Bagaimana Credit Bureaus Eksploitasi Peminjam Melalui Memicu Memicu
Jangan tertangkap basah dengan tanpa disadari menjadi pemicu. Semua orang tampaknya menyesalinya.
Katakanlah Anda memutuskan untuk membeli rumah dan mendapatkan hipotek . Jadi, Anda menelepon broker hipotek yang direkomendasikan kepada Anda oleh Realtor Anda, anggota keluarga atau teman. Mungkin ini adalah pemberi pinjaman hipotek terkemuka yang pernah Anda berbisnis di masa lalu. Anda menyelesaikan permohonan pinjaman dan menerima surat pra-persetujuan .
Kemudian, dari biru jernih, pemberi pinjaman hipotek yang berbeda memanggil Anda.
Pemberi pinjaman mungkin mengatakan mereka berafiliasi dengan biro kredit atau memberikan alasan bendera merah lain untuk menelepon. Kecurigaan Anda terangsang. Anda bertanya-tanya, bagaimana mereka tahu Anda mendapatkan hipotek dan mengapa mereka menelepon Anda?
Ketika Anda mengajukan pinjaman, profesional hipotek Anda menarik salinan laporan kredit Anda. Ini memicu penyelidikan. Biro kredit kemudian berbalik dan menjual nama Anda ke perusahaan hipotek lainnya. Ini bukan melanggar hukum bagi biro kredit untuk menjual informasi Anda ke vendor pihak ketiga. Ini disebut pemicu utama.
Menghentikan Memicu Pemicu
Anda akan memasuki salah satu transaksi terbesar dalam hidup Anda, dan hal terakhir yang Anda butuhkan adalah perwakilan pinjaman yang menelepon Anda dan menawarkan suku bunga palsu. Berurusan dengan profesional tepercaya, bukan telemarketer. Jangan pernah membeli sesuatu melalui telepon.
Berikut adalah tiga cara untuk menghentikan pemicu pelecehan utama:
- Masukkan nama dan nomor telepon Anda di National Do Not Call Registry. Anda dapat mendaftarkan nomor ponsel Anda juga. Lakukan ini setidaknya sebulan sebelum Anda mengajukan pinjaman karena dibutuhkan 31 hari untuk menjadi efektif. Buat catatan untuk mendaftar ulang setiap lima tahun karena pesanan berakhir pada akhir lima tahun.
- Untuk mencegah pemberi pinjaman hipotek mengirimkan Anda direct mail, Anda harus mendaftar ke Direct Mail Association. Baik Anda mendaftar online atau melalui surat, biayanya $ 1,00, yang dapat dibebankan ke kartu kredit Anda. Daftarkan lebih awal karena DMA mendistribusikan daftarnya secara triwulanan, sehingga perlu waktu beberapa saat agar menjadi efektif. Pendaftaran ini bagus selama lima tahun.
- Mendaftarlah untuk OptOutPrescreen. Ini akan menghentikan empat biro kredit dari menjual nama Anda sebagai pemicu utama. Mereka adalah: Equifax, Experian, Innovis, dan TransUnion. Undang-Undang Pelaporan Kredit yang Adil memungkinkan penjualan nama Anda, tetapi memilih berhenti membuat pemicu selama lima tahun.
Pemberi pinjaman mengatakan kepada saya bahwa dengan memilih keluar, Anda dapat menambahkan 10 hingga 15 poin ke skor kredit Anda! Untuk menahan diri secara permanen, Anda harus mengirim surat dalam registrasi Anda, yang juga tersedia di situs OptOut Web.
Anda mungkin juga pemberi pinjaman hipotek Anda bagaimana Anda dapat mencegah nama Anda menjadi pemicu utama. Beberapa pemberi pinjaman hipotek dapat memberi Anda dokumen yang tidak mengizinkan penjualan informasi pribadi Anda, yang dapat Anda tandai pada saat Anda menerima hipotek juga. Karena penjualan informasi pribadi Anda dapat berlanjut setelah hipotek didanai dan ditutup. Siapa tahu, Anda mungkin menjadi kandidat yang ditargetkan untuk pembiayaan kembali hipotek ?
Ini adalah salah satu alasan mengapa suami saya dan saya memegang gelar akta di rumah dan hipotek kami sebagai istri dan suami daripada suami dan istri. Terlepas dari tradisi bucking dan membuat hal-hal sedikit lebih sulit bagi mereka yang menjalankan status quo, itu memastikan bahwa semua email ditujukan kepada saya.
Dan saya pastikan tidak ada yang mencapai suami saya untuk membuatnya kesal. Tidak ada yang suka menjadi pemicu yang memimpin dan dipasarkan untuk menyukai komoditas, tetapi itu adalah gelombang masa depan. Yang terbaik yang bisa kita lakukan adalah mencoba meminimalkan efeknya.
Pada saat penulisan, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, adalah Broker-Associate di Lyon Real Estate di Sacramento, California.