Ketika Anda mulai berbelanja hipotek , pastikan Anda membandingkan pinjaman identik satu sama lain dan mintalah perkiraan dari setiap pemberi pinjaman, yang di bawah peraturan TRID yang harus mereka berikan.
Dengan cara ini, Anda dapat membandingkan biaya untuk setiap jenis pinjaman hipotek . Biaya penutupan pembeli Anda mungkin akan mencakup titik pinjaman atau dua. Ajukan pertanyaan jika Anda tidak memahami perkiraan penutupan karena banyak pembeli tidak mengerti.
Sebelum Berbicara dengan Pemberi Pinjaman Mortgage
Tarik salinan laporan kredit Anda dan periksa. Anda berhak atas laporan kredit tahunan gratis dari masing-masing dari tiga agen pelaporan kredit . Jika Anda menemukan kesalahan, hubungi kreditur untuk memperbaikinya. Perhatikan kenakalan. Jika Anda memiliki terlalu banyak pembayaran terlambat, skor FICO Anda akan terpengaruh.
Sadari bahwa jika skor FICO Anda rendah, Anda masih bisa mendapatkan pinjaman FHA , yang tidak bergantung pada skor FICO . Pinjaman FHA juga membutuhkan uang muka serendah 2,85% dari harga jual.
Untuk mulai memproses pinjaman Anda, seorang pemberi pinjaman akan memverifikasi pekerjaan Anda melalui verifikasi formulir pekerjaan. Beri majikan Anda kepala untuk mengharapkan menerima formulir itu.
Mintalah departemen sumber daya manusia Anda untuk mengirimnya kembali segera. Selain itu, pemberi pinjaman akan menginginkan dokumen berikut dari Anda:
Dokumentasi Dibutuhkan untuk Membeli Rumah
- Stubs Bayar saat ini
Dua slip pembayaran terakhir Anda sudah cukup. Buat fotokopi dan jangan membagikan dokumen asli Anda.
- W2s
Ini adalah upah dan pernyataan pajak Anda, yang dikeluarkan oleh perusahaan Anda untuk satu tahun kalender. Ini adalah apa yang Anda lampirkan ke pengembalian pajak Anda. Pemberi pinjaman umumnya menginginkan dua tahun terakhir W2 dari Anda berdua.
- Pengembalian Pajak Federal
Jika Anda belum mengajukan pengembalian pajak untuk tahun lalu, temukan dua tahun pengembalian pajak sebelumnya. Buat salinan. Termasuk semua jadwal. Kiat : Pastikan pengembalian pajak ditandatangani oleh Anda dan diberi tanggal. - Laporan Bank
Beberapa pemberi pinjaman menginginkan dua bulan, sementara yang lain akan menuntut tiga bulan terakhir dari laporan bank. Buat salinan dari setiap lembaga pinjaman. Sertakan setiap halaman dari setiap pernyataan bank, termasuk halaman kosong, konyol seperti itu terdengar. Pernyataan Aset
Jika Anda memiliki saham, obligasi, reksadana atau rekening pensiun , buatlah salinan dari setiap pernyataan. Pemberi pinjaman terkadang lebih memilih salinan cetak daripada yang dicetak secara online tetapi akan menerima pernyataan online jika itu cara Anda menerima laporan Anda. Buat fotokopi dan jangan kirim dokumen asli.- Salinan Lisensi Pengemudi Saat Ini
Jika Anda bertemu dengan kreditur secara pribadi, Anda dapat membawa SIM Anda untuk identifikasi dan reproduksi. Jika tidak, salin lisensi Anda pada scanner atau mesin fotokopi dan sertakan. Lisensi Anda harus memiliki foto Anda.
Tanyakan Tentang Biaya Dimuka
Banyak pemberi pinjaman akan meminta biaya laporan kredit , tetapi beberapa tidak. Umumnya, penilaian dan biaya laporan kredit dibayar di muka ketika Anda siap untuk menerima pinjaman.
Jangan membayar biaya apa pun kepada pemberi pinjaman sampai Anda memilih untuk menggunakan pemberi pinjaman itu.