Mengapa Penjual Meminta Bukti Dana Dari Pembeli

Bukti Dana Adalah Cara Lain Mengatakan Tunjukkan Uangnya

Penjual sering kali membutuhkan bukti dana dari pembeli rumah ketika pembeli mendapatkan hipotek. Sebagian besar penjual biasanya ingin melihat bukti bahwa pembeli benar-benar memiliki uang muka dan / atau menutup biaya sebelum setuju untuk menjual kepada pembeli tersebut. Surat pra - persetujuan tidak selalu cukup. Kata pembeli tidak cukup.

Lebih lanjut, penjual biasanya selalu meminta bukti dana dari pembeli uang tunai. Itu karena agen cantuman kemungkinan besar menyarankan penjual untuk menjaga rumah di pasar sampai agen tersebut menerima bukti dana dari pembeli.

Bukti Dana dan Pembeli Tunai

Sederhananya, pembeli uang tunai adalah orang atau badan yang memiliki uang tunai untuk ditutup. Tidak ada pinjaman yang terlibat, tidak ada hipotek. Hanya uang tunai. Banyak pembeli dapat menganggap diri mereka sebagai pembeli uang tunai tetapi sebenarnya tidak. Ini adalah pembeli yang:

• Dalam proses penjualan saham atau reksa dana
• Memiliki sertifikat deposito yang belum jatuh tempo
• Meminjam uang dari seorang kerabat
• Refinancing tempat tinggal pribadi untuk meningkatkan uang tunai
• Menunggu pengadilan pengesahan hakim untuk mendistribusikan aset
• Meminjam terhadap sekuritas
• Likuidasi dana dari rekening pensiun
• Memperoleh hipotek dijamin ke properti yang mereka beli

Dengan kata lain, jika uangnya tidak cair dan siap tersedia, maka pembeli bukanlah pembeli uang tunai. Pembeli adalah orang yang membuat penawaran yang bergantung pada keadaan lain yang terjadi. Kadang-kadang pembeli yang mendapatkan pinjaman uang sungguhan menawarkan uang tunai ketika mereka tidak memiliki uang tunai.

Perilaku semacam itu dianggap menipu setidaknya dan mungkin melanggar hukum kontrak.

Bukti Bukti Dana untuk Balance of Down Payment

Di atas dan di luar setoran uang yang sungguh - sungguh untuk kontrak pembelian adalah dana yang diperlukan untuk menutup escrow, saldo uang muka ditambah biaya penutupan.

Biaya penutupan pembeli dapat mencapai sekitar 3 persen atau dari harga jual.

Jika pembeli mengisi kasur dengan uang tunai, mungkin sangat sulit untuk membuktikan bahwa pembeli memiliki kasur yang penuh dengan uang tunai. Menyetorkan uang tunai itu ke bank mungkin juga menjadi masalah. Undang-undang federal mengharuskan bank untuk melaporkan setoran tunai lebih dari $ 10.000 kepada pemerintah.

Bukti dana apa pun perlu mencantumkan hal-hal berikut, lebih disukai pada kop surat resmi dari institusi tempat dana berada:

• Tanggal
• Nama pemegang akun
• Saldo dana pada deposito

Apakah verifikasi dana adalah untuk membuktikan pembeli memiliki uang muka atau semua uang tunai yang diperlukan untuk menghindari hipotek , pada dasarnya prosesnya sama. Pembeli harus membuat dokumen. Dokumen tersebut terkadang dapat diverifikasi oleh petugas kredit, tetapi lebih sering daripada tidak, penjual dan agen penjual akan ingin melihat dokumen yang sebenarnya. Berikut beberapa contoh tipe dokumentasi:

• Pernyataan bank asli
• Pernyataan perbankan online
• Garis kredit ekuitas terbuka
• Salinan saldo akun pasar uang
• Laporan keuangan bersertifikat