Cara Memastikan Penutupan Rumah Berlayar Lancar
Anda akan menggunakan daftar periksa penutupan rumah Anda setelah semua barang-barang pribadi dan perabotan Anda dipindahkan. Meskipun, tidak setiap penjual diharuskan untuk sebelum atau pada hari penutupan , sebagian besar penjual rumah menemukan bahwa mereka tidak dapat memulai untuk menyelesaikan proses sampai semuanya dihapus dari rumah.
Penutup Daftar Periksa Tip # 1:
Pertahankan pengungkapan penjual yang dieksekusi, kontrak pembelian, dan pernyataan penutupan. Idealnya, Anda akan ditangani paket penutup lengkap oleh petugas atau agen penutupan escrow Anda. Tetapi Anda juga dapat menemukan beberapa dokumen ini tersebar di mobil Anda atau di kantor Anda. Simpan semua dokumen ini di tempat yang aman. Bisa dibayangkan Anda bisa membutuhkannya lagi, terutama jika tagihan belum dibayar atau pembeli dicoret karena suatu alasan dan menyewa pengacara.
Tips Daftar Periksa Penutup # 2:
Membersihkan rumah. Jika Anda tidak punya waktu untuk membersihkan, maka setidaknya menyewa layanan pembersihan profesional. Seberapa bersih untuk meninggalkan rumah seringkali menjadi pilihan pribadi. Tidak selalu perlu menyemir karpet, tapi itu sentuhan yang bagus. Ini juga berarti membersihkan lemari, masuk dan keluar. Tidak ada salahnya untuk membuat kesan terakhir Anda pada pembeli yang baik dengan memoles perlengkapan wastafel. Tinggalkan rumah Anda seperti Anda, sebagai pembeli, ingin menemukannya.
Tips Daftar Periksa Penutup # 3:
Matikan katup penutup. Jika Anda telah memutus pencuci, misalnya, pastikan nilai mati sepenuhnya dimatikan karena tetesan kecil, menetes, akhirnya bisa membanjiri rumah. Beberapa penjual mematikan katup ke semua sumber air seperti wastafel, toilet, dan mesin pencuci piring juga.
Tinggalkan catatan untuk pembeli sehingga mereka tidak akan memanggil tukang ledeng ketika air tidak mau menyala.
Tips Daftar Periksa Penutup # 4:
Hadiri panduan terakhir. Ada begitu banyak kebiasaan yang hanya diketahui oleh penjual rumahan , dan Anda dapat menyampaikan kiat-kiat ini kepada pembeli rumah baru selama perjalanan terakhir . Hal-hal seperti saklar lampu yang mengoperasikan lampu, apakah tongkat pintu, atau bagaimana membersihkan kolam renang. Saya ingin bertanya kepada penjual apa yang selalu mereka inginkan untuk proyek perbaikan rumah tetapi tidak pernah melakukan apa-apa.
Tips Daftar Periksa Penutup # 5:
Batalkan polis asuransi Anda. Tunggu sampai Anda tahu akta telah mencatat atau transfer judul telah secara resmi terjadi sebelum Anda menghubungi agen asuransi Anda. Anda harus menerima pengembalian uang dari premi prabayar untuk asuransi pemilik rumah Anda .
Tips Daftar Periksa Penutup # 6:
Batalkan utilitas dan hentikan koran. Buat daftar nomor telepon sebelum masing-masing perusahaan utilitas Anda. Tidak setiap utilitas selalu dibayar bulanan, sebagian lagi setiap triwulan. Jika Anda berlangganan koran, Anda mungkin harus meminta pembatalan satu minggu atau lebih di muka untuk menghentikan surat kabar menumpuk di halaman depan.
Tips Daftar Periksa Penutup # 7:
Tinggalkan kunci rumah, remote, kunci gerbang, tombol pool, tombol kotak surat.
Meskipun pembeli mungkin akan mengubah kunci, menemukan setiap kunci rumah, remote untuk garasi atau kipas langit-langit , kunci gerbang dan kotak surat, jika ada, dan menempatkannya di laci dapur.
Tips Daftar Periksa Penutup # 8:
Merakit buku manual, mengumpulkan tanda terima dan jaminan. Saat Anda mengepak, Anda mungkin telah menemukan petunjuk untuk sistem atau peralatan HVAC, keamanan atau sprinkler, dan menyisihkannya. Jika Anda memiliki tanda terima dari kontraktor atau jaminan, masukkan ke dalam amplop dan biarkan di laci dengan manual, bersama dengan kode untuk alarm keamanan.
Tips Daftar Periksa Penutup # 9:
Periksa lemari, laci, dan penyimpanan untuk barang yang terlupakan. Jika pasangan atau teman Anda mengatakan bahwa ia telah melalui setiap ruangan dengan sisir gigi yang bagus mencari apa pun yang tertinggal, jalankan satu cek lagi. Anda mungkin menemukan tidak lebih dari pisau cukur di kamar mandi, tetapi setidaknya Anda akan dapat bercukur di pagi hari.
Ini akan memberi Anda ketenangan pikiran. Saya pernah lupa topi hitam yang saya cintai, yang dihiasi dengan bulu merak yang panjang, di rak paling atas lemari dan tidak pernah melupakan kehilangan itu.
Tips Daftar Periksa Penutup # 10:
Tutup penutup jendela, matikan lampu dan kunci pintu. Anda akan berpikir ini akan diberikan, tetapi Anda akan kagum pada berapa banyak orang lupa untuk menutup rumah. Jika tidak ada yang bisa melihat ke dalam, kemungkinan penurunan break-in. Jika rumah akan kosong untuk waktu yang lama, pertimbangkan untuk meninggalkan lampu murah pada pengatur waktu.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.