonisan di dalam keluarga. Keluarga yang mengalami disfungsional dan fraktur telah diketahui berbunga menjadi terpisah.
  
• 10) Pensiun. Komunitas dewasa aktif menarik banyak pembeli di atas usia 55. Komunitas yang direncanakan ini memiliki lapangan golf, rumah klub, fasilitas latihan, pertemuan sosial akhir minggu, pesta barbekyu di halaman belakang, dan banyak lagi, semuanya dirancang untuk orang berusia di atas 55 tahun.
  
• 11) Masalah kesehatan. Penyakit fisik seperti masalah lutut atau punggung menyulitkan populasi yang menua untuk menaiki tangga dalam dua lantai, jadi rumah satu lantai mungkin lebih praktis. Solusi trade-off bagi banyak orang lanjut usia yang tidak memerlukan perawatan setiap saat adalah membeli kondominium atau pindah ke perumahan bantuan dibantu.
  

• 12) Pemeliharaan tangguhan. Beberapa orang tidak ingin memasang atap baru, mengganti memihak atau membeli tungku baru, jadi lebih mudah untuk membeli rumah yang lebih baru. Ketika Anda mengetahui kehidupan kebanyakan sistem rumah adalah sekitar 15 tahun, masuk akal untuk keluar sebelum semuanya berjalan rusak.
  
• 13) Peningkatan kesempurnaan rumah. Segmen kecil senang memperbaiki dan menjual , menghabiskan waktu, uang, dan upaya renovasi, dan begitu pekerjaan selesai, orang-orang ini menjadi gelisah karena tidak ada yang tersisa untuk dilakukan. Beberapa dari Anda mungkin menyebut orang-orang ini terobsesi, tetapi bagi sebagian orang, ini adalah cara untuk menjaga keseimbangan sambil menguasai hobi.
  
• 14) Kas dalam ekuitas. Beberapa pemilik rumah tidak tahan dengan fakta bahwa rumah mereka bernilai semua uang itu karena uang itu tidak ada di saku mereka. Orang-orang ini lebih suka menatap tabungan tabungan mereka daripada menatap empat dinding dengan kantong kosong. Mereka. Hanya. Ingin. Itu. Uang.
  

• 15) Perubahan gaya hidup. Yang lain hanya lelah memiliki rumah dan lebih suka bepergian, mengejar hobi atau kurang bertanggung jawab. Kami biasa menyebut orang-orang ini misfits atau boomer, tetapi banyak yang melewati usia tertentu ingin menemukan panggilan yang berarti bagi mereka. Jadi, untuk orang-orang ini, kepemilikan rumah kehilangan status prioritasnya dan berubah menjadi tiket untuk mewujudkan impian.

• 16) Kematian dalam Keluarga. Di masa-masa pasar real estat yang lebih lambat, saya memiliki separuh dari bisnis saya yang terdiri dari penjualan wasiat atau kepercayaan. Sangat umum bagi pemilik rumah untuk mentransfer hak milik ke suatu properti menjadi kepercayaan, misalnya, untuk menghindari proses pengesahan hakim. Hal ini memungkinkan wali pengganti untuk menjual properti tanpa persetujuan pengadilan.

Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.