Kiat untuk meningkatkan daya tarik trotoar
Pemilik dan pembeli tidak melihat rumah dengan cara yang sama; pemilik biasanya tidak bisa melihat kesalahan rumah mereka. Putuskan sekarang juga untuk berhenti memikirkan properti sebagai rumah.
Ini adalah rumah — komoditas yang ingin Anda jual dengan harga tertinggi.
Latihan Banding Curb
Lain kali Anda berkendara ke rumah Anda, catat hal-hal berikut:
- Kesan pertamamu tentang rumah dan halaman.
- Fitur eksterior terbaik dari rumah atau banyak.
- Fitur eksterior terburuk dari rumah atau banyak.
Parkir di mana calon pembeli akan dan berjalan menuju rumah, melihat sekeliling Anda seolah-olah itu adalah kunjungan pertama Anda. Apakah pendekatannya bersih dan rapi? Apa yang bisa Anda lakukan untuk membuatnya lebih menarik?
Ambil foto eksterior rumah. Jika Anda memiliki kamera digital, lihat versi warna terlebih dahulu, lalu hapus warnanya dan lihat dalam hitam dan putih. Lebih mudah untuk melihat masalah ketika warna tidak ada untuk mempengaruhi indra kita.
Buat daftar area masalah yang Anda temukan. Bersihkan dan perbaiki tugas-tugas terlebih dahulu, kemudian luangkan waktu ke dalam proyek-proyek yang membuat lahan lebih menarik.
- Bunuh jamur dan lumut di rumah, trotoar, atap, atau jalan masuk.
- Siapkan alat dan peralatan kebun yang tidak perlu.
- Bersihkan jendela dan talang.
- Tekanan mencuci kotor dan dek yang suram.
- Tepi trotoar dan hapus tumbuh-tumbuhan yang tumbuh di antara beton atau batu bata.
- Memotong rumput. Singkirkan gulma.
- Menggaruk dan membuang daun, bahkan jika banyak Anda berhutan.
- Potong dahan pohon dekat atau menyentuh atap rumah.
Jangan Lupakan Tampilan Belakang
Pembeli yang sedang mengemudi akan mencoba melihat halaman belakang Anda. Jika area ini terlihat dari jalan lain atau dari jalan masuk seseorang, masukkan ke dalam upaya banding trotoar Anda.
Malam Banding Curb
Lakukan latihan daya tarik Anda lagi saat senja, karena beberapa pembeli potensial berkendara di rumah-rumah di malam hari.
Salah satu cara cepat untuk meningkatkan daya tarik tepi malam adalah dengan pencahayaan:
- String pencahayaan tegangan rendah di sepanjang jalan masuk Anda, trotoar dan dekat elemen lansekap penting.
- Tambahkan lampu jalan dekoratif atau lampu yang menarik ke teras depan.
- Pastikan bahwa lampu yang terlihat melalui pintu depan dan jendela meningkatkan tampilan rumah.
Keputusan Landscaping
Ada kalanya menambahkan elemen ke lansekap Anda dapat meningkatkan daya tarik, tetapi ada saat-saat lain ketika menghapus sesuatu bahkan lebih efektif.
Sebagai contoh, kami mendaftarkan rumah batu bata besar dengan kolom putih. Tinggi evergreen, ditanam di depan setiap kolom, tumbuh lebih tinggi dari atap. Mereka mengaburkan kolom dan jendela dan membuatnya sulit melihat bagian depan rumah.
Kami menyarankan agar pemilik menghapusnya. Dia memangkasnya kembali, tetapi itu tidak berhasil — mereka tidak menarik dan masih mempertahankan pembeli potensial dari melihat karakter sebenarnya dari rumah.
Saya menjual rumah itu kepada sepasang kekasih yang bisa melihat melewati pepohonan. Salah satu tugas pertama mereka setelah penutupan adalah untuk menarik mereka keluar dari tanah, langsung meningkatkan daya tarik rumah.
Sebagian besar pembeli tidak dapat memvisualisasikan perubahan, dan sering kali tidak akan melihat rumah lagi jika tampilan pertama tidak menarik bagi mereka. Pembeli rumah yang dapat memvisualisasikan perubahan, dan siap untuk membuatnya, mengharapkan Anda mengurangi harga rumah untuk mengimbangi pekerjaan yang mereka rencanakan.
Tip Banding Curb
- Pekerjaan cat baru sungguh menakjubkan untuk rumah yang suram. Pilih skema warna eye-catching.
- Pasang pintu depan yang lebih menarik.
- Jika Anda tidak dapat membenarkan biaya pintu baru, pertimbangkan untuk mengganti perangkat gagang pintu biasa dengan sesuatu yang lebih menarik.
- Jika perangkat keras baru melebihi anggaran Anda, cat ulang atau tandai pintu dan poles perangkat keras.
Jika Anda melakukan brainstorming, Anda akan menemukan bahwa ada solusi hemat anggaran untuk mengatasi sebagian besar masalah banding.