Anda memiliki rumah untuk lebih baik atau lebih buruk, paling tidak yang dapat Anda lakukan adalah memeras setiap keuntungan pajak terakhir dari itu mungkin secara manusiawi. Berikut adalah sembilan peluang terbaik yang ditawarkan rumah Anda untuk mempertahankan milik Anda.
Hemat Energi & Perbaikan Hijau
Merenovasi cerdas dengan efisiensi energi dan keberlanjutan di garis terdepan adalah pintar pada banyak level.
Anda menghemat setiap bulan pada tagihan energi Anda, rumah Anda menuntut harga yang lebih tinggi ketika Anda siap untuk menjual, DAN IRS menghargai upaya Anda dengan sangat baik.
Dengan membuat peningkatan yang cerdas, seperti memasang jendela double-paned, insulasi loteng, atap baru, atau pintu eksterior baru, Anda dapat mengurangkan hingga 10% dari biayanya (hingga maksimum $ 500). Tingkatkan ke peralatan hemat energi - seperti pemanas air Anda, atau tungku - dan Anda mendapatkan kredit 30% dari biaya. Menciptakan rumah yang hemat energi tidak hanya baik untuk bumi, tapi juga bisnis cerdas.
Aksesibilitas Handicap & Renovasi yang Terkait Kesehatan
Pelebaran pintu, penambahan landai pintu masuk, pemasangan pagar, menyesuaikan ketinggian perlengkapan listrik, bak cuci, atau peralatan lain untuk mengakomodasi kursi roda semuanya dapat dikurangkan dari pajak.
Penghasilan Sewa Jangka Pendek
Jika Anda menyewakan rumah Anda selama kurang dari 14 hari, pendapatan itu sepenuhnya milik Anda dan tidak dikenakan pajak.
Dan bahkan jika Anda pergi untuk bucks besar - menyewa untuk $ 5.000 atau $ 10.000 seminggu - itu masih tetap di saku Anda (dan biaya sewa tidak dapat dikurangkan juga).
Pajak Properti Real Estate
Pajak properti real estat yang dibayarkan di kedua tempat tinggal utama Anda dan rumah liburan sepenuhnya dikurangkan untuk tujuan pajak penghasilan.
Bagi mayoritas orang Amerika, pajak properti tidak akan muncul pada W4. Karena sebagian besar escrow pembayaran mereka dengan hipotek bulanan mereka dapat dengan mudah melupakan potongan. Jika Anda memerinci deduksi Anda, Anda pasti perlu menambahkan pembayaran pajak properti Anda dari tahun yang ditentukan ke pencabutan Anda.
Pengurangan Bunga Hipotik
Pengurangan bintang lima. Kode pajak AS memungkinkan pemilik rumah untuk memotong bunga hipotek dari kewajiban pajak mereka. Bagi banyak orang, ini adalah pengurangan besar karena pembayaran bunga dapat menjadi komponen terbesar pembayaran hipotek Anda selama tahun-tahun awal memiliki rumah. Selain bunga hipotek Anda, Anda dapat mengurangi bunga yang Anda bayar atas pinjaman ekuitas rumah (atau jalur kredit).
Menggunakan garis ekuitas rumah dapat memungkinkan Anda mengalihkan hutang kartu kredit ke pinjaman ekuitas rumah Anda, membayar suku bunga yang lebih rendah daripada suku bunga kartu kredit yang sangat tinggi, dan mendapatkan potongan bunga juga.
Penutup & Biaya Akuisisi Rumah
Pada tahun pajak yang Anda beli rumah Anda, Anda dapat mengklaim poin diskon sebagai pengurangan pajak. Ketika Anda membiayai kembali, bagaimanapun, poin diskon yang dibayarkan harus dikurangi selama masa pinjaman. Perhatikan perhitungan deduksi berbasis waktu, mereka bisa jadi rumit.
Capital mendapatkan pajak
Jika Anda membeli rumah sebagai tempat tinggal utama Anda selama lebih dari dua tahun, maka Anda akan memenuhi syarat. Ketika Anda menjual, Anda dapat mempertahankan laba hingga $ 250.000 jika Anda lajang, $ 500.000 jika Anda menikah, dan tidak berutang pajak keuntungan modal.
Pemotongan Pengeluaran Bergerak
Kadang-kadang kita menemukan diri kita dalam posisi tidak hanya harus memperbaiki rumah kita, tetapi juga harus menyingkirkan mereka sepenuhnya. Meskipun kami sudah membahas bagaimana menjual rumah memiliki manfaat pajak, Anda juga harus tahu bahwa jika Anda dipaksa pindah untuk pekerjaan, Anda dapat menghapus beberapa potongan yang cukup bagus juga.
Anda harus memenuhi syarat, dan itu termasuk memastikan penggalian baru berjarak 50 mil (80 kilometer) atau lebih dari tempat lama Anda. Anda juga harus memastikan tanggal langkah Anda cukup sejalan dengan cerita Anda.
Selain itu, jika Anda harus membeli tempat baru karena relokasi untuk bekerja , ketahuilah bahwa biaya bergerak Anda - dan itu termasuk transportasi, perumahan sementara, bahkan penyimpanan, dan pengiriman - semuanya dapat dikurangkan.
Ini uangmu. Mendapatkannya kembali.