Mengambil Lebih Banyak Pengeluaran Mungkin Tidak Menjadi Ide Terbaik, Bahkan untuk Pengurangan Pajak
Pemilik rumah sering bertanya-tanya apakah mereka harus membeli rumah yang lebih besar untuk mengambil keuntungan dari pemotongan pajak. Itu karena pemilik rumah tahu bahwa bunga yang mereka bayar atas hipotek mereka dapat dikurangi pajak . Di sisi lain, mereka takut bahwa mereka akan berada dalam kelompok pajak yang lebih tinggi. Jadi, pertanyaannya menjadi, "Haruskah saya membeli rumah yang lebih besar atau lebih mahal sehingga saya dapat mengambil potongan pajak yang lebih besar?"
Sayangnya, masalah pajak dan real estat rumit dan tidak ada jawaban yang jelas.
Situasi pajak setiap orang berbeda dan unik. Jika Anda mengajukan pertanyaan ini maka hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah menghubungi CPA atau konsultan pajak profesional Anda untuk meminta saran.
Dengan begitu, dalam banyak situasi, menciptakan pengeluaran demi pengurangan pajak berarti Anda menghabiskan satu dolar untuk menghemat 35 sen.
Bunga yang Anda bayar dari hipotek Anda hanya itu, itu "bunga." Itu tidak membantu Anda membangun ekuitas. Juga, bunga kredit yang kurang Anda bayar, semakin baik.
Bahkan Menggunakan Uang Tunai, Ini Tidak Layak
Kebanyakan orang tidak memiliki cukup uang tunai untuk membeli rumah secara langsung. Bahkan jika Anda memiliki uang tunai yang tersedia, Anda mungkin lebih baik mendiversifikasi uang mereka dengan menginvestasikan sebagiannya dalam dana indeks atau ekuitas lainnya. Dengan kata lain, daripada menggunakan semua uang Anda untuk membeli rumah, akan jauh lebih pintar untuk mendiversifikasi kepemilikan Anda. Selain itu, untuk mendorong kepemilikan rumah, pemerintah AS mensubsidi bunga yang dibayarkan untuk hipotek.
Apakah Memiliki Lebih Banyak Bunga Membuat Sense?
Hanya karena ada kenaikan untuk menimbulkan bunga, ini tidak berarti Anda harus mencari cara untuk membayar bunga sebanyak mungkin. Pada akhirnya, uang Anda yang diperoleh dengan susah payah masih diambil dari saku Anda dan itu tidak diterapkan pada ekuitas rumah Anda.
Secara logis, Anda tidak akan menelepon bank Anda dan meminta hipotek dengan suku bunga yang lebih tinggi hanya agar Anda dapat mengklaim potongan yang lebih besar. Dalam nada yang sama, tidak masuk akal bagi Anda untuk secara sadar membeli rumah yang lebih mahal semata-mata demi mengambil potongan pajak yang lebih dalam.
Biaya Lain yang Perlu Dipertimbangkan
Membeli rumah yang lebih besar (dan lebih mahal) hanya untuk menghemat pajak bukanlah ide terbaik ketika Anda mempertimbangkan semua pengeluaran lain yang datang dengan memiliki rumah yang lebih besar. Misalnya, rumah yang lebih besar itu kemungkinan akan lebih mahal untuk dipanaskan di musim dingin dan sejuk di musim panas.
Ini juga akan membutuhkan lebih banyak waktu untuk membersihkan dan memelihara. Selain mengambil lebih banyak waktu dan energi Anda, Anda mungkin akan perlu menghabiskan lebih banyak uang untuk menyewa seorang pembersih, penata taman, tukang kebun, dan sebagainya.
Anda juga harus membeli perabotan tambahan untuk mengisi semua ruang ekstra yang telah Anda tempuh.
Ketika Anda memikirkannya dalam semua istilah ini, sembilan dari sepuluh kali, tidaklah bijaksana untuk membenarkan pembelian rumah yang lebih besar untuk pengurangan pajak sendirian.