Mengapa Bank Menawarkan Modifikasi Pinjaman?
Jika Anda berhenti melakukan pembayaran, bank memiliki beberapa opsi.
- Mencoba mengambil kembali properti ( penyitaan rumah , misalnya)
- Berusahalah untuk mengumpulkan (melalui pemotongan upah atau pajak bank ), atau pekerjakan seseorang untuk melakukannya
- Lepaskan harapan dan terima kekalahan
- Perhatikan Anda menyatakan kebangkrutan dan menerima sedikit atau tidak sama sekali
Tidak ada satu pun dari opsi ini yang menarik bagi Anda atau bank. Kredit Anda akan menderita, dan ada biaya finansial ke bank. Bank tidak dalam bisnis mengelola properti, dan Anda mungkin lebih suka tidak bergerak.
Apakah ada pilihan lain? Ya - bank menawarkan modifikasi pinjaman sehingga mereka tidak perlu melakukan hal di atas. Modifikasi pinjaman bisa lebih murah dan lebih menguntungkan bagi bank, tetapi tidak dalam setiap kasus.
Bagaimana cara mendapatkan Modifikasi Pinjaman?
Untuk mendapatkan modifikasi pinjaman, Anda biasanya harus bertanya. Hubungi pemberi pinjaman Anda dan beri tahu mereka tentang situasi keuangan Anda. Jujur saja dan jelaskan apakah Anda dapat melakukan pembayaran atau tidak. Tanyakan opsi apa yang tersedia untuk Anda. Jika mereka melihat hal-hal dengan cara yang sama seperti Anda, Anda mungkin memenuhi syarat untuk modifikasi pinjaman.
Bank memiliki kriteria berbeda untuk menyetujui permintaan modifikasi, jadi tidak ada cara untuk mengetahui sebelumnya jika Anda memenuhi syarat - satu-satunya cara untuk mengetahuinya adalah dengan bertanya.
Apa Jenis Modifikasi Pinjaman yang Ada?
Bank dapat mengubah persyaratan pinjaman Anda untuk membuat pembayaran lebih terjangkau. Perubahan ini bisa permanen atau sementara.
Dalam hal apapun, hasilnya adalah pembayaran yang lebih mudah dikelola sementara Anda kembali pada kaki Anda. Untuk rincian lebih lanjut tentang logistik, baca berbagai opsi modifikasi pinjaman yang mungkin ditawarkan oleh kreditur Anda.
Dengan pembayaran bulanan yang lebih rendah, Anda bisa membayar lebih banyak bunga selama bertahun-tahun. Jika modifikasi pinjaman membuat Anda bertahan dalam waktu dekat, itu mungkin sepadan dengan biayanya. Namun, pastikan Anda tahu apa yang akan membebani Anda dan itu adalah pilihan terbaik Anda - bukan hanya cara untuk mengosongkan uang setiap bulan.
Tips Bertanya
Untuk membuat proses lebih lancar, bersiaplah ketika Anda meminta modifikasi hipotek. Bank akan menginginkan bukti bahwa Anda tidak dapat melakukan pembayaran. Kumpulkan barang-barang berikut:
- Penghasilan bulanan, dan detail dari mana asalnya
- Biaya bulanan, dibagi berdasarkan kategori (hipotek, makanan, transportasi, dll)
- Paystubs
- Pernyataan bank
- Laporan hutang dan perjanjian
Jika Anda menyajikan snapshot dari situasi keuangan Anda, bank dapat membuat keputusan tentang modifikasi hipotek Anda dengan lebih mudah.
Berapa lama?
Anda harus menghabiskan beberapa jam waktu Anda untuk meminta modifikasi hipotek. Anda akan menunggu terus ketika Anda menelepon, Anda harus mengajukan kasus Anda, dan Anda harus memburu dokumen dan meneruskannya ke bank.
Ini bukan tugas kecil.
Setelah Anda meminta modifikasi hipotek, Anda harus menunggu beberapa minggu sebelum bank benar-benar melakukan sesuatu. Selama waktu itu, lakukan apa yang dikatakan bank - misalnya, mereka mungkin mengatakan bahwa Anda harus terus melakukan pembayaran agar memenuhi syarat untuk modifikasi hipotek.
Petugas Modifikasi Modifikasi
Banyak bisnis ingin membantu Anda meminta modifikasi hipotek. Harga yang Anda bayarkan untuk layanan mereka sangat mahal - seringkali sama dengan pembayaran hipotek bulanan. Anda tidak membutuhkan siapa pun untuk membantu Anda meminta modifikasi hipotek (bank Anda membuat keputusan berdasarkan situasi keuangan Anda, bukan siapa yang bertanya).
Selain itu, Anda harus memberikan informasi yang sama kepada helper karena Anda akan ke bank. Hubungi bank Anda terlebih dahulu dan tanyakan apa yang harus Anda lakukan untuk modifikasi hipotek.
Jika Anda ingin membayar seseorang untuk waktu dan bimbingan mereka, itu baik-baik saja - ketahuilah bahwa Anda tidak perlu melakukannya.