Pertanyaan: Haruskah Anda Membeli Rumah Dengan Langit-Langit Popcorn?
Seorang pembaca bertanya: "Setelah melihat apa yang tampak seperti ratusan rumah yang tidak mampu kami, suami saya dan saya akhirnya menemukan rumah impian kami. Rumah itu sesuai dengan anggaran kami, dan terletak di distrik sekolah yang bagus, yang sangat penting bagi saya. Segala sesuatu tentang rumah ini sempurna kecuali untuk satu hal. Memiliki langit-langit popcorn. Suami saya mengatakan bahwa langit-langit popcorn bukan masalah besar, tapi apa yang akan dia tahu? Dia merokok seperti cerobong asap dan tidak menunjukkan tanda-tanda berhenti. langit-langit popcorn dengan asbes tidak akan membunuhnya lebih cepat. Apa yang Anda pikirkan? Kami punya gadis kembar yang belum tiga tahun. Haruskah kami membeli rumah dengan langit-langit popcorn? "
Jawaban: Saya benci mengatakan ini, tetapi ketika datang ke langit-langit popcorn, suami Anda sebagian benar. Apakah Anda memanggil mereka langit-langit popcorn, langit-langit akustik, atau langit-langit bertekstur, itu semua jenis pondok langit-langit cheesy yang sama. Benda bergelombang itu menempel di langit-langit. Jika Anda benar-benar tidak beruntung, beberapa langit-langit popcorn telah menyematkan kilauan era 1970 itu.
Ini mengingatkan saya pada tetangga saya yang tidak bisa menjual rumahnya . Dia bertanya padaku apa yang bisa dia lakukan untuk meningkatkan peluang penjualannya. Saya menyarankan dia menghapus langit-langit popcorn. Ini adalah sesuatu yang tidak terpikirkan olehnya. Setelah para pekerja mengais kekacauan, itu mengungkapkan plester langit-langit yang indah masih utuh. Tetangga saya sangat menyukainya sehingga dia memutuskan untuk tidak menjualnya. Proyek itu mendorongnya untuk menangani proyek perbaikan rumah lainnya.
Banyak rumah yang dibangun pada akhir 1930-an hingga 1990-an memiliki langit-langit popcorn atau beberapa jenis tekstur yang diterapkan pada langit-langit.
Ini sebelum pemerintah menemukan bahwa asbes adalah hal yang buruk. Menurut EPA, penggunaan asbes pada cat langit-langit bertekstur dilarang pada tahun 1977. Terhirup dalam jumlah besar, serat asbes dapat menyebabkan penyakit paru-paru, jaringan parut pada paru-paru dan kanker paru-paru. Namun, tidak semua langit-langit popcorn mengandung asbes.
Selain itu, jika dibiarkan tanpa gangguan atau berisi, asbes tidak berbahaya tetapi banyak orang masih tidak ingin hadir di rumah mereka.
Anda mungkin bertanya-tanya mengapa ada orang yang menyemprotkan langit-langit untuk memulainya? Saya menduga sebagian karena mereka tidak ingin menyelesaikan langit-langit atau tidak bisa menyembunyikan ketidaksempurnaan. Kadang-kadang, langit-langit popcorn menutupi drywall buruk dan pekerjaan lumpur. Itu karena lumpur (menerapkan senyawa gabungan) langit-langit adalah seni. Tidak setiap kontraktor atau pemilik rumah yang mengubah prajurit akhir pekan adalah seorang seniman. Itu juga trendi saat itu.
Anda dapat meninggalkan langit-langit popcorn dan menahannya dengan mengecatnya, atau Anda bisa menghapusnya. Tidak terlalu mahal untuk dihapus, jadi saya tidak akan menolak untuk membeli rumah hanya karena memiliki langit-langit popcorn. Anda dapat memperbaiki masalah itu dengan relatif mudah.
Menguji Ceiling Popcorn untuk Asbestos
Masalahnya adalah Anda tidak bisa mengetahui apakah langit-langit mengandung asbes kecuali Anda mengujinya. Anda tidak bisa tahu dengan melihatnya dengan mata telanjang Anda. Identifikasi membutuhkan mikroskop dan mata yang terlatih. Ini berarti Anda perlu mendapatkan sampel langit-langit dan mengirimkan sampel itu ke laboratorium yang mengkhususkan diri dalam mengidentifikasi asbes. Mungkin biaya Anda $ 50 atau lebih untuk mendapatkan sampel yang diuji.
- Pakai masker HEPA (efisiensi tinggi partikulat udara) untuk perlindungan
- Don sarung tangan plastik untuk menghindari kontak dengan sampel.
- Isi botol semprot dengan satu sendok teh sabun dan 16 ons air.
- Semprotkan area kecil untuk meredam langit-langit.
- Gunakan pisau silet yang tajam, potong sampel dan segel dalam wadah.
- Kirim sampel Anda ke lab dan tunggu sekitar satu minggu untuk hasilnya.
Mungkin tidak masalah bagi suami Anda apakah produk itu berbahaya. Namun, menghirup hampir semua jenis bahan bangunan tidak terlalu menyehatkan. Jika Anda berdua memilih untuk melewati tes tetapi masih menghapus langit-langit popcorn, akan lebih bijaksana untuk menyewa seorang profesional untuk melakukan pekerjaan itu. Sebagian orang lebih suka melakukan pekerjaan itu sendiri. Jika demikian, Anda harus mengambil tindakan pencegahan.
Langkah Dasar untuk Menghilangkan Plafon Popcorn
- Untuk amannya, para ahli menyarankan Anda memakai masker pernapasan. Jangan memaparkan bagian tubuh ke tekstur di langit-langit. Kenakan baju dan celana panjang. Tutupi kaki Anda, tangan dan kepala Anda. Karena tidak peduli seberapa hati-hati Anda, barang-barang itu akan jatuh pada Anda. Itu karena Anda berada di bawah material yang jatuh.
- Jika Anda memiliki hewan peliharaan, pindahkan mereka ke ruangan lain. Hewan piaraan dan renovasi rumah tidak selalu berjalan seiring. Terutama kucing. Mereka adalah makhluk yang ingin tahu dan akhirnya melangkah di barang-barang dan melacaknya di seluruh rumah. Anda tidak ingin memberi kucing Anda mandi. Nooo
- Tutupi lantai. Jika Anda menggunakan terpal plastik, Anda bisa tergelincir dan kehilangan pijakan Anda. Saya merekomendasikan gulungan kertas cokelat besar itu. Keluarkan kain dan tutup dengan kertas cokelat. Dengan begitu, ketika kekacauan jatuh di atas kertas, Anda dapat menggulungnya untuk membuangnya.
- Anda dapat menggunakan selang taman yang disetel ke opsi kabut untuk meredam langit-langit. Bekerja di area kecil dalam satu waktu.
- Gunakan tiang dorong dengan pisau untuk mengikis langit-langit. Ini lebih mudah dari lantai daripada berjalan naik dan turun tangga untuk mengais dengan tangan. Jangan berdiri tepat di bawah plester yang jatuh.
- Setelah langit-langit mengering, isi gouges atau lubang dengan senyawa gabungan, biarkan kering, lalu pasir. Ini mungkin memerlukan beberapa lapis senyawa gabungan untuk mencapai hasil akhir yang mulus. Jika Anda tidak senang dengan kemampuan Anda menyelesaikan langit-langit, pada titik ini, Anda selalu bisa menyewa ahli drywall untuk menyelesaikan lapisan terakhir lumpur.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.